【劲旅网讯】8月27日晚间，桂林旅游股份有限公司发布2026年半年度报告。报告显示，公司全资子公司桂林桂圳投资置业有限责任公司（以下简称"桂圳公司"）2026年上半年实现营业收入597.36万元，营业利润132.34万元，净利润136.50万元，净利润同比增加583.19万元。
桂圳公司主要运营桂林天之泰大厦。2026年1月，原股东文良天名下的桂圳公司35%股权变更登记至桂林旅游名下，桂圳公司由此成为上市公司的全资子公司。
净资产-7889.67万元，仍资不抵债
需要指出的是，本期盈利并未改变桂圳公司的资不抵债状态。截至2026年6月末，桂圳公司总资产23066.32万元，净资产为-7889.67万元。上半年136.50万元的净利润，相对近8000万元的净资产窟窿，只是杯水车薪。
两笔债务豁免，合计增厚归母净利598.48万元
半年报说明指出，桂圳公司本报告期净利润同比增加583.19万元，主要原因是部分债务获得豁免。具体包括两笔：
其一，2026年6月22日，桂圳公司收到桂林市叠彩区法院出具的《民事调解书》，所涉全部债权债务关系以263万元一次性了结。桂圳公司前期基于谨慎性原则已将255.35万元计入应付账款，收到调解书后予以冲回，增加桂林旅游本报告期归母净利润255.35万元。
其二，2026年6月30日，桂圳公司与广西建工集团第四建筑工程有限责任公司签署天之泰工程《结算协议书》，323.13万元债务获得豁免，相应增加桂林旅游本报告期归母净利润323.13万元。两笔合计598.48万元。
业内分析认为，对桂圳公司这类历史包袱沉重的资产，债务豁免只能算"止血"，天之泰大厦能否通过运营改善实现自我造血，才是根本。
数据来源：桂林旅游股份有限公司2026年半年度报告；统计口径：2026年1月1日至2026年6月30日，单体报表口径，单位：人民币
（来源：劲旅网）