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  • 国家移民管理局:中秋节期间525.6万人次出入境
    9月18日,据国家移民管理局消息,今年中秋节期间全国边检机关共计保障525.6万人次中外人员出入境,日均175.2万人次,较去年中秋节同期增长18.6%。其中,内地居民出入境263.2万人次,较去年同期增长15.1%;港澳台居民207万人次,较去年同期增长7.3%;外国人55.4万人次,较去年同期增长62.2%。共计查验出入境交通运输工具24.2万架(艘、列、辆)次,较去年同期增长37.6%。 中秋节期间,按照国家移民管理局统一部署,全国边检机关严格落实“两公布一提示”要求,科学预测发布本口岸出入境客流情况,提示广大出入境人员合理安排行程;科学组织勤务,开足查验通道,严格执行中国公民通关排队不超过30分钟措施;密切部门协作联动,稳妥应对强降雨、强对流天气对出入境通关的影响,及时疏导瞬时客流高峰,全国口岸通关安全高效畅通。

    2024-09-18 10:43

  • 吉祥航空,灭掉一公司!
    本文转载自公众号:民航之翼,作者:翼哥 2024年8月22日,吉祥航空拟注销旗下全资子公司吉道航企业管理,不过要分三步走: 第一步:对吉道航企业管理进行吸收合并。 第二步:将其持有的约5.89亿股东航股票以非交易过户方式转让给吉祥航空。 第三步:吉道航企业管理独立法人资格将予以注销。 吉祥航空作为合并后的存续公司依法承继吉道航企业管理的全部资产、负债等权利与义务。 那么,吉祥航空为何要注销吉道航呢?

    吉道航成立于2018年8月1日,注册资本10亿元。

    2019年8月底,吉道航与均瑶集团、吉祥航空一起参与了东航定增项目。

    其中:吉道航以5.35元/股价格共31.5亿元认购东航5.59亿股的股份。

    此后,东航也战略投资吉祥航空。

    最终,东航方合计持有吉祥航空15%的股份。

    均瑶方持有东航股份10.07%的股份,其中上海吉道航持有5.89亿股,占3.6%

    吉道航没有任何的业务,主要资产来自于持有东航的股权。

    2019年11月9日,吉祥航空发布公告称,以9.9999亿元收购吉道航企业管理。

    由此,吉道航企业管理成为吉祥航空的全资子公司。

    2024年6月27日,吉道航企业管理注册资本增加到20亿元,主要来自于吉祥航空的债权。

    不过,由于吉道航没有任何其他业务,又没有新的战投任务,单独存在恐怕也没任何必要,反而会增加一些不必要的负担。

    不过,吉祥航空与东航方面仍互持大量股票,作为国内民航业央企与民营合作的典范,这些年双方展开了多个层面的合作。

    不过,随着民航业竞争越来约激烈,票价水平持续走低。

    希望,两家公司加大合作力度,进一步推动民航行业高质量发展。

    2024-09-18 10:41

  • 2024中国(北方)自驾游产业大会暨自驾辽宁消费季本溪主会场活动落幕
    9月13日至14日,2024中国(北方)自驾游产业大会暨自驾辽宁消费季主场活动在本溪市举办。活动由中国旅行社协会、辽宁省文化和旅游厅、辽宁省体育局、本溪市人民政府主办,中国旅行社协会自驾旅行分会、辽宁省体育彩票中心、辽宁广播电视集团(台)、辽宁省自驾协会、本溪市文化旅游和广播电视局承办,上海今辰文旅集团协办。   辽宁省副省长郭彩云出席开幕式并宣布辽宁最美自驾线路“百车千人”自驾活动正式启动。中国旅行社协会会长杜宪忠、辽宁省文化和旅游厅厅长刘伟才,本溪市委副书记、市长吴世民出席开幕式并致辞。中国旅行社协会自驾分会执行会长夏晗作题为《中国北方自驾旅游产业发展战略突破及路径思考》的主旨发言。   此次活动以“畅游山海 快意金秋”为主题,整合省内自驾线路优质资源,串联辽宁自驾游精品线路,以本溪作为主会场与大连、丹东、阜新联动,着力撬动更多文旅新业态新消费,助力2024辽宁金秋文化和旅游消费黄金季。   活动现场组织了来自黑吉辽、长三角、珠三角、京津冀、川渝核心客源地的数百名自驾爱好者、车友共同参与,并在本溪开展自驾体验之旅,行程覆盖多个本溪着名景点。机车车队、房车车队、越野车队共同组成一道亮丽的风景线。

     
    本溪凭借金名片“中华枫叶之路”,已成为辽宁自驾游的热门目的地之一。本溪不仅有枫叶,四季的本溪更是一个全年无休的自然户外天堂。在本次大会,本溪发布本溪自驾品牌口号“一路枫彩去本溪”、自驾IP形象、四季本溪体验型自驾线路,展现本溪自驾产品新气象。


     
    大会期间,中国旅行社协会自驾旅行分会一届三次会员代表大会同步召开,来自全国的近百家副会长、理事、会员代表参加会议。中国旅行社协会会长杜宪忠出席并做重要讲话,副会长国庆华主持会议。此次会议为中国旅行社协会自驾旅行分会的未来发展指明了方向,推动了自驾行业的持续健康发展。

    2024-09-18 10:36

  • 携程发布中秋假期总结:中式传统节俗火热 山西古建门票一半来自年轻人
    9月17日,携程发布2024年中秋假期旅游总结。总结显示,今年中秋虽然以短途游为主,但游客对于身边目的地的探索欲望显著增强,游览时长较端午小长假有所延长。同时,在路上的游客也对中秋佳节的“奔赴”做出了另一种阐述,除了奔赴回乡团聚,赏灯看烟火、泛舟赏月、汉服游园等中式旅游方式的火热,亦体现了当代人对节日传统习俗的奔赴和愈发深厚的情感倾注。   同时,中秋假期最后一天恰逢国庆假期首日火车票开售,从携程火车票预约情况来看,不少热门目的地当日高铁票紧俏,深圳-长沙、北京-聊城、西安-兰州、武汉-南京、上海-徐州等3小时内线路热门。   中式传统节俗火热 供给创造需求将成趋势   在中秋佳节期间,赏灯会、观赏烟火、泛舟赏月、汉服游园等富含传统文化元素的活动成为了游客们的热门选择。这些活动不仅让游客们沉浸感受中国传统文化的魅力,也带动了相关目的地的热度显著上升。
     
    以武汉为例,举办了阔别十余年的大型烟花秀,使得中秋期间当地主题游订单量较端午增长20%。此外,北京、广州、南宁、昆明等地举办的灯会亦吸引了大量本地和周边旅客,假期间的搜索热度较端午均呈现双位数增长。
     
    《黑神话·悟空》游戏带来的古建游览热潮同样令人瞩目。山西省作为全国现存古建最多的省份,中秋假期租车自驾游订单较端午增长了16%。大同、忻州、朔州等地旅游订单较端午假期分别增长14%、20%、40%。作为“午睡大省”的山西,当地景区的工作人员也都打起了十二分精神,迎接假期客流,尤其是在游戏中作为取景地的云冈石窟、应县木塔、悬空寺和华严寺等景点,更是跻身省内最热门的Top5景点。
     
    古镇水乡也展现了传统节日的特色。乌镇重现“走月亮”习俗,游客可穿着汉服提灯走桥、月下畅游,周庄古镇推出灯彩主题游船,拈花湾推出戏剧生活节……上述景区中秋假期门票订单量较端午增长了18%。游客们或在古镇的街巷中游走,或在水乡的河道里泛舟赏月,何尝不是一种对中秋传统的回应。
     
     

     
    值得注意的是,无论是游览古建古镇、还是赏灯会看烟火,这些看似“老一套”的中式旅游中,却随处可见年轻人的身影。例如,山西景区门票订单中,来自90后和00后的占比接近50%;搜索“灯会”的用户中,更是超过40%是00后群体。
     
    携程研究院高级研究员沈佳旎认为,中式旅游不再是历史的陈迹,而是一种新的潮流。越来越多年轻人正成为中式旅游的拥趸。同时,供给侧也已经关注到这一趋势,越来越多的目的地和旅游从业者正在从以往的满足旅客需求,逐渐转变为“供给创造需求”。随着这类创新旅游场景、旅游产品的不断推出,新型供给将持续激发游客需求,成为推动旅游市场持续发展的关键因素。
     
    假期关键词:“深入探索”和“一次体验”
     
    距离上一个小长假已经过去三个多月,许多人选择在这个中秋假期放松下来,在自己生活的城市深入探索,或是到周边城市漫步。根据携程平台的数据,中秋假期同省酒店订单占比达到50%以上。国内周边游的热门目的地包括北京、上海、成都、杭州、广州、南京、深圳、重庆、天津和苏州。
     
     

     
    在本地游方面,博物馆游的热度显著增长。中秋假期期间,各地博物馆门票订单量较端午假期增长15%。携程游学就与上海鲁迅纪念馆联合推出“博物馆奇妙夜”活动,为游客提供了丰富的体验,包括手提花灯制作、中秋节橡皮章小扇制作和中秋限定布包DIY等,让游客深入体会传统文化的魅力。
     
    除了深入本地文化,对远方目的地的独特体验也吸引了众多游客。例如,中秋传统佳节在不同地区有着不同的节令美食,如四川的糍粑、山西的柴火月饼、浙江的螃蟹等,许多人抱着“百闻不如一吃”的念头踏上旅途。
     
    此外,音乐节和赛事也极大地吸引了异地旅客。例如,9月15日晚举行的Kanye West世界巡回试听会·海口站就带动了海口市假期酒店异地订单量较端午增长140%。
     
    假期关键词:“奔赴”和“逃离”
     
    在过节方式方面,携程发现,假期的关键词还可分为“奔赴”和“逃离”。
     
     

     
    首先,关于“奔赴”,首当其冲的是中秋团聚。携程租车数据显示,从大城市租车自驾回家,已成为一种潮流。中秋自驾回家团圆的火热客源地前十分别为:上海、北京、深圳、广州、杭州、成都、南京、西安、武汉和天津。和今年端午相比,中秋节期间国内租车订单增长了20%。
     
    除了团聚之外,许多家庭和朋友也选择奔赴旅途,去感受秋天的自然风光。例如,陈女士就带着孩子从福州出发,前往一小时车程外的乡村民宿体验秋收的乐趣。在携程度假农庄永泰赤锡店,农庄的稻田正值成熟期,限定收割活动让游客们可通过亲手割稻子体验收获的喜悦。此外,农庄还推出了多种适合亲子参与的活动,如稻谷许愿瓶/黏土稻草人和制作饭团、稻田丰收宴等,深受游客欢迎。中秋期间,部分携程度假农庄的间夜量提升了100%-200%,最高提升至600%,位于江西南昌、陕西商洛、新疆喀纳斯、广西涠洲岛、四川九寨沟、贵州乌蒙大草原等目的地的农庄间夜量涨幅显著。
     
    享受大自然的秋意,还可以包上一辆车私享愉悦。中秋假期,国内包车游热门目的地为北京、乌鲁木齐、西宁、呼伦贝尔和大同等地,游客们可以在这里吹塞外的风、赏沙漠上的月亮,享受浪漫至极的体验。
     
    同时,也有外国游客选择在中秋假期间奔赴中国体验中秋佳节。根据携程用车数据,中秋假期入境游接送机热门城市为上海、北京、广州、成都和重庆。值得一提的是,日前举行的全球旅行者(天津)大会也汇聚了百余位来自全球各地的旅行博主,他们用自己的镜头记录真实的中国,助力“China Travel”和“Happy Tianjin”的热潮涌向全球。
     
    而关于“逃离”,则是中秋假期一部分地区旅客的主旋律:由于海南、广东、上海、江苏、浙江等地相继在节前、节中遭受台风侵袭,不少市民选择逃离台风区出游。其中,浙江、海南用户出境游订单量较端午假期增长超20%。从出境游接送机数据来看,曼谷、普吉岛、香港、伦敦、吉隆坡成为热门目的地。

    2024-09-17 15:13

  • 去哪儿:中秋探亲、十一旅游 旅客中秋节忙着抢十一的票
    作为全年性价比最高的假期,今年中秋前夕成为暑运后首个出行高峰。在去哪儿平台上,中秋探亲旅客占比增长最明显,中秋探亲、十一旅游是主流旅客的选择。中秋节恰逢十一火车票开售,机票预订也将启动,“什么时候订票合适”、“机票还会不会跳水”成为旅客关心的问题,去哪儿大数据研究院通过大数据分析和行业经验,为旅客提供出游建议。   打工人中秋回家团圆 “双节只能游一次”   今年中秋夹在暑期和十一中间,是出游淡季。从旅客结构来看,相较暑期,探亲群体占比增长较明显,旅游占比减少。从年龄来看,亲子游、银发族群体占比明显回落。更多“打工人”选择回乡探亲,或是短途周边游。   去哪儿数据显示,江浙沪2小时高铁圈、广深2小时高铁圈、成渝2小时高铁圈、京津冀2小时高铁圈、武汉-长沙2小时高铁圈旅客流动更频繁。来自山东、河南、浙江、河北和广东省的年轻人,更愿意在中秋回家。    
     
    从去哪儿预订情况看,中秋假期前一日(9月14日)是出行高峰,节中旅客较少;由于中秋节是假期最后一天,不少旅客倾向于在家过节,节后一日(9月18日)返程。从酒店预订来看,假期中,北京、上海、成都、苏州、南京、杭州、重庆、西安、广州和长沙是热门目的地。青岛、武汉、天津、济南等城市酒店价格与淡季持平,更具性价比。
     
    去哪儿大数据研究院研究员肖鹏表示:“对于价格敏感型的年轻人来说,双节临近,往往只能出游一次,因此中秋节旅游市场以周边游为主;从价格来看,中秋‘请三休八’、十一回家显然更便宜,但并不是打工人都有条件请三天假,中秋回家,在返工路上抢十一火车票的情景更常见,‘打工人’需要更多假期。”
     
    十一火车票开售 秋假平抑出行高峰 杭州人国庆出行不挤不贵
     
    中秋假期恰逢十一火车票开售,从去哪儿火车票预约情况来看,今年十一旅游市场依然火爆,假期前日、首日多车次车票已售罄。热门短途线路为重庆-成都、天津-北京、上海-杭州、成都-乐山等;热门长线线路为北京-长沙、北京-武汉、上海-广州、广州-重庆等。
     
    根据往年经验,火车票开售即是国内机票预订启动。在去哪儿平台上,截至9月16日,国内机票平均支付价格同比下降近二成(由于2023年十一假期有8天,同比维度为9月28日至10月8日,下同),但仍处于高位,去哪儿大数据研究院预计,机票价格仍有下降空间,从大城市飞往旅游城市的航线,经济舱5-6折即可购买;航班较多的公商务航线(北京、上海、广州、深圳、成都之间的航线)4折左右即可购买;少数冷门旅游航线,如直飞大理、丽江等,航班、座位有限需要尽早购买。若无明确目的地,可考虑在假期前两日捡漏。
     
    十一假期首日和前一日的机票价格较高,节中价格较低,不少旅客选择错峰出游节省成本。去哪儿数据显示,十一节前和节中的预订量有明显上涨,不再集中于首日出行。
     
     

     
    与其他城市不同,很多杭州旅客的十一假期从9月28日开始。杭州主城区的中小学生9月29、30日放秋假,可以连同前一个周末拼成10天假期。在去哪儿平台上,十一假期首日及前一日,杭州位列机票预订量第八位,9月28日、29日则位列第六,国际机票预订量上升至第四位。此外,秋假期间,杭州本地博物馆、浙江周边景区也各有增长。也有不少旅客选择先休息再出游,或是探亲旅游两不误,主打一个“自由”。
     
    从价格来看,以杭州-昆明的早班机为例,10月1日1746元,9月29日仅1221元,价格便宜了三成左右。假期首日紧俏的火车线路,29日仍有余票。秋假可以平抑出行高峰,国庆出行不挤不贵。
     
    “大多数家庭能不能旅游、去哪儿旅游,往往取决于上学的孩子。寒暑假和法定节假日历来都是旅游旺季,扎堆出游既抬高成本又影响体验。从杭州的情况可以看到,放秋假确实对旅游市场有带动作用,并为家长减轻负担,建议全国推广。”肖鹏说。
  • 2024-09-17 15:10

  • 中秋前夕张朝阳蛙泳横渡威海海湾 为9.22秋季搜狐视频播主大会预热
    9月15日,搜狐创始人、董事局主席兼首席执行官、物理学博士张朝阳蛙泳横渡威海海湾,从刘公岛出发,全程4.15公里,最终抵达幸福门广场,耗时2小时36分钟完成挑战。       张朝阳表示,这次选择游泳的方式,是为了推广即将于9月22日举办的2024秋季搜狐视频播主大会,希望能吸引更多人来搜狐视频“关注流”体验视频社交的乐趣。他还强调,折腾是人生的本质,行动起来才能过有意义的人生。   “运动赋予人生命” 张朝阳时隔7年再次成功横渡海湾   当天上午8点50左右,张朝阳现身有“东隅屏藩”之称的刘公岛,踏入海水,正式发起“跨海”挑战。他全程采用蛙泳姿势,合理分配体能、掌控节奏,尽管途中遇到海浪和强劲的洋流依然有条不紊,最终以2小时36分钟超预期完成挑战。
     
     

     
    “付出体力完成了一件事情,有成就感,很满足!”虽然已经有六七年没有游泳,但张朝阳平时坚持跑步,并在一周时间内强化了游泳训练,恢复了肌肉记忆和力量,最终顺利完成横渡。“蛙泳主要靠腿部力量,我平时每天跑5公里,腿部力量也比较强,蛙泳有优势。”
     
    横渡海湾比游泳池和一般户外水域更具挑战,需要克服海浪、潮汐、洋流、水温低、长时间浸泡海水等难题,还可能遇到海蜇、水母等海洋生物的干扰。在张朝阳看来,今天最大的挑战在于如何控制不打喷嚏,精准把握好换气节奏,当海水到嘴边时及时将其吐出。“运动有很多细节,要敏锐地把握身体的各种细节,准确地去执行。”
     
     

     
    “运动赋予人以生命。”张朝阳多年来坚持运动,他重视运动的实用性和功能性,认为跑步是基础运动,需要长期坚持;而游泳不仅对颈椎有益,更是一项求生技能。他建议大家都去学游泳,并在有专业教练陪同和安全保障的情况下,挑战威海海湾的横渡,“四五公里的距离有难度,但是可以完成。”
     
    “只为播主大会与你相遇” 张朝阳喊话来“关注流”互动交友
     
    活动现场,张朝阳重申自己此次横渡挑战是为即将于9月22日举办的2024秋季搜狐视频播主大会预热。他将播主大会比作搜狐的重要产品发布会,并强力推荐搜狐视频的“关注流”。
     
     

     
    “以视频交友,不亦乐乎。”“关注流”是基于搜狐视频APP的新型社交平台,侧重视频表达,让更多人通过短视频、直播展示自我。张朝阳表示,“关注流”是搜狐的战略级产品,不仅仅是内容消费平台,还可以跟内容创作者进行社交互动。目前,关注流”形成了丰富多元的内容生态,知识直播、医学、科技、生活搞笑、KPOP舞蹈、国风汉服等赛道都非常火。
     
    其中,《张朝阳的物理课》作为知识直播代表IP,吸引了更多专业的科学知识播主入驻,共同传播分享知识。张朝阳认为,物理课之所以“爆火”,是因为它将新媒体与基础科学结合,采用“短视频+直播”形式,让硬核的物理知识走出象牙塔。他强调,自己不是在做科普,而是研究汇报,原汁原味展示了物理学习和研究的本真,形成了独特的“硬核科普”风格。
     
     

     
    “关注是基础,转发是大王,评论是必须。”张朝阳透露,播主大会类似于互动集市,是一个独特的嘉年华。届时,原住民、科学、健康、KPOP、融媒体、国风、摄影、泛生活等各个赛道的才华播主们将齐聚秦皇岛,还有孙杨、柳岩、黄龄、庞博、杨九郎、祝绪丹、宣璐、赵晴、赖美云、赵粤、BOYHOOD男团,以及主持人李斯羽等“众星云集”,共创“以视频会友”的社交浪潮。搜狐视频将全程直播。
     
    折腾是人生本质   行动起来过有意义的人生
     
    作为中国互联网先锋人物,张朝阳同时也是体育运动的爱好者、倡导者。从早期的登山、马拉松,到如今的海湾横渡,他始终以兴趣出发,不断探索和挑战身体的极限。他认为,“兴趣不是贪图享乐,要有一定的主动追求。”
     
     
    (张朝阳以2小时36分钟完成4.15公里“跨海挑战”)
     
    从脑科学角度,张朝阳解释说,玩游戏和享乐会让大脑分泌多巴胺,而有计划地完成有价值、有意义的目标,则会产生五羟色胺。“我们的快乐里面让多巴胺的比例低一点,五羟色胺的比例高一点,这就是过有意义的人生。”
     
     

     
    对于普通人如何克服运动焦虑,他建议,首先要行动起来,理智分析、制定行动计划,并“对自己狠一点”,通过跑步、做饭来改变情绪。在张朝阳看来,人活着就要折腾,每个人在宇宙间划过一道痕迹,需要跟宇宙、世界有一定的关联,“你创造一个价值,创造一个冲击力,折腾是人生最本质的东西。”
  • 2024-09-15 19:59

  • 花筑般蓝全国第二家店桐庐店正式开业
    近日,花筑般蓝全国第二家店桐庐店正式开业。酒店坐落在浙江桐庐核心地带,与桐庐大奇山国家森林公园仅13分钟车程。   此次开业仪式上,桐庐花筑般蓝酒店总经理叶勤松、旅悦集团CEO周荣、中高端酒店CEO贺艳芳等亲临现场,共同见证了这一重要时刻。   “潇洒桐庐郡,江山景物妍。”宋代文豪范仲淹曾如此赞叹桐庐。   旅悦集团CEO周荣表示,花筑般蓝一直秉承着与地方文化深度融合的品牌理念。在桐庐开设新店也体现了这一理念,目标是实现酒店与桐庐的山水人文的和谐共生。“我们的目标是通过空间艺术、生活品质以及松弛的体验,重新定义都市旅行与生活的本质,让每一位宾客都能享受到与众不同的住宿体验。”
     
    “入则悦心性,出则尽繁华”,2023年,旅悦集团推出全新中高端酒店品牌“花筑般蓝”,以其精细的品牌定位和高品质服务标准在行业内迅速崭露头角。
     
    花筑般蓝对加盟酒店有着严格的准入标准,要求酒店面积在2000到5000平方米之间,客房数量需在40至100间,且公共区域的面积不得少于总面积的25%。此外,客房风格必须统一且优雅,酒店位置也需依邻城市热门景点。


     
    桐庐店的设计融合了中国传统文化与现代设计元素,通过精心的空间布局、材料选择与色彩运用,展现了深厚的地域文化内涵与情感。酒店共有109间客房,每间都透露出东方的优雅和独特韵味,配备全屋智能控制系统和马歇尔音响,为宾客提供住宿便利。
     
    此外,酒店拥有独立早餐厅、健身房以及120平综合会议室,并提供免费停车服务,确保访客的方便。
     
    “花筑般蓝不仅代表着一家酒店,更是旅悦对于美好生活的承诺。”周荣表示,旅悦集团将继续致力于持续创新和服务提升,为每一位宾客创造超越期望的体验。未来集团还将积极参与支持桐庐当地的社会公益活动,为桐庐的持续发展贡献力量。
     
    旅悦集团正在积极筹划花筑般蓝的全国布局,计划与旅悦旗下其他中高端城市酒店品牌如柏纳、柏纳s以及民宿品牌花筑奢、花筑等协同合作,共同打造现代都市的休闲生活方式,打造全新的都市酒旅体验。

  • 2024-09-14 17:10

  • 中秋假期全国铁路预计发送旅客7400万人次
    9月13日,据中国铁路消息,为期5天的铁路中秋小长假运输明日启动,自9月14日至18日,全国铁路预计发送旅客7400万人次,日均发送旅客1480万人次,9月15日为客流最高峰日,预计发送旅客约1680万人次。

    2024-09-14 15:48

  • 重视酒店节能降耗,到底能为投资人省多少钱?
    本文转载自公众号:次方点评,作者:SOSO 酒店作为经济体系的一员,在酒店管理工作中,节能降耗是一个重要的目标。通过合理利用资源和降低成本,酒店不仅可以提高经济效益,还能为环保做出贡献。节能降耗对于酒店来说,不仅是一种经济责任,更是一种社会责任。 相关数据统计,截至到2023年11月19日,中国酒店(15间房以上)数量为34.4万家,酒店每平方米年平均用电量达到普通城市商品房的8倍以上,占社会全年用电的0.48%。酒店在热水供应系统、照明系统、采暖制冷系等方面消耗的能源非常大,我国酒店业节能减耗工作潜景大任务重。 酒店作为经济体系的一员,在酒店管理工作中,节能降耗是一个重要的目标。通过合理利用资源和降低成本,酒店不仅可以提高经济效益,还能为环保做出贡献。节能降耗对于酒店来说,不仅是一种经济责任,更是一种社会责任。 其一,对于酒店而言,正所谓“多省一分钱,就增一分利”,如果能在能源消耗上采取合理的措施,将有效降低酒店经营成本,提高营业利润; 其二,在当前全球环保意识日益增强的背景下,酒店行业作为能源消耗的重要领域,其节能减排的措施和效果备受关注。 在这样的大背景下,各酒店集团做了哪些有关节能降耗的尝试?具体到单个酒店,酒店投资人又该如何践行节能降耗? 01
    绿色旅游和可持续发展理念兴起
    各大酒店集团何以处之?

    从消费端来看,携程发布的《2023年绿色出行消费者趋势报告》明确指出,高达73.4%的消费者展现出强烈的可持续意识,并付诸实践,积极追求可持续旅行。同时,愿意为可持续旅行产品支付溢价的消费者数量增长迅猛,其占比从2022年的19.7%跃升至2023年的34.3%。这一趋势表明,对于酒店业而言,拥抱可持续性不仅是一种新兴潮流,更是推动行业持续向前、稳健发展的必然路径。

    从品牌端来看,作为酒店可持续发展的关键一步,不少酒店集团近年来也纷纷开始践行ESG战略。能耗的降低需要科学的统筹,也需要精细化的实施。很多酒店业者已经意识到,只做机电等单方面的节能降耗是不够的,需要更多维的考量。

    那么,各大酒店集团们近年来在节能降耗方面做了哪些有效尝试?

    1、开发管理系统,降低酒店造价与能耗

    华住供应链开发的全新E/EA系统,将客控及照明系统扩展为一套功能完善、操作简易、维护简便的傻瓜式「光·电·线」管理系统。据透露,每间标准客房的光电线综合造价(人工+材料)可在原有基础上降低16%。除了造价降低之外,这套系统还能帮助酒店进一步降低能耗。以全季客房为例,用电量能节约40%,而全季公区大堂的能耗节约28000元/年。

    2、打造可持续管理平台,实现能源数据的监控与管理

    锦江酒店(中国区)打造的可持续管理平台也已在今年初上线,要求各酒店每月录入能源数据,以实现全面的监控和管理。此外,其联同锦江全球采购平台(GPP)进行绿色清洁剂整合,精选优质供应商并敦促其对自身清洁产品进行“中国环境标志”认证,确保上线的均为经过认证的绿色清洁剂,并可覆盖酒店全部应用场景。

    3、广泛使用绿色产品

    东呈集团于6月5日世界环境日,正式发布了其首份《可持续发展报告》。报告显示,从酒店筹建阶段开始,东呈集团就注重选择绿色、低碳的建筑材料和建造方式,强化绿色建材的循环利用,并借助AI技术实现原材料的最优化,以减少资源浪费和降低人工成本。同时大力推广清洁能源与可再生能源的使用,优化能源使用效率,并在运营的酒店中全面采用LED节能光源,实现了100%门店的覆盖。

    君亭将节能降耗理念融入日常,采购环保材料替代传统塑料,如旗下多个品牌使用的梳子和牙刷主材从原来的PP料改为了秸秆料,外包装、手提袋从原来的塑料卷膜袋改为了纸质材质,抽纸及小卷纸采用原生竹浆等,不漂白减少污染。

    洲际酒店集团建立了全面的供应商筛选机制,确保所选择的供应商符合集团的可持续发展标准。在采购过程中,优先选择环保、节能的产品。

    4、引导客人参与绿色消费

    洲际酒店集团选择用宣传教育、亲身体验、科技辅助等方式,让住客、合作伙伴参与进来。比如,为减少纸张浪费,集团提供数字资料供客人随时查看和下载;又如,推出床单和毛巾重复使用计划,鼓励客人参与减少资源和能源消耗的行动,为客人提供更加个性化的环保住宿体验。

    锦江酒店(中国区)向酒店会员推出“减法住宿”绿色入住行动,向续住床品免换洗或不使用一次性消耗品的客户提供50积分奖励。目前已吸引旗下超5300家酒店共同参与。

    希尔顿酒店则采取引导客人进行绿色消费的方法节能减排。他们在客房床头放置绿色环保提示卡片,上面详细说明了如何通过减少毛巾更换频率、使用节能电器等简单行动来减少能源消耗和废物产生。这些卡片不仅提供了实用的建议,还有助于增强宾客对环保行动的意识,鼓励他们在日常生活中做出更多环保选择。

    5、安装硬件设施进行节能减排

    面对全球气候变化的挑战,万豪致力于减少其运营的环境影响。通过安装太阳能电池板和实施节能减排项目,万豪显着降低了碳排放,并承诺到2025年将全球酒店的碳排放量减少30%。此外,万豪还通过采用高效能源管理系统,优化了能源使用,减少了能源浪费。

    通过各大酒店集团的节能降耗具体举措,酒店业正在逐步实现节能降耗的目标,同时也为其他行业树立了榜样,展示了如何通过创新思维和积极行动推动整个社会向可持续发展迈进。

    02
    具体到单个案例
    酒店投资人如何践行节能降耗?

    从酒店集团层面着手,进行节能降耗的措施和计划固然重要,但具体落实和优化,需要从实际情况出发,制定适合酒店自身的节能降耗举措。那么具体到单个酒店,酒店投资人又该如何践行节能降耗?以下是次方点评采访的投资人案例:

    ①合理配置双品牌酒店的共用设施,节能减排

    对于在同一幢物业内的双品牌酒店而言,有些设施一定要分开,但有些可以共用,其中共用部分的设施,操作得当的话,能够在一定程度上节省前期的投入,进入到经营期,也能实现品牌互补、共享设施和运营资源,同时也是酒店节能降耗,节流创收的关键一环。

    云南的投资人张总,在昆明火车站附近的有一处自持的酒店物业,体量较大,所以加盟了桔子酒店和亚朵酒店。因同处一幢物业,两家酒店屋顶的热水系统是共用的,不仅能够节省不少的投资成本,也能相应起到节能降耗的作用。

    ②高于品牌标准,采用更节能降耗的产品

    在之前的采访中,西北投资人房总向次方点评表示,他在某高端酒店的筹建中,高于品牌标准,采购了造价较高的螺杆式冷水机组中央空调,虽然单间客房的空调造价就要3万多,但是这种类型的中央空调,更加高效节能,且故障率低,后期使用、维护比较省心。这也是基于酒店长远考虑。

    另外,酒店装修采用了很多木饰面元素,木饰面材质虽然价格稍高,但具有减光、减噪、调温的作用,客房内的护墙板木饰面耐磨、抗损、吸收辐射,能够很好地保护电视、沙发后面的墙壁,促进住客睡眠质量。

    ③设立节能负责人,加强检查监督

    华北投资人侯总在北京通州环球度假区经营有一家中高端酒店,OTA平台上评分高达4.8分,即使是在淡季,RevPAR也能达到400元以上,但门店单房运营成本仅130元,低于同类型的酒店,服务却始终在线,主要通过开源节流进行控制。

    在节流这一块,侯总指定了专门的节能负责人,加强检查监督,如水龙头水流的大小进行适当调控,避免浪费,公区避免长明灯等,严格管理,严格要求,并及时做好巡视检查记录;同时提高员工对节能降耗工作的紧迫性及重要性的认识,定期对员工进行相关业务培训,增强他们关于节能降耗的意识和技能。

    ④对空调系统进行减容改造,节省能源费用

    为了有效节约电能,华北投资人韩总的北京亦庄智选假日酒店于2023年5月对其空调系统中的冷冻水和冷却水泵电机进行了减容改造。

    经过科学论证和严格计算,在确保运营不受影响的前提下,酒店将原本55KW的冷却泵电机更换为37KW,原45KW的冷冻泵电机更换为28KW。改造后,酒店每小时可节省35KW电能。按照制冷季节140天计算,电费约为0.9元/千瓦时,酒店每年因此可节省约12万元的能源费用。

    总的来看,虽然每个项目结合自身实际情况有不同的实践方法,但归纳起来,通过增强员工节能意识、融入日常运营、改装和加装节能设备等来实现节能降耗。另外,系统化、可持续的节能策略不仅能有效降低运营成本,提高经济效益,还能提升酒店的环保形象,赢得客户和社会的认可。

    03
    节能降耗,但是不能降效
    酒店投资人如何规避能耗节约误区?

    降低能耗一直是酒店实际运营过程中降本增效非常重要的环节。降低能耗,能帮助酒店极大优化日常运营成本,但次方点评在与投资人的采访沟通中,发现不少酒店在节能降耗方面存在着不少误区,导致原本应该“节能降耗”却变成了“节能降效”,适得其反。

    比如有酒店为了节能降耗,在春末夏初时先开放新风,尽量晚开空调,从而造成住客体验下降,投诉增加;不注重酒店设备的日常维护,致使设施设备提前报废; 某些酒店打着“节能降耗”的名义,对员工生活区域的能源使用,不合理地限制使用时间和用量等等。

    次方点评总结了在节能降耗方面酒店应遵守的几个原则:

    第一,节能降耗不能以牺牲住客体验为代价;

    众所周知,酒店住客的入住的舒适和满意是酒店服务的核心。因此,在实施各种节能举措时,酒店运营团队需要设计并优化每一个环节,在降低能耗的同时,确保住客在入住期间能够享受到高品质的服务和宜人的环境。为了不降低客户体验满意度,每当做出一个节能降耗的举措时,酒店运营团队需要亲身体验,若没有问题,再付诸实践。

    夏季空调使用频繁,怎么开其实也有窍门。通过“空调蓄水池”提前冷却部分即将入住的客房,在住客入住时提供一个已经达到舒适温度的环境,从而减少空调在短时间内高负荷运转的能源消耗。这种方法不仅提高了住客的入住体验,还有效避免了能源浪费。

    第二,切忌过度节约,以长远的眼光看待节能降耗;

    尽管需要节约成本,但过度的节约反而可能增加员工工作量或频繁开关大型设备导致耗损增加。虽然在短期内可以节省费用,但从长远来看却需要付出更高的成本。

    因此,酒店可以为每台设备制定正确的、详细的操作规范和保养方案,酒店大型硬件设施设备出现问题后一定要及时维修。操作规范应包括设备操作、维护保养、存放、交接等方面的内容和要求。员工正确操作设备,有效避免设备空转或“带病工作”,既能减少能源浪费又能延长设备使用寿命。

    第三,节能减排工作需要从细微之处入手。

    省电热知识,当电器的插头插在插座上时,即使电器处于待机状态,仍然会消耗一定的电能。在待机状态下,虽然电器的耗电量不如运行时那般惊人,但长时间累积下来,也是一笔不小的开销。

    检测表明,电脑显示器、饮水机等设备的待机电耗为工作电耗的12%-20%。因此,在酒店淡季,可以拔掉一部分不经常入住客房的电源插头来有效省电。在酒店的公共区域,提醒员工随手关好一盏灯,关好一只水龙头,都可以帮助节省部分能耗。此外,酒店的后勤办公区域则应该督促员工在长期离开办公室时拔掉插头,另外还可以利用开窗、开门的方式保持室内空气的品质,尽量减少使用空调。

    04
    写在最后

    实际上,节能降耗不是一朝一夕可以完成的,需要整个行业的共同努力。

    于酒店集团而言,在酒店筹建和运营过程中全面融入可持续发展理念,实行一系列的节能降耗举措,不仅能够彰显集团的社会责任感,助力酒店行业减轻环境负担、提升资源使用效率,还能够有效降低酒店的投资成本,吸引更多的酒店投资人加盟。

    于投资人而言,酒店的节能降耗并不仅仅局限于经营阶段,即使早在酒店筹建阶段,也要充分考虑节能、水资源保护、原材料采购等问题,以降低未来酒店在能源减排等方面的成本,提高营业利润。

    于住客而言,作为酒店消费的第一主体,也是酒店的主要使用者之一,他们的节能行为对于酒店节能降耗有着至关重要的影响。酒店可以通过在客房内放置节能提示牌或宣传资料等方式来提醒客人注意节能;同时组织一些节能活动如“绿色住宿”挑战等以吸引客人的参与并提高他们的节能意识。

    2024-09-14 15:46

  • 消费分层:文旅投资的新趋势与新对策
    文旅市场合理的投资行为,应当基于对消费需求的深刻洞察,回应社会经济发展的阶段性要求,平衡经济与社会效益的现实需要。鉴于全球政治经济的新格局,以及国内扩大内需、转型发展新形势,一方面,高质量的文旅消费与投资已成为满足人民幸福生活的新需要与促进产业健康发展的新方式;另一方面,当前文旅投资还存在供需错配、资金错位、能力匮乏、缺乏创新等问题。因此,亟须在聚焦需求、提升能力、高效投资、完善环境等方面进行合理优化。 一、我国文旅市场的阶段性新特征与发展新方向 随着我国社会经济逐渐进入后工业消费型社会,参考美国、日本等先发国家20 世纪七八十年代历史,国内文旅市场也逐渐转向兼顾品质观光与主题休闲度假的高质量发展,具体表现为需求分层、消费细化,物质消费“降级”与文化体验升级等,且在供需两侧均有表现。 一是需求侧体现出需求分层、市场分化、消费理性与体验升级等趋势。 随着我国人均GDP 超过12000 美元,接近高收入国家水平①②,与美国、日本等先发国家情况相类。 首先,中产小众出现细分、理性的文旅新需求,这一趋势又引领大众群体情绪化地从众参与新消费。我国2024 年“五一”小长假消费数据显示,出游人次较 2019 年增长约20%③,收入增长却不及过去同期的一半就是明证。 其次,消费“降级”与体验升级同在。一方面,传统的住宿、餐饮、商业等物质消费追求性价比,好而不贵;另一方面,文化体验内容持续升级,即偏好文化新内容、主题新场景,注重过程体验。 再次,需求分层与市场分化成为大趋势。即功能产品品质提升,关注安全、品质;文化内容聚焦场景、审美、学习与情感;同时,中产消费回归理性,大众消费情绪化从众。从追求性价比的中端酒店业绩一骑绝尘,到碎片化消费的烧烤一日游产品盛行便可一窥端倪。 在此背景下,“主题+文旅”模式成为新趋势。如哈尔滨“冰雪+文旅”、乌镇“戏剧+文旅”等模式,多元化主题场景+文旅消费正成为新模式。旅游者更爱追求有主题IP、场景、特色体验的好产品。 二是供给侧体现产品升级、市场下沉、主题多元、企业家集成化创新的新趋势。

    从供给侧来看,文旅产品分层,全流程优化产品及服务。历数近年来的文旅产品开发成功案例,呈现从只有功能产品转向提供功能优化、体验升级产品的趋势,即功能追求性价比、品质、安全。同时,体验注重创新主题、互动等新内容。例如开封万岁山武侠城景区在完善餐饮、住宿等基础产品的基础上,创新“王婆说媒”婚介主题互动演艺。

    与此同时,消费市场下沉,在功能产品升级的过程中,大众追求情绪化、碎片化体验消费。根据全国第七次人口普查数据,三线及以下城市人口占比 72%④ ,其线上新增消费同比超80%⑤。观察近期浙江莫干山“体育+文旅”、广东江门“影视+文旅”等下沉市场,其功能产品升级、服务提升,体验内容持续在地化创新。

    此外,主题多元产品细分,企业家跨界集成创新将是发展主流。参考日本、德国等先发国家进入后高速发展阶段历史,市场诞生出诸多主题多元、跨界创新的“+文旅”细分产品。

    我国在逐步进入这一阶段后,也正孵化出主题消费新需求、跨界融合新产品,如浙江莫干山“体育+文旅”、北京首钢园“工业+文旅”等。企业在创新产品、提升服务过程中,发挥企业家创新精神,判断需求,跨界整合“+文旅”的体育、教育等产业资源,集成化地投资、建设、运营并持续迭代好产品、好服务。

    投资的底层逻辑是适配资金、精准投资、创新产品、创造价值,即依托企业家创新精神,发现新需求并以适配资金投资新产品,解决痛点并创造价值,打破市场格局并获得财务回报。而投机只追求短期利润目标,大多为快速模仿复制。而文旅产业投资的差异又体现在两方面:一方面,洞察市场细分需求、控制资金、资产、政策等风险,拆分经营与非经营性资产;另一方面,全程高水平开发、运营好项目,对自身资产、周边项目及在地社区具有经济溢出及社会带动效益。

    藉此,消费需求侧的产品功能优化、体验内容提升,市场供给侧的产品分层、市场下沉、企业家集成创新,以及精准投资、打破旧格局、创造新价值将是市场阶段性特征及未来发展新方向。

    二、文旅市场的投资现状与挑战

    随着我国逐渐进入后工业消费型社会,社会经济向高质量发展转向,文旅需求转向功能优化、体验升级,产品也应向提高性价比和体验转型。相应地,支持产品创新的投资行为也应同步提升质量与效率。但是,市场前一阶段表现的文旅投资泡沫,表层原因是政府急迫、地产疯狂、旅企盲目,深层原因则是资金错配、需求错位、经营性资产少、管理运营缺位,部分文旅项目并没有遵从文旅投资的底层逻辑,最终没有创造新价值且缺乏持续盈利能力。这也造成了市场存在部分错配产品及能力短板企业,形成了当下市场乱象。

    一是市场呈现供需错配、结构失衡、信心不足的局面。

    在持续经年的年双位数投资增速后,因前期的政绩驱动、企业圈地、资本冲动,缺乏企业家创新,以及项目创新不足、投资资金错配、管理运营缺位等原因,导致市场产品呈现功能居多、体验匮乏,物质丰富、文化不佳的特征。在休闲度假需求超过 50%⑥的当下,80%以上供给仍然以观光项目、功能产品为主。明显失衡的市场结构以及系列文旅项目暴雷事件,进一步影响了市场整体投资质量及信心。

    二是基于企业家创新的投资、建设、运营集成性能力不足。

    高质量文旅项目的开发与运营,需要高水平企业家团队将集成化的创新能力贯穿到定位、策划、规划、投资、建设、运营的全过程中,形成投、建、运一体化解决方案。反观前一阶段的文旅投资,大多是地产属性的小镇或综合体项目,或者是各类玻璃栈道、不夜城等“网红”产品,因缺少企业家判断及集成性创新,或因市场判断失策,投、建、运断点,导致项目存在致命短板,举步维艰;又或者“网红”同质化严重,如同一时期全国存在数千条玻璃栈道,导致产品迅速同质化。

    三是融资趋紧、项目错位,造成文旅项目缺乏适配资金,资金错配深埋隐患。

    首先,宏观环境变化,融资渠道面临挑战。全球政治经济不确定性增加,再加上前一阶段投资泡沫,促使文旅投资进入谨慎观望阶段。2023 年上半年,重点旅游上市企业新增投资同比下降19.4%⑦。

    其次,融资渠道亟待扩充。传统中短周期股权融资不适合文旅长周期项目,国内又缺少运营现金流评估或信用贷款等债务融资途径。欧美的运营收益现金流重置法贷款方式,或 REITs(real estate investment trusts,不动产信托基金)股权融资模式,在国内还未大规模展开;一些文旅 REITs 虽开始试点,但范围和标的物的要求过高。以上问题既间接造成了短债长投、资金错位,又体现了资本方关注短期回报与运营方聚焦长期目标的矛盾。

    最后,项目错位、资金错配,加剧了当下的投资困境。文旅市场投资的各种主题小镇、文旅综合体等重资产项目,或各类“网红”轻资产产品,或以文旅圈地、平台分包模式为主,或以“网红”项目为饵,拓展售卖规划、建设方案。

    文旅项目本应尊重市场消费需求、地区发展需要,以适配资金开发适配产品。但以上文旅项目在启动伊始,往往是政府招大引强、房企文旅勾地、旅企垄断资源,存在市场缺位、资金错配先天不足问题。这些项目或因地产周期变化,不能快速回流资金支持项目需求;或是“网红”产品同质化,人流下降、收入断崖,运营现金流不能覆盖财务成本,最终导致项目停滞。

    三、文旅投资新对策

    鉴于高质量文旅市场发展要应对供需结构优化、企业家集成性投资能力提升、融资与投资适配等新挑战,回应文旅投资底层逻辑需要,以及新质生产力的创新要求,因此,未来文旅投资创新方向将在聚焦细分产品、倾向集成性投资开发、依托主题IP 投资、围绕价值投资以及数智化赋能等方面创新发展。

    一是方向聚焦细分产品的品质优化与体验提升。

    推动垂直赛道的功能产品品质优化、性价比提升,以及体验内容的主题场景多元、体验内容细化投资。前者关注品质、安全、性价比等,后者聚焦主题内容的审美、学习、娱乐、互动等内容。

    二是方式倾向集成性的投资、建设、运营。

    依托企业家团队判断细分需求、聚焦适配产品,以投、建、运一体化方式投资产品。融投一体化,出资方与管理方团队协同、理念趋同,鼓励并购重组,提升资产效率与项目运营质量。回归价值投资,关注项目非单一利润目标,避免追逐“网红”、动作变形。

    三是标的关注依托主题IP 的存量更新与跨界整合。

    文旅市场大量产品到了改造期,也因投资泡沫遗留了大批半成品项目,为文旅创新提供了广阔空间。未来的投资必将逐步从增量投资向存量更新转向。

    同时,根据消费理性与体验升级趋势,投资标的必将在政策支持、资产确权、运营前置、集成开发等基础上,重视依托主题IP、场景、故事线的硬件产品打造与软件内容创新。另外,以“+文旅”即“文旅内容+产业功能”模式为契机的新模式,整合多元“+文旅”主题,将“弹性”文旅消费与教育、餐饮、医疗等“刚性”产业整合,创新新产品、激活新消费。

    四是原则围绕产业投资与价值投资,关注可持续发展与主客共享。

    鼓励企业家创新,关注产业升级目标,以适配资金投资经营性资产,以满足新需求、创造新价值,即解决产品品质、效率、性价比以及体验内容等痛点。在关注碳约束投资、低碳建设、可持续运营的同时,还要考虑在地居民、社区、企业的过程、利益参与的主客共享机制建设,以及文旅产业同其他产业的协同发展。

    五是技术依靠数智化赋能,提升效率、提高体验。

    投资依托人工智能、大数据等数智技术手段、平台及应用,在提供技术支撑与 应用支持的同时,提高企业家投资开发质量、重组资源效率以及创新产品品质,优化管理运营水平,提升全流程用户体验。

    来源:2024年旅游学刊第九期《高质量发展阶段文旅投资的新趋势》
    作者:世界旅游城市联合会特聘专家,中国社会科学院旅游研究中心特约研究员王笑宇

    相关文献:
    ① 资料来源:根据国家统计局2024年2月29日发布的《中国国民经济和社会发展统计公报》数据整理。
    ② 资料来源:根据世界银行2020年公布的标准,将人均GDP为12535美元以上国家定义为高收入国家。
    ③ 中华人民共和国文化和旅游部.2024年“五一"假期文化和旅游市场情况[EB/OL].[2024-05-13].https://www.mct.gov.cn/whzx/whyw/202405/t20240506_952682.htm.
    ④ 中银研究.人口结构变化视角下我国未来消费新趋势报告[R].北京:中银证券,2021.
    ⑤亿邦动力研究院.下沉市场新消费研究报告[R/OL].[2024-05-12].https://www.fxbaogao.com/detail/2228612.
    ⑥ 王笑宇.谁在旅游,谁在创新: 中国旅游创新研究[M].北京:中国旅游出版社,2023:62.
    ⑦ 清华大学五道口金融学院文创金融研究中心.中国文化和旅游产业投融资报告[R].北京:中国文化金融峰会,2023.

    2024-09-14 15:40

  • 民营景区与地方政府为何容易“干架”?
    本文转载自公众号:空间秘探,作者:邹新 近日,山东省泰安市东平县白佛山旅游景区因经营权引发纠纷。海南普世南山旅游开发有限公司自2013年与东平县政府签订合约共同开发白佛山景区后,五年间累计投资10亿。试营业期间地方政府却“朝令夕改”,导致最终维权困难的旅游企业只能向媒体举报。总是“摩擦不断”的旅游企业和地方政府之间会有赢家吗?民营景区又要如何打破困境,争取更多的发展空间呢? 01 白佛山景区经营权引纠纷 据了解,2013年6月19日与10月23日,海南普世南山旅游开发有限公司与东平县政府经友好协商后分别签订《东平白佛山主题公园项目合作协议书》、《项目合作补充协议书》。根据项目合作协议内容规定,该公司按评估价出资1.2亿收购政府原景区资产,并负责筹措资金对景区进行大规模扩建,项目建成后企业拥有45年的自主经营管理期,经营管理期满景区无偿移交给政府所有。项目签约后,该公司按照协议规定于东平县成立了山东白佛山旅游开发有限公司,山东白佛山旅游开发有限公司为海南普世南山旅游开发有限公司控股的子公司。 2018年5月,公司历经五年,累计投资10亿,促成白佛山景区项目一期建成开园。白佛山景区建成开园后由该公司进行经营管理,一直试营业至2023年4月份。然而此后,东平县政府违反之前签订的项目协议,未与企业协商单方面宣布景区免费开放。开放后又以人流量增加存在安全隐患为由,不顾企业拒绝,劝退景区员工,赶走企业管理人员,指示县文旅集团强行进入景区全面接管。县文旅集团为东平湖文化旅游发展集团有限公司,成立于2019年,是经东平县人民政府批准成立的县属国有企业。 2023年6月,东平县政府以企业撤走管理人员为由,单方面解除了与企业签订的合作协议,对企业投入的巨额资金不按照约定回购。企业负责人表示,2018年5月景区开园后,东平县政府曾与公司协商回购事宜,虽达成回购意向,但由于县政府无力按照评估价格支付回购价款,导致公司巨额财产权被剥夺。 据泰安市人民政府官网2018年5月23日发布内容显示,山东省重点文化产业项目——东平县白佛山文化产业园盛大开园,白佛山文化产业园规划面积10平方公里,核心区6平方公里。白佛山旅游风景区广场标牌上显示:白佛山景区是国家4A级旅游景区,景区内有国家文物保护单位“齐鲁隋代第一大佛”,建有大佛殿、天趣园、真趣园、三教寺、白云洞、黑云洞等几十处景点及缘起楼等综合服务场所。根据该景区对外宣传的游玩项目可见,景区内有“山地滑车”“魔毯”“水滑道”“索道”“漂流”等多个项目,且均需要专业工作人员规范作业并对游客实施全程保护。

    目前景区依旧处于营业状态,据景区工作人员透露,该景区2023年以前属于海南普世南山旅游开发有限公司,2023年以后属于东平县文旅集团。在文旅集团工作人员、东平县政府办公室工作人员以景区涉及诉讼纠纷而拒绝采访后。东平县人民政府宣传部工作人员针对白佛山景区经营管理权归属问题表示,目前县政府与企业正处于行政诉讼中,景区的管理权和经营权都包含在诉讼内容中,最终结果还需要等待法院判决。

    02
    “摩擦不断”的
    旅游企业与地方政府

    文旅经济全面复苏,本该是旅游企业联合地方政府“火力全开”,共同推进民营景区发展,共享景区收益带来的累累硕果。结果却是矛盾加剧,法庭上寸步不让。事实上,旅游企业与地方政府间的“针锋相对”并非第一次被搬上台面。

    在2024年2月,中华人民共和国最高人民法院公布了一则判例,国家4A级景区河北赞皇棋盘山的投资运营主体——赞皇棋盘山旅游开发有限责任公司起诉赞皇县人民政府。案件历经七年波折,最终最高人民法院的判决支持了棋盘山旅游的大部分诉求。

    赞皇县棋盘山的旅游开发,在2004年民营企业与地方政府签订开发合同之际正式打响了第一枪。根据合同内容,该企业规划总投资金额2.3亿元,享有景区70年的经营权。恢复古长城、改善住宿条件、增加水域面积、新修步游路20多公里,民营企业接手景区的一系列举措盘活了棋盘山景区的人气,也让棋盘山景区于2010年获评国家4A景区。

    2012年起,赞皇县政府开始实施冬季封山,以防范森林火灾,该政策使棋盘山旅游每年减少了2个月的营业时间。不仅如此,赞皇县政府的“防火封山令”于2017年进一步升级,“每年10月1日至翌年5月31日为森林防火期,防火期内所有山场实行封山防火管理,棋盘山景区严禁游客进入”。从10月1日到次年5月31日,足足封闭8个月时间,并且将五一、十一、清明踏青等多个旅游旺季排除在经营时间之外,这基本上属于不给棋盘山景区“活路”。

    一年封山八个月,是地方政府通过一纸公告向企业传达的“森林防火”的唯一解,且适用范围仅限于棋盘山,赞皇县内的另外一个由政府投资的4A级景区嶂石岩却能全年正常营业。旅游开发企业对此感到迷惑,却并没有等到第二个解决方案,而是等来了政府在通往景区的各个路口设置的防火检查站,对进山游客进行劝返。无可奈何的旅游开发商只能将地方政府告上法庭,历时7年,从石家庄中级法院一直打到最高法院,这场战争注定漫长而艰难。

    无独有偶,2017年12月,贵州省紫云苗族布依族自治县政府出动百余名工作人员,对格凸河景区进行了强行接管。2011年5月,紫云县人民政府通过招商引资,引进了重庆市华丰旅游开发有限公司,根据协议,投资方拥有景区50年的经营权。然而,2017年4月,紫云县人民政府突然向贵州格凸旅游开发有限公司发出通知,希望双方可以商议解除协议。不顾企业方拒绝,11月30日,紫云县人民政府再次发来了通知,严厉措辞要求该公司必须在12月4日之前自行腾空搬离。

    一面是地方政府不断加大招商引资力度,一面是地方政府相关政策“朝令夕改”。或许是政府换届和政策变化,带来了政府的违约动机;或许是旅游企业在拿到资源后,进行目的变更、经营手段变更,导致政府“很生气”;或许就只是因为那句“天下熙熙皆为利来,天下攘攘皆为利往”。不论原因如何,地方政府的做法正在不断加深其与旅游企业之间的摩擦。

    03
    诉讼法庭之上无赢家

    当旅游企业与地方政府对峙法庭,寻求“公道”的路途总是异常曲折,但旅游企业却还是坚定地走向了这条诉讼路。目前,泰安白佛山景区的经营权正在等待着法院的判决,最终谁会在这场战役中笑到最后呢?

    显然,战役才刚刚打响,战情激烈但战果难测。一家连经营权都无法明确的景区,最应该引起注意的就是消费者的权益保障问题。若旅游景区经营管理主体不明、纠纷不断,那景区内游客遇到突发问题时就无法在第一时间明确责任主体,这会导致相关问题的处理响应和消费者的合法权益保护受到严重影响。泰安白佛山景区纠纷一事,无疑是与前不久山东省人民政府发表的《完善现代旅游体系 加快旅游强省建设行动方案(2024-2027年)》背道而驰。且其作为展示“好客山东”良好形象的文化窗口之一,无法对地方文旅的宣传与发展带来积极效益。

    以河北赞皇棋盘山景区为例,长达七年的曲折诉讼以旅游企业的大部分诉求被最高人民法院支持收尾。从表面上看,迟来的4883.63万元赔付款虽没有达到旅游企业3亿元的心理价位,但在某种程度也算得上是“惨胜”。赞皇县地方政府虽然在这场法庭中落败,但以超低“折扣价”重新拿回一家4A级景区的经营管理权属实不亏。然而实际上,长期的经营权纠纷,不仅导致了景区口碑受损,使得赞皇棋盘山景区遇冷,也让民营景区的整体发展遭遇了困境。

    地方政府招商引资难度升级,旅游企业投资选择再三权衡,看似“双赢”,实则“双输”。近年来,地方政府强行从民营企业手中收回旅游景区并非个例,或事出有因、或争权夺利,无论出发点如何,都已经严重阻碍到了民营景区的发展。中央政府提出要支持民营企业的发展,营造法制化的制度环境,但现实情况却是市场环境仍需改善,民营旅游企业前进步伐依旧艰难。

    同时,多次的旅游企业与地方政府的法庭之争也表明,无论是地方政府还是企业投资方,在合作之前都要对双方有更加清醒的认识。地方政府除了摸清投资方的资金实力,还要对其景区规划、后期运营以及管理模式都有所调研和考虑。企业投资方要看政府合作方是否存在“违约”前科,是否有鼓足干劲专心做旅游的政策以及成功案例。最重要的是还要考虑政府合作方是否目光长远,目光短浅只能被困在眼前的利益中,而无法成为一个良好的合作方,携手将民营景区做大做强。诉讼法庭上出不了“赢家”,携手互助才能行稳致远。

    04
    民营景区的“破题之道”

    在竞争激烈的旅游市场,资源普通、资金单薄、团队匮乏的民营景区想要寻求突破好像显得格外艰难。企业都将获得良好的经济效益作为首要考量目标,以实现盈利和投资的良好平衡,从而推动自身的可持续发展。因此,如何获得良好的经济效益成为了所有企业共同关注的难题,关于民营景区的发展,此题何解?

    前期靠选择

    旅游市场复苏以来,旅游经济飞速发展。显而易见的是,民营景区的发展困境不仅仅存在于地方政府。面对地方政府的“朝令夕改”,大多数旅游企业选择拿起法律武器来维护自身的合法权益,而目前的法律体系也较为完善。但比起在法庭上针锋相对,事前的防控显得更为重要。毕竟将问题搬上法庭的那一刻,便已经可以预见“两败俱伤”的结局了。

    国家政策的支持是民营旅游企业发展的定心丸,但在定心以后,民营景区的未来还是离不开当地政府的支持与守信。就旅游企业与地方政府的这一关系来看,前期选择对民营企业的发展至关重要。不仅在于选择一个不存在“违约”前科、鼓足干劲专心做旅游的地方政府合作方,还要选择一个有发展潜力的旅游景区。毕竟“天赋”是基础,是如同天花板一般的存在。足够高的天花板不仅能够让旅游企业有更多规划布局的空间,也能够让景区拥有长期发展的可能性。

    中期看布局

    随着各大旅游景区的不断入场以及各类旅游产品的推陈出新,文旅产品逐渐出现供过于求的苗头,未来一大批不符合游客需求和行业趋势的旅游产品将逐步被市场清退。因此,民营景区也应该思考如何透过行业趋势看到并抓住游客的需求,打造符合当下旅游群体真正推崇的旅游产品。从消费者角度做好民营景区的发展规划,中期的合理布局也是民营景区“解题”的关键一环。

    何为合理布局,针对不同的民营景区自然会有不同的答案,合理布局因此没有了具体标准。但是,不考虑消费者的喜好盲目投资新建景区设施和项目绝对是行不通的。所谓“山地滑车”“水滑道”“索道”“漂流”“玻璃寨道”等项目并非景区标配,根据景区特色、游客偏好、资金状况合理配置,才是明智之举。走量不如走质量,打好“创新”这张牌也能够占据民营景区市场的高地。

    后期重宣传

    地方政府不断加大招商引资的力度,如何吸引投资商得靠宣传。对旅游企业而言,后期的宣传同样也是“破局”的关键。景区的“天赋”是天花板,不努力便怎么也无法达到天花板,后期宣传也是民营景区努力的关键一环。在互联网高度发达的当今社会,“花香蝶自来”这一观念显然已经被淘汰,各大景区正在运营宣传这一方面发力,“抢人”大战由此拉开序幕。

    在运营宣传方面需要持续发力并投入大量的精力,从各大爆火的旅游景区身上总结规律与经验可以发现,除了景区自身实力过硬以外,景区爆满很多时候也需要一点运气。但是,就像机会只留给有准备的人,运气大多数时候也只降临在有准备的人身上。持续做好运营宣传工作,并不断的根据市场风向优化调整运营宣传策略,相信总会有正中靶心的时刻。

    综上,地方政府的“朝令夕改”正在不断加剧其与民营景区之间的摩擦,这是旅游企业的困境,也是所有民营景区的发展困境。但就旅游企业与地方政府的关系而言,二者密不可分并互相牵制。这也决定了在民营景区发展的漫漫长征路上,需要旅游企业和地方政府都不掉队。在旅游企业积极从各个方面寻找破题之道的时候,希望地方政府也能够尽可能的将目光放长远。

    2024-09-14 15:37

  • 2024年8月:东北27座机场排行榜!
    本文转载自公众号:航空翼席谈,作者:翼哥 东北三省共拥有27座机场,其中: 黑龙江省13座 哈尔滨太平、齐齐哈尔三家子、牡丹江海浪、佳木斯东郊、黑河瑷珲、漠河古莲、伊春林都、大庆萨尔图、鸡西兴凯湖、大兴安岭鄂伦春、抚远东极、建三江湿地、五大连池德都 辽宁省8座 沈阳桃仙、丹东浪头、锦州锦州湾、朝阳、鞍山腾鳌、大连周水子、长海大长山岛、营口兰旗 吉林省6座 长春龙嘉、延吉朝阳川、白山长白山、通化三源浦、白城长安、松原查干湖 进入暑运,各地机场都在开足马力,保障航班,争取更多的客源,也为地方经济发展贡献更多的力量。

    东北地区民航业也在全力以赴,争取更好的成绩。

    2024年7月份,东北地区旅客吞吐量908.0万人次,同比增长9.7%。

    2024年8月份,东北地区旅客吞吐量954.2万人次,同比增长12.8%

    8月份,东北地区的民航业明显加速。

    那么,各省个机场具体表现怎么样呢?

    一、东北3省:谁最强?

    8月,东北三省的民航旅客吞吐量数据显示出各自不同的规模和增速情况。

    辽宁:规模第1,增速第1

    8月份旅客吞吐量达到467.8万人次,位居东北三省之首。

    同比增长14.31%,增速同样位居第一,显示出强劲的发展势头。

    辽宁在东北地区的民航领先地位稳固,这与其发达的机场和航线网络密切相关。

    黑龙江:规模第2,增速第3

    8月份旅客吞吐量为280.44万人次,位居东北三省第二。

    同比增长9.98%,虽然增速不是最快,但仍保持稳健增长。

    哈尔滨作为东北地区航空枢纽,对民航旅客吞吐量的贡献显着。

    吉林:规模第3,增速2

    8月份旅客吞吐量为205.97万人次,位居东北三省第三。

    同比增长13.28%,增速处于辽宁和黑龙江之间。

    吉林的民航旅客吞吐量虽然规模较小,但增速仍表现出一定的潜力。

    东北三省的民航旅客吞吐量呈现出不同的规模和增速特点。

    辽宁作为领头羊,不仅规模领先,而且增速最快;黑龙江紧随其后,保持稳健增长;吉林虽然规模较小,但增速仍表现出潜力。

    二、东北27座机场:客运量排名如何?

    2024年8月,东北地区各机场表现情况各有不同。

    从整体上看,沈阳/桃仙机场以234.12万人次位居榜首,同比增长11.03%,展现出稳健的发展势头。

    紧随其后的是哈尔滨/太平机场和大连/周水子机场,旅客吞吐量分别为231.68万人次和225.58万人次,同比增长均在10%以上。

    长春/龙嘉机场以172.91万人次排名第四,同比增长14.73%,显示出较快的增长速度。

    延吉/朝阳川、佳木斯/东郊等机场虽然旅客吞吐量相对较低,但也呈现出一定的增长态势。

    值得注意的是,部分机场如大庆/萨尔图、牡丹江/海浪、白山/长白山等出现了旅客吞吐量的下滑,这可能与当地经济、旅游市场状况以及航线调整等因素有关。

    同时,一些小型机场如黑河/瑷珲、漠河/古莲等则实现了较高的增长速度,这反映出东北地区民航市场的多元化发展趋势。

    总体来看,2024年8月东北地区机场旅客吞吐量呈现出稳中有增的态势。大型机场继续保持领先地位,而中小型机场也在努力提升自身竞争力,共同推动东北地区民航市场的发展。

    未来,随着旅游市场的进一步复苏和民航基础设施的不断完善,东北地区机场旅客吞吐量有望继续保持稳健增长态势。

    东北27座机场按照旅客吞吐量人次,可划分为4档。

    第一档:百万级,4座机场

    第1:沈阳/桃仙234.12万人次,同比增长11.03%

    第2:哈尔滨/太平231.68万人次,同比增长10.81%

    第3:大连/周水子225.58万人次,同比增长18.97%

    第4:长春/龙嘉172.91万人次,同比增长14.73%

    沈阳、哈尔滨两大机场之间竞争东北第一繁忙机场,可谓是非常激烈。

    去年还是哈尔滨太平机场排第1,今年是沈阳桃仙领先。

    不过,两者之间差距也是微乎其微。

    第二档:10万级,2座机场

    第5:延吉/朝阳川20.07万人次,同比增长14.42%

    第6:佳木斯/东郊10.38万人次,同比增长-2.44%

    第三档:10万人次以下级,20座机场

    第7:大庆/萨尔图8.45万人次,同比增长-4.41%

    第8:牡丹江/海浪7.92万人次,同比增长-0.63%

    第9:白山/长白山7.12万人次,同比增长-21.50%

    第10:齐齐哈尔/三家子4.67万人次,同比增长7.36%

    第11:鸡西/兴凯湖4.17万人次,同比增长10.61%

    第12:黑河/瑷珲3.16万人次,同比增长64.58%

    第13:漠河/古莲2.98万人次,同比增长42.58%

    第14:锦州/锦州湾2.81万人次,同比增长22.71%

    第15:伊春/林都2.41万人次,同比增长26.18%

    第16:通化/三源浦2.34万人次,同比增长17.00%

    第17:丹东/浪头2.12万人次,同比增长-37.65%

    第18:营口/兰旗2.12万人次,同比增长0.00%

    第19:大兴安岭/鄂伦春2.04万人次,同比增长7.94%

    第20:白城/长安1.95万人次,同比增长20.37%

    第21:松原/查干湖1.58万人次,同比增长77.53%

    第22:建三江/湿地1.08万人次,同比增长-18.18%

    第23:鞍山/腾鳌1.02万人次,同比增长0.00%

    第24:抚远/东极0.88万人次,同比增长-4.35%

    第25:五大连池/德都0.62万人次,同比增长100.00%

    第26:长海/大长山岛0.03万人次,同比增长-40.00%

    注:朝阳机场于2024年6月25日00时00分至2024年11月1日00时00分实施跑道大修项目,施工期间暂不提供航班运输服务。

    2024年8月东北地区各机场旅客吞吐量 单位:万人次

    2024-09-14 10:35

  • 2024广东国际旅游产业博览会在广州开幕
    9月13日上午,由广东省文化和旅游发展与保障中心(广东星海演艺集团)主办,岭南集团旗下广之旅承办,广之旅国际会展、广东工美会展协办的2024广东国际旅游产业博览会(以下简称“旅博会”)在广州中国进出口商品交易会展馆A区开幕。 本届旅博会线下展会设置国际文化旅游馆、文旅融合馆、文旅消费体验馆三大主题展馆,汇聚全球近50个国家和地区及国内30多个省市的文旅机构、企业参展参会,将持续至9月15日。由旅博会连续三年打造、广东移动提供技术支持的线上“智慧文旅元宇宙体验馆”同步上线。第七届粤港澳大湾区工艺美术博览交易会(以下简称“湾区艺博会”)同期举办。 2024广东文旅推介大会暨金秋文旅消费季正式启动 旅博会首日,由广东省文化和旅游厅主办的2024广东文旅推介大会暨金秋文旅消费季正式启动,第三轮广东文旅消费季惠民补贴活动同步开启。公众领取补贴券后,到旅博会现场参与活动的商户购买广东游线路、国内游线路,广东文物主题游径、乡村旅游线路,以及省内景区门票、住宿、文艺演出门票、文创产品等多种文旅产品,享受相关满减优惠。补贴券数量有限,先到先得,额满即止。   作为2024广东文旅推介大会系列活动之一,本届旅博会践行“旅游惠民”的宗旨。文旅消费体验馆加大优质文旅产品供给,在省文化和旅游厅惠民政策的基础上,广之旅、广东中旅、康辉旅游、金马国旅等旅行社加码促销,最高优惠可达1万元。各大旅行社带来超万款秋冬应季旅游产品,同步预售2025年旅游线路;广州塔、青海龙羊峡景区、长白山万达度假区等省内外文旅企业推出系列门票和住宿优惠;岭南集团、广州老字号投资控股有限公司、广州轻工集团等企业带来丰富的中华老字号手信特产和文创产品,为市民游客奉上一场高品质、高性价比的金秋旅游盛宴。中秋假期将至,旅博会“月圆赴盛会”逛展打卡活动和湾区艺博会非遗中秋灯会等活动吸引了市民游客的热情参与。 一站式打卡全球文旅目的地 国际展商方面,本届旅博会得到众多境外官方旅游机构、驻华使领馆、企业的关注和响应,设置中俄文化年特别展区、太平洋岛国展区、品质欧洲馆、非洲轻奢探险展区等主题展区,近50个国家和地区参展,遍及五大洲。其中,今年起与我国实现互免签证的泰国、?新加坡、?格鲁吉亚等国带来了当地特色旅游产品;澳大利亚北昆士兰,老挝占巴塞省,俄罗斯摩尔曼斯克地区、新西伯利亚州,日本宫崎、熊本、神奈川,喀麦隆等地首次参展;中国南方航空、越南航空、土耳其航空等航空公司也向观众展示了丰富的航空产品。

    国内展商方面,辽宁、吉林、广西、云南、陕西、四川甘孜、西藏林芝、新疆喀什、新疆生产建设兵团第三师等地文旅机构展示了丰富的文旅展演活动和特色文旅产品。香港特别行政区、澳门特别行政区,以及广东省21个地级市的官方文旅机构悉数参展,全方位展现粤港澳大湾区文化和旅游产业的活力与独特魅力。其中,旅游目的地合作伙伴韶关以“天然氧吧 康养胜地”为主题,设置非遗印记、韶州茗茶、红色文化等多个特色展示区域,瑶族特色演艺、明信片盖章有礼、互动抽奖等活动精彩上演。香港旅游发展局、澳门特别行政区政府旅游局和横琴粤澳深度合作区经济发展局组织超30家当地旅游企业参展。


     
    一系列文旅融合展区呈现发展新风向

    围绕文旅融合新需求、新市场、新业态,本届旅博会打造年度特展——文旅新质生产力展区,吸引了“海陆空”企业积极参与。在水系旅游领域,广东省游艇行业协会组织多家会员单位参展,展示豪华游艇、快艇、摩托艇等玩海装备以及电动水翼板等水上运动产品。在陆地应用领域,华侨城文旅科技带来VR游乐设备体验,山东星宿文旅带来太空舱、集装箱房屋等文旅装备,森朝文旅带来融合文化创意及科技元素的光艺术装置作品;广东移动、中国电信、力天文化科技等集中呈现数字人、元宇宙、AI等虚拟现实应用及智慧文旅实践案例。在低空经济领域,亿航智能带来全球首个获得适航“三大通行证”的载人无人驾驶电动垂直起降航空器;云圣智能、大漠大智控带来无人机编队系统及夜空数字广告等案例展示,引发业界关注。

    广东省文化和旅游厅设置了多个特色主题展区,全面展现广东高质量的文旅资源和产品。广东文旅消费新业态新场景主题展区重点展示广东和美乡村、文博艺术、科技潮玩、绿美生态、创意演艺、特色宿集、研学亲子、休闲运动、美食品鉴、街区乐购等新业态、新场景。“百千万工程”文旅主题展区重点展示乡村公共文化服务、广东省乡村精品旅游线路、环南昆山-罗浮山县镇村高质量发展示范区文化旅游成果,以及蕉岭、始兴、郁南等地文旅资源和产品。乡村酒店(民宿)展区重点展示一批优质品牌乡村酒店(民宿),搭建乡村酒店(民宿)资源宣传推介平台。


     
    一次性解锁沉浸式文旅新玩法

    本届旅博会上,多个沉浸式体验项目备受瞩目。在广东文旅数字化创新体验区,通过元宇宙线下体验空间,公众即可在旅博会现场沉浸式体验线上“智慧文旅元宇宙体验馆”。?作为旅博会连续第三年打造的线上平台,“智慧文旅元宇宙体验馆”聚焦数字世界场景创新和文旅数字化优秀成果内容展示,利用5G、VR(虚拟现实)、裸眼3D、人工智能、数字孪生等技术手段,对白鹅潭大湾区艺术中心进行建模,呈现全新形象,实现线上3D虚拟漫游与360°全景相结合。体验馆内新增省级一站式公共文化服务平台“文化广东”体验专区,探索元宇宙在公共文化服务方面的场景应用。“智慧文旅元宇宙体验馆”线上开放至9月23日,观众可通过旅博会微信小程序登录体验。

    展会现场一系列沉浸式文旅场景,如登上房车体验房车旅游,与游艇、老爷车合影留念,在精致露营帐篷下解锁户外新野趣……都能让观众感受到“文旅+”的消费新场景魅力。在“粤潮城市生活季”主题展区,一众青年观众可聆听艺术、映像、玩游、创意等四大主理人沙龙分享,探索文创、潮玩、citywalk新玩法,打卡动漫IP与城市印章,享受户外美好生活场景。展会期间“粤潮城市生活季”还联动广州市内的文创产业园和青年潮流聚集地,在全城营造“潮玩”“悦游”“嗨购”的美好生活氛围。


     
    一连串专业活动和目的地推介活动精彩上演

    今年的“广东文旅产业派”系列活动中,广东文旅消费新业态热门场景推介交流会发布第二批“粤式新潮流”广东文旅消费新业态热门场景。买卖家速配会为参展商及买家提供一对一洽谈机会,助力供需有效对接。文旅人才供需对接会汇集省内知名文旅企业及高校学生,发布2024“岭秀创享”路演大赛的招募启动信息。韶关文旅产业专场推介会发布中秋、国庆假期系列文旅体活动计划、文旅优惠措施及精品线路。河源、廉江、马耳他等国内外旅游目的地纷纷通过文艺节目展演、旅游项目推介等方式,与广东文旅业界展开深度交流。第五届广东省民宿集群产业推介大会、数智文旅创新发展交流会、广东省研学旅游发展交流会暨广东省特色研学旅游产品推介会等多场行业交流活动也在旅博会期间举行。

    第七届湾区艺博会同期启幕

    以“国潮新质,匠心共赏”为主题的第七届湾区艺博会同日启幕。展会共有30多个地区组团,340余家传统与现代工艺美术及文化创意相关企业参展,设置港澳工艺美术、工艺美术特色区域作品、广东工艺美术行业产教融合共同体专题和“山海非遗”乡村振兴非遗产品等特色展区,汇集了陶瓷、端砚、漆器等传统工艺美术品以及文创用品、家居用品、设计艺术品等现代工艺美术品,外延茶文化相关用品以及“百千万工程”特色农产品。展会期间还将举办2024年度十名新锐艺人颁证仪式、“山海非遗”非遗文化与乡村振兴主题研讨会、工艺美术新质生产力交流会等多场主题活动。

    2024-09-14 10:27

  • 同程旅行:超七成新疆出发国际航班飞往“一带一路”欧亚沿线国家
    近日,同程旅行与中国南方航空、新疆机场集团联合启动了主题为“丝路联通,畅行欧亚”的“一带一路”欧亚航线机票直减优惠活动。该活动旨在提升新疆与亚欧地区“一带一路”沿线国家的通达性,鼓励更多旅客经由新疆机场集团旗下机场开启“丝路”之旅。 据了解,在“丝路联通,畅行欧亚”活动期间内,新疆始发直飞前往境外或国内其他城市经新疆中转前往境外的旅客,只要通过同程旅行微信小程序购买中国南方航空执飞的国际航班机票,就有机会享受由中国南方航空、新疆机场集团和同程旅行提供的三重叠加票价直减优惠,每张机票最大优惠幅度可达500元。   同程旅行出行事业群华西区总经理刘少龙表示,随着“一带一路”的顺利推进,中亚及欧洲相关国家与新疆的联系日益紧密,国际航班客流量稳定增长。希望以本次专题活动的举办为契机,同程旅行将与中国南方航空、新疆机场集团等合作伙伴共同探索助力“一带一路”事业的新方向、新模式,为增进沿线国家的民心相通贡献力量。 作为古丝绸之路的重要枢纽,新疆地理位置优越,在“一带一路”中发挥着不可替代的“桥头堡”作用。同程旅行平台数据显示,今年1至8月份新疆出发的国际航班中超七成飞往“一带一路”欧亚沿线国家,其中大部分航班由中国南方航空执飞。今年1至8月份,同程旅行平台经由新疆起飞的国际航班目的地前十名依次为:哈萨克斯坦、乌兹别克斯坦、塔吉克斯坦、吉尔吉斯斯坦、韩国、泰国、俄罗斯、巴基斯坦、土耳其、马来西亚,其中飞往中亚及欧洲目的地的航班预订量占比超七成,航班到达城市多数曾经为古丝绸之路上的重要城市,哈萨克斯坦的阿拉木图等城市还是中欧班列的途径站点。 同程旅行一直致力于新疆地区的文旅产业高质量发展及国际影响力的提升。2023年,同程旅行与新疆维吾尔自治区文化和旅游厅、新疆生产建设兵团文化体育广电和旅游局就“引客入疆”签署了战略合作协议。按照该协议,同程旅行将基于自身平台优势、全产业链布局优势和技术优势,在线上线下“引客入疆”、特色主题产品打造、新疆重要节事活动宣传推广、智慧旅游等方面推动新疆文化旅游产业的高质量发展,为旅游兴疆战略的实施贡献力量。在产业链赋能方面,同程旅行旗下艺龙酒店科技平台目前在新疆地区已累计开业酒店近20家。同程旅行旗下旅行社板块通过持续策划入疆跟团线路等方式“引客入疆”,在暑期旅游旺季、秋游季和冰雪旅游季等重要节点推出了系列新疆游线路。

    2024-09-14 10:20

  • 美团平台“国风”“国潮”年搜索量达半个亿 “中式美学”国宾馆成新宠
    彰显文化自信,传承民族自豪,国风国潮正被当代年轻人所推崇。美团数据显示,其平台用户每年搜索“国风”“国潮”超5000万次。2024年前8个月,美团国风、国潮类酒店预订量同比上涨超30%。 年轻人对国风国潮的喜爱,带热“国宾馆”住宿。美团数据显示,2024年9月第一周,“国宾馆”搜索量同比增长近10%,评论量增长29%。在美团预订“国宾馆”的用户中,00后占比接近20%。国庆节是国宾馆预订高峰期,有的用户甚至提前170天订房。 ▲年轻游客穿汉服住国宾馆,打卡国潮体验(供图:峨眉山红珠山宾馆) 00后流行穿汉服住国宾馆 有人提前170天订房 国宾馆由于地理位置好、历史故事感十足,成为00后沉浸式汉服文化体验场所。游客王歌表示:“住进国宾馆,有住进历史博物馆的感觉。今年国庆节,我提前2个月预订了浙江西子宾馆·汪庄,准备来一场古风旅拍”。 美团数据显示,00后国庆预订国宾馆十大热门目的地:杭州、嘉兴、上饶、上海、北京、天津、金华、太原、无锡、南京。其中,江苏、浙江、云南、北京的00后游客,最早预订国庆期间国宾馆。 ▲年轻游客穿汉服住国宾馆,体验禅修、书法等传统文化(供图:峨眉山红珠山宾馆)

    搜索“国宾馆”的人中,一线城市游客搜索量高,但三四线城市游客搜索增速更快。美团数据显示,2024年9月第一周,在美团热搜国宾馆次数最多的top10用户所在地为:上海、杭州、北京、南京、石家庄、大同、铜仁、赤峰、海口、宁波;在美团搜索“国宾馆”增速最快的用户来自:葫芦岛、黔南布依族苗族自治州、怀化、红河哈尼族彝族自治州、南昌、荆门、钦州、唐山、中山、邯郸。

    为给游客提供更实惠的价格、更丰富的选择,美团酒店开启“国庆酒店入住抽免单”活动。美团酒店营销负责人表示:“此活动覆盖新疆、甘肃、四川、山西等多个国庆酒店预订热门目的地。以旅游资源大省四川为例,美团酒店在成都、绵阳、达州等多个四川国庆热门城市,推出游客订酒店低至6折起的活动,并能够抽奖获取免单资格,便利游客深度探寻川蜀文化。”

    国宾馆藏着“地道国风美食”:东北游客跨越3千公里到四川国宾馆吃火锅

    国宾馆餐饮,代表着当地正宗风味。美团数据显示,2024年9月第一周,杭州西湖国宾馆下午茶、太行国宾馆自助餐、南京东郊国宾馆丽晶自助餐、杭州西湖国宾馆自助餐、宁波钱湖国宾馆餐厅等,成国宾馆餐饮搜索热词。

    国宾馆的历史文化氛围和地道美食,吸引年轻人“从东北到西南”来旅行。作为成都的一张名片,金牛宾馆吸引八方游客。美团数据显示,2024年前8个月,“金牛宾馆火锅”搜索量同比上涨124%。长春、厦门、阿坝州、丽江、乐山、驻马店、包头、泉州、宜春、贵港游客,搜索增速最快。美团上搜索金牛宾馆的游客中,30岁以下年轻人占比达31%。

    除餐饮外,国宾馆的温泉、国风下午茶、游泳馆等,也吸引着游客。美团数据显示,2024年前8个月,“峨眉山红珠山宾馆温泉”搜索量上涨483%,“峨眉山红珠山宾馆自助餐”搜索量上涨257%,“峨眉山红珠山宾馆下午茶”搜索量上涨286%。除四川本省客源外,青岛、拉萨、遂宁、南京、保山、武汉、遵义、深圳、大庆、西双版纳游客,成今年在美团搜索峨眉山红珠山宾馆增速排名top10客源地。搜索游客中,30岁以下年轻人占比达38%。

    ▲年轻游客在国潮酒店拍古风旅拍(供图:武汉光谷希尔顿酒店)

    中国饭店协会副会长丁志刚表示:“国内旅游走向深度旅游时代,国宾馆也迎来绿色转型与品牌重塑。从以公务接待保障为主,到不断拥抱市场浪潮与年轻消费者,通过市场化经营优化产品结构创造更多收益,还可反补提升公务接待服务的能力。与此同时,国宾馆的酒店经营思路也在改变,通过挖掘自身国风国潮、非遗传承、独特文化内涵及历史故事、特色地标美食等独家优势,与在线旅游平台共同挖掘营销卖点等,在当代年轻人心中重塑一个新生代的国宾馆。”



    ▲弘扬国潮文化,彰显非遗特色:美团酒店在江西上饶葛仙村开启“王牌国潮大Show”

    为给国潮酒店住客提供更实惠的价格与更丰富的供给,美团酒店在8月底推出“王牌国潮季”活动,覆盖国内100多个城市的国宾馆及国潮国风酒店,打造吃、拍、玩、逛四大国潮新体验。与此同时,美团酒店还于9月13日在江西上饶葛仙村开启“王牌国潮大Show”,通过各种国潮深度演绎形式,让年轻住客花式爱上国潮住宿。

    2024-09-14 10:17

  • 交通运输部:全力保障人民群众平安便捷出行
    9月12日,交通运输部印发通知,统筹部署做好中秋、国庆假期交通运输服务保障和安全生产各项工作,全力保障人民群众平安便捷出行、重点物资运输畅通有序。 扎实抓好交通运输安全生产工作 坚决贯彻落实习近平总书记关于安全生产重要指示批示精神,牢固树立安全发展理念,始终坚持人民至上、生命至上,严格落实“三管三应三落实”等要求,以“时时放心不下”的责任感抓实抓细假期交通运输行业安全生产各项工作。严查密防各类安全风险,做好桥梁隧道、长大下坡、急弯陡坡、临水临崖等重点路段安全隐患排查治理。加强重点领域和重点营运工具安全监管。严格落实落细行业监管责任、企业主体责任和从业人员岗位责任,依法严厉打击非法营运等非法违规行为,保障人民群众出行安全。 切实做好旅客运输组织保障 加强假期公众出行特征研判,科学制定运输保障方案,加强运输组织调度,及时发布服务信息,提高公众出行服务保障能力。加大对旅游集散中心、景区景点等运力投放力度,有效满足游客出行需求。增加农村客运有效服务供给,满足乡村旅游、秋收农忙、探亲返岗等出行需求。加大重点时段、重点区域的出租车(网约车)运力供给,有效满足群众打车需求。加强城乡道路客运、城市公共交通与铁路、民航、水运的运输衔接,提高集疏运能力,减少客流聚集和长时间等待,提升旅客出行体验。加强水路旅客运输组织,保障平急高效转换。 切实强化交通物流保通保畅 充分发挥交通物流保通保畅工作机制作用,加强对重点枢纽、主要通道、重点区域及易拥堵路段的运行监测和跟踪调度,确保交通物流骨干通道畅通、重点枢纽平稳运行。统筹调度铁路、公路、水运、民航、邮政等各运输方式资源,健全应急运力储备,切实保障能源、粮食、民生、农资农机等重点物资安全高效运输。加强疏堵保通力度,保障路网、通航建筑物运行畅通。 切实保障交通网络畅通运行 针对假期自驾出行旺盛的特点,多渠道发布道路状况、交通管制、服务区充电情况等出行服务信息,引导自驾人员合理选择出行时间和出行线路。严格落实国庆假期小型客车免收通行费政策,加强收费站通行管理,确保车辆高效有序通行。加强高速公路服务区运营管理,加大服务区人力物力投入力度,提高停车、如厕、加油、餐饮等服务能力,确保环境卫生整洁、服务便捷高效、车辆分类有序停放。加大服务区充电设施设备供给,鼓励科学投放移动式应急充电设备,引导公众合理选择充电场所。 切实提升运输服务质量 拓展互联网、手机客户端、小程序等线上售票渠道,推广联网售票和电子客票服务,便捷旅客购票乘车乘船。保留人工售票窗口和人工检票方式,便利老年人、外籍人员等群体购票出行,便利旅客办理退改签等业务。在售票、安检、候车(船)、登乘、换乘等环节,强化老幼病残孕等重点旅客服务,依法依规落实军人、消防救援人员、英烈遗属和儿童等重点群体乘车优待政策。持续做好出租汽车“95128”一键叫车和城市轨道交通“爱心预约”等服务。充分发挥12328交通运输服务监督等热线作用,及时回应社会关切,解决好群众出行的急难愁盼问题。做好客运场站、公路服务区、水上服务区、交通运输工具的清洁消毒、通风换气。

    全力做好值班值守、应急处置等工作

    落实节假日值班带班制度,加强值班力量配备,全力做好值班值守。健全完善应急预案,科学部署应急救援力量,储备必要设备物资,及时处置突发情况。密切关注天气变化,加强监测预警,做好恶劣天气防范应对,严禁冒险运营、涉险运输。

    2024-09-13 17:29

  • 华侨城A:1-8月,旗下文旅企业合计接待游客5510万人次
    9月13日,据华侨城A消息,2024年8月份华侨城A实现合同销售面积14.2万平方米,合同销售金额23.0亿元;2024年1-8月公司累计实现合同销售面积86.3 万平方米,同比减少39%;合同销售金额143.0亿元,同比减少52%。1-8 月,华侨城A旗下文旅企业合计接待游客5510万人次。

    2024-09-13 16:33

  • 多重考验下,地产酒店如何实现长效经营?
    本文转载自公众号:空间秘探,作者:武爽 目前来看,地产系酒店抛售依旧在继续,其中不乏核心地段 “摇钱树”等优质物业,更有甚者成为不良资产。在业绩承压下,部分地产商试图通过股权转让、成立独立的酒管平台、引入“合作伙伴”等形式摆脱“业主”身份,走上管理模式而实现轻资产转型。然而,地产酒店在面对发展新周期的市场压力时,真正需要解答的核心问题是:如何从“卖家”变“玩家”,换句话说,找到“炼金术”实现逆转才是当务之急。 01 地产酒店面临的“窘境” #盈利能力后劲不足 地产商或多或少都有涉足酒店行业,其目的在于“辅助”住宅项目卖出高价,和提供稳定现金流。如今伴随地产红利的消失、经济增长承压,部分早期乘势母公司与市场红利而发展过速的地产酒店盈利速度减缓,亟待找寻新的增长点。 在国内房地产市场,许多地产商转战酒店行业时仍采用传统的地产运营思维模式,只依靠经营性收入收回投资成本,耗费的周期过长,况且还需支付外资管理方的管理费、营销中介的佣金以及日常维护的各项费用,真正的收入并不可观。一旦面临不赚钱或亏损的状态,这些投资巨大、经营前景不明朗的高星酒店往往最先被剥离,以减轻财务压力。这也是上海宝格丽酒店、天津丽思卡尔顿酒店、北京威斯汀酒店等众多高端酒店被出售的重要原因。 同时,投资人对酒店投资回报的要求日趋刚性,过去依赖高杠杆、快周转的发展模式已经难以为继,行业需要寻找新的增长点和发展模式。部分房企尝试输出品牌和管理,走轻资产模式转型之路实现自主“造血”。但相比专业的酒店管理集团,他们在品牌建设、会员忠诚计划,以及全球销售体系等方面并不占太大优势。大多数轻资产运营公司仍以承接地产母公司及关联公司的项目运营服务为主,这也间接性导致房企在再战酒店市场的过程中,无法寻得更精确的立足点。

    #盲目“乱卷”难成气候

    地产酒店需要的已不再是把“酒店”作为固有资产,而是应该盘活整个空间,尽力实现收益最大化。对此,不少地产酒店开始“内卷”,试图找到创造更高资产价值和利润的路径,但也产生了不少问题。如受房地产业务拖累的华天酒店便采取多元化转型策略,历经了从“混改”到养老、保险、影视等项目,但由于自身并没有相对应的核心资源和竞争力,反而使业绩雪上加霜。

    当酒店由“附属品”变为“投资品”,地产酒店又来到了新的“十字路口”,如何盘活资产、提升经营、实现资产价值最大化,成为当前所有地产酒店亟需思考的问题。

    02
    “破局”突围的世茂
    做对了什么?

    随着酒店供给增加、出境游需求分流、商务需求下降以及消费者更注重旅游性价比等多重因素,国内酒店行业2024年上半年的业绩普遍有所下滑。在此背景下,世茂酒店仍然呈现逆势上涨,上半年实现总收入10.7亿元,同比增长1.4%;客房平均每房收益(RevPAR)同比提升2.1%。亮眼成绩的背后,世茂酒店到底做了什么?

    首先,找到精准的消费者场景去创新,在充分挖掘酒店优势,以及和用户的大量互动中找到增长点。随着追求个性、重视体验消费的Z世代群体走向主流,住宿个性化需求愈发强烈,“旅游住酒店”逐渐演变为“去酒店旅游”——酒店已然进入场景化运营时代。

    具备“探索”DNA的上海佘山世茂洲际酒店通过“酒店+”模式为酒店搭建具备多元再塑功能的全新场景。如基于年轻消费者的“演艺+体验”需求和酒店得天独厚的地貌特征,利用超过18000平米的层崖峭壁、383米宽的环绕岩石屏幕和900平米的水幕,以科技碰撞人文的艺术表现形式打造了“山海寻隐”光影剧场。这也是业内首个依附于崖壁而生的大型实景光影剧场,不仅如此,酒店还推出了DIY项目,可根据用户或品牌方的需求进行演出内容的部分定制化。

    为了不断丰富消费者的体验,上海佘山世茂洲际酒店进一步发挥探索力,推出“地平线下的想象”主题文化展,沉浸式地将属地人文、自然生态、建造过程等细节公之于众,生动展示“世界建筑奇迹”背后的故事。在酒店这个“场”里,用这些足够吸睛的互动体验方式营造各种“景”,并以中国传统文化与城市发展变迁赋之以“情”,形成一个有血有肉的故事,唤起消费者共鸣,直击客人内心深处。

    其次,在“摸准”消费者需求的情况下,精准“卡位”赛道,推动营收增长。随着地产酒店不断引入更多新业态和新运营模式,赛道进一步被细分,随之也带来更多机遇。地产酒店以“小切口”进入,不断向下深挖,再横向扩张,用“好内容”“好品质”“好口碑”放大品牌效力,带来高转化周期流量。

    例如,秉持对消费市场的深刻洞察和前瞻性视野,世茂酒店在同行纷纷对餐饮“做减法”的背景下,反其道而行之,重点加码餐饮赛道。自去年以来,世茂酒店不断以餐饮板块为切口,陆续推出「传世臻味」、「古菜今做」系列菜单,致力于风味的传承与创新;同时,推动地域之间的交流互动,策划了「沪粤交响作」、「沪粤美食节」等活动;携手Aussie Beef & Lamb,跨越十城,联动旗下12家酒店,推出「世茂酒店澳洲牛肉推广月」;联袂澳大利亚牛肉出口商Bindaree Food Group以及Aussie Beef & Lamb,共同举办「2024 Bindaree澳洲牛肉厨艺大赛」,传递对食材品质与烹饪艺术的极致追求。

    再者,聚焦优质精准发展战略。在不确定的大环境下,地产酒店更需要具有全局视野,从顶层设计着手,形成一套自己的系统打法,用更优质的品牌矩阵、更落地的开发服务、更精细的运营管理,来保证酒店投资的可持续回报,提振酒店投资信心。

    从布局酒店、携手国际酒店管理集团打造地标项目,再到形成自主酒店品牌矩阵进行轻资产输出,世茂在这条路上已经走了二十年。在优质发展战略指引下,世茂在酒店业务上的定位逐渐清晰,“资产管理方”和“品牌运营方”身份双向驱动,实现稳步发展。以今年五一长假为例,世茂旗下重资产酒店的平均出租率达80%;轻资产输出管理酒店总收入也相较于2023年同期,实现了10%的增长。

    不难发现,以“多面手”的形象来实现业绩提升和业务突围的世茂酒店,正以更加专业且精细化的运营为国内地产系酒店提供新的借鉴思路。

    03
    “拿下”三亚奢华酒店代建,
    世茂酒店底气何在?

    在深耕“资产管理方”身份的同时,还不断精修“品牌运营方”身份的羽翼,探索更多业务开拓的可能性。近期,世茂酒店透露,已成功中标一座三亚全新奢华酒店的代建管理业务,向其提供全程设计管理、建设工程管理、成本管理、验收交付管理,以及竣工结算资料管理、酒店试运行保障管理。可以说,这是世茂酒店一次新的业务探索和突破。据悉,该代建业务吸引了4家地产企业参与竞标,历经两轮激烈角逐,为何花落世茂呢?

    #产品力

    酒店如果要在愈发激烈的竞争中立足和前行,产品竞争力是关键。从投资人角度出发,具备能够精准捕捉市场动态、迅速抢占消费心智、助力酒店增收的产品打造实力,是他们选择合作伙伴的重要标准。

    世茂酒店,始终坚持“产品为核”,洞察并理解市场趋势与消费者需求,拥有根据不同市场需求及项目条件去打造优质产品的能力。二十年间,在上海、武汉、长沙等全国核心城市陆续投资建造地标酒店,每年为超过400万消费者创造高品质旅居体验。

    凭借丰富的运营管理经验,代建管理团队在项目定位与规划设计之初,就把后期运营可能会面临的问题前置化考虑。用懂酒店投资的全生命周期运营思维,在设计阶段便为业主提供更满足后期运营需求的优化建议,让业主和投资人没有后顾之忧。无疑,这也是打动三亚项目业主方的触点之一。

    #整合力

    当前,伴随国内经济发展步入缓行周期,酒店投资市场格局发生重大变化,增量资产投资转为存量资产运营。地产酒店也需要回归酒店作为经营性资产的投资逻辑,寻找新的支点,来实现资产价值最大化。

    以餐饮板块为例,世茂酒店积极整合跨界资源,携手上海MUSE餐饮集团成立合资公司,利用低坪效功能区改造一个集“餐饮、音乐、艺术、社交、娱乐”于一体的生活方式空间:MUSE PENTHOUSE。2023年的总收入和利润相较于改造前,分别实现318%和224%的同比增长。

    2024年,世茂酒店亦携手新旺餐饮集团在酒店合作高端中餐品牌「花悦庭CHEF」,通过拓展合作伙伴和餐饮场景,多方面、多维度丰满酒店餐饮文化的层次与内涵,强化酒店餐饮的竞争力,同步达成营收的增长,提升空间坪效。

    正是得益于过硬的产品力与强大的整合力,才为激活酒店资产价值最大化提供了核心驱动,也为世茂酒店“拿下”三亚全新奢华酒店代建业务提供了丰沃的生长土壤。这离不开在发展历程中做的每一个正确的选择,也离不开一直以来锚定高质量发展、广域布局与区域深耕的清晰思路。从酒店的“投资者”,到业务拓展的“引领者”,世茂酒店一直走在精修内功、重构物业价值的第一线。

    04
    地产酒店的“增长”叙事
    还能怎么讲?

    近年来,地产酒店大宗资产被频频摆上“货架”,客源不稳定、出租率下降、现金流严重不足等诸多问题持续困扰着地产酒店。进入“黑铁时代”,地产酒店应该向何处摸索新拐点?又从何获得持续增长的动力?

    #加强资产管理,提升资产效能

    随着中国酒店资本市场与国际接轨更加紧密、业主对酒店资产管理的关注愈发集中,存量时代的酒店资产将在流动中实现价值重估和重塑,走向更趋市场化的发展道路。酒店REITs也将会对资产运营质量进行筛选,促使地产酒店从主动的开发,向被动的资管转型。目前来看,地产酒店资产管理整体上或是缺位、或是错位,到位的不多。加强资产管理能力,提升资产效能将会是地产酒店接下来的重要课题。

    在这方面,世茂酒店早已付诸行动,并取得了一定成效。世茂酒店是业内为数不多在创立初期就已建立完备管理团队的地产酒店,其专业的资管团队凭借创新的经营模式及布局,建立了完善有效的酒店资产管理运营方式。根据酒店管理的运营、收益、财务、市场、工程等方面的系统标准,有效地监控酒店高质量经营表现,实现资产价值的最大化。

    #打通内部业务板块,实现共生共赢

    近年来,地产酒店通过多种方式寻求新的业绩突破口,向着多元化、精细化、专业化的方向发展。一方面,挖掘产业链上下游的发展潜力,不断探索“地产酒店+”模式新的结合点和玩法。一方面,加快内部业务板块之间的资源整合,使其告别以往“孤立”的姿态,以共生共赢的理念提升资产盈利能力。然而重塑盈利增长点绝非易事,现在各大地产集团已经有诸多尝试,但能在其中彼此打通,并实现正向循环的并不多见。

    以世茂集团为例,进入2024下半年,世茂酒店、世茂商业及主题娱乐这两个业务板块,在资源、管理、经营等维度进行了共享与共创,打破壁垒、需求业务的协同突破,为挖掘新的增长点开辟更广袤的探索空间。

    #有质量的规模扩张

    规模化扩张是每一个酒店集团的目标,但地产酒店贵在精,而不在量。地产酒店要做的不是简单的产品,而是打造高品质的精品,让其成为品牌的代名词,进而反哺更多轻资产项目的拓展,用实际的案例、经营业绩来说话。世茂酒店的轻资产板块——世茂喜达酒店集团,正以颇具匠心的姿态,与业主方共同“打磨”酒店项目,在品牌建设、输出管理以及多元业态的探索上精益求精。

    将于今年下半年陆续开业的宝鸡如意茵香茂御酒店和大理鑫鹤茂御酒店,就是世茂喜达在“质效并存”发展路径上的新成果。其中,宝鸡如意茵香茂御酒店即将在国庆前正式启幕,于“青铜器之乡”“炎帝故里”宝鸡为旅客奉上高端山居度假体验;大理鑫鹤茂御酒店则坐标大理白族自治州,在风花雪月的彩云之南释放高尚生活方式气息。在稳步的落子中,地产酒店将进一步从幕后走向台前,直面发展过程中的难题,提升品牌价值,积累运营管理经验,从而赋能市场扩张。

    在行业深度调整期,地产酒店的“多边形能力”价值凸显。在从资产管理主转向品牌运营方,从增量到增值的路上,世茂酒店从产品、经营、场景创新、资源整合等维度构筑了坚实的竞争壁垒,也为国内地产系酒店注入新的活力、提供新的思路。地产酒店如何在激烈的市场竞争中“内卷”成功,讲出新的“增长故事”,敬请期待。

    2024-09-13 16:01

  • 国家移民管理局:预计中秋假期日均出入境旅客将达到180万人次
    据国家移民管理局预测,中秋假期跨境游和港澳台同胞、境外侨胞返乡团聚客流叠加,全国口岸将迎来出入境高峰,日均出入境旅客将达到180万人次,较去年同期增长21.9%。预计出入境客流高峰将主要集中在9月14日和17日。大型国际空港口岸出入境客流稳步增加,北京首都机场、上海浦东机场、广州白云机场、成都天府机场日均出入境旅客预计分别达到4.2万、9.5万、4.2万、1.6万人次。毗邻港澳陆路口岸旅客流量持续增长,珠海拱北、青茂、港珠澳大桥、横琴口岸日均出入境旅客预计将达到32万、10万、8万、7.8万人次,深圳罗湖、福田、深圳湾、广深港高铁西九龙站口岸预计日均将达到20万、17.7万、12.5万、9.3万人次。 日前,国家移民管理局就做好中秋节假期口岸边防检查工作作出专门部署,要求全国边检机关加强出入境流量和口岸运行情况监测,及时发布本口岸出入境客流情况,为广大群众出行提供参考;加强勤务组织,配置充足警力,确保中国公民出入境通关排队不超过30分钟;密切与口岸联检单位和地方相关部门协同联动,对通关高峰期客流疏导和交通配套综合保障等作出稳妥具体的安排,共同确保口岸通关安全高效顺畅。 国家移民管理局提示广大中外出入境旅客,出行前及时关注口岸客流变化和通关情况,仔细检查出入境证件签证是否有效,中国公民出境时需提前了解前往地安全形势、入境政策,合理安排行程,强化风险防范意识,注意人身和财产安全。通关过程中如遇困难,可随时拨打国家移民管理局12367服务热线或向现场执勤的移民管理警察寻求帮助。

    2024-09-13 15:38

  • 厦门暑期文旅消费市场旺
    今年暑期,厦门市抢抓旅游旺季,持续做热文旅市场、做旺文旅消费、做深文旅融合,全面激发暑期文旅消费潜能,文旅消费活力全方位释放,有效促进了厦门市文旅经济发展,全市共接待国内外游客2470万人次,同比增长12.50%;游客旅游总花费370亿元,同比增长18.50%,接待游客数和游客总花费均高于2019年同期水平。携程平台数据显示,暑期目的地为厦门的订单量同比增长107%。 一是文旅活动多。精心设计并发布滨海休闲、浪漫旅拍、亲子研学等10条品质游线路和十大类、50条暑期特色主题线路。厦门市民文化节围绕“六大板块”推出“非遗在社区·百社计划”、“鹭岛群星”全民优秀歌手选拔赛、街头文化艺术展演等100多场文化活动。结合举办第12届厦金海峡横渡活动、中国俱乐部杯帆船赛、2023-2024年青少年篮球公开赛全国总决赛、2024厦门国际啤酒节等节庆赛事,推动文旅体商融合发展,进一步提升厦门暑期文旅热度。 二是文艺展演火。紧抓“跟着演出去旅行”新风尚,暑期共举办11场大型明星演唱会,吸引超16.4万人到场观演。举办郎朗、殷承宗钢琴音乐会和《琴为何物·宋·水云归》音乐会,引进《红楼梦》民族舞剧、《将进酒》原创音乐剧、《天工开物》舞剧、《宝岛一村》话剧等高端演艺演出活动40场。 三是滨海旅游旺。来厦亲海避暑、滨海休闲成为夏季“流量密码”,帆船游艇蝉联滨海游首选项目,五缘湾游艇港、香山码头共接待游客超27万人次,“海上会客厅”“海上看金门”“鹭江夜游”等海上游产品表现亮眼。 四是入境旅游热。发行“厦门144小时过境免签外国人畅游卡”,指导全市旅游景区逐步开通持护照、永居证等证件线上购票功能。持续推进入境旅游便利化,加大外卡POS机、外币兑换点铺设力度,在入境口岸设置外国人专用通道,上线“外国人入境登记卡填报终端”,让入境旅客畅享“丝滑”旅游体验。聚焦“入境游”和“国际中转游”市场,推出6大主题、10条入境游旅游线路。 五是服务品质好。出台13条散客接待优化服务措施,常态化开通游客免费接驳专车,方便游客从邮轮中心往返轮渡码头、中山路。开通鼓浪屿船票余票信息实时发布渠道,优化船票候补及动态调节机制。建设34处集“咨询、投诉、警务、便民服务”功能四位一体的旅游服务驿站,增设55处休闲设施、14个行李寄存自助机、311把遮阳伞,在厦门机场开展暑期“乐动厦门欢迎你”迎宾演出39场,上线“乐游厦门”小程序,常态化开展旅游志愿者服务,让高品质、好服务成为厦门旅游最亮丽的底色。 六是文旅品牌亮。联合央媒多角度报道厦门市“环东风情季”“入境游”等旅游热点,配合中宣部“高质量发展调研行”走进厦门采访活动。在抖音等流量平台上开展“厦门美好生活推荐官”话题宣传,到深圳、重庆举办“海上花园 乐动厦门”主题推广,到8个城市进行邮轮旅游城市推介,进一步提升厦门旅游品牌的知名度和影响力。 七是市场监管严。推动“旅发办”实体化运行,“大文旅”工作机制有效建立。坚持问题导向、依法依规、标本兼治,聚焦涉旅市场易发高发问题的七大重点领域,深入开展为期三个月的旅游市场秩序集中整治行动。整治以来,共检查涉旅经营主体60483家次,立案1213起,行政处罚1366起,形成严管严治态势。截至8月29日,全市涉旅投诉同比下降34.45%,涉旅警情同比下降32.92%,形成严管严治态势,营造舒心放心安心的旅游消费环境。

    2024-09-13 15:34

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