“520”谐音“我爱你”，这个充满爱意的日子里，酒店和民宿里的甜蜜也在升温。途家民宿数据显示，“520”期间（5月18日-5月21日）平台热门城市民宿预订量同比去年增四成，环比上周末也增长四成。去哪儿大数据显示，“520”最受欢迎的十大热门城市为：成都、北京、重庆、上海、福州、广州、青岛、杭州、长沙和西安。阿勒泰延续热度，本周末日均预订量超过五一单日峰值的两倍。“520”成为“214”、七夕外，一年中最浪漫的日子。 今年“520”恰逢小满节气，公历和农历的浪漫撞了个满怀，一个是直接的“我爱你”，一个是含蓄的“人生小满胜万全”，让这一天成为表达爱意的完美时刻。 去哪儿大数据显示，从年龄结构看，00后成为“520”酒店及民宿用户的主要人群，占比达35%。值得一提的是，浪漫并非年轻人专属，60后70后预订数量同比去年同期增长六成，增速高于平均水平。从预订偏好看，平台上含“特色景观”、“观景露台”、“浴缸”等标签的房型更受欢迎。 途家民宿上，不少房东在这期间提供特色服务。贵州民宿房东提供房间浪漫氛围布置、烛光晚餐、拍立得照片赠送等。民宿承载了不少人的甜蜜回忆，民宿房东王女士表示，“经常有客人在我们民宿搞活动，有组织单身派对的，求婚仪式的，甚至是小型婚礼。” （一个老朋友民宿） “520”不仅仅是爱情的代名词，不少人也选择在今天向家人订个民宿表达爱意。北京的李桦趁着“520”的周末带父母去京郊民宿度周末。“父母帮忙照顾孩子，很少有个人空间，一直挺过意不去的。周末预订了民宿，我们可以陪孩子玩儿，爸妈能自己安排时间，窝在民宿里喝喝茶，说说话，看个电影，或者附近的景区逛一逛。” 值得一提的是，随着电视剧《我的阿勒泰》大火，这个“520”，不少人启程前往阿勒泰寻找自己的“巴太”。途家民宿数据显示，5月5日至今，平台“阿勒泰”、“白哈巴”等关键词搜索量环比上月增长4倍。五一过后阿勒泰民宿预订量持续走高，从单日情况看，5月18-20日均预订量是五一期间单日峰值的两倍。住在哈萨克族毡房民宿、图瓦木屋民宿，打卡电视剧中的同款小卖部、孤独的树成为热门玩儿法。 途家民宿上，电视剧拍摄所在地的白哈巴三百所乡村民宿也火了，最近每天都能接到很多电话咨询预订民宿。
民宿主理人尹先生介绍，三百所民宿由原始民居图瓦木屋改造而成，民宿保留了传统的木屋外观，内部空间则偏向现代化，让旅客入住体验更舒适。与此同时，民宿所在的院落，也有当地人居住生活，让客人能在体验自然风光的同时，能感受到当地的人文气息。民宿内还为客人提供了传统哈萨克的奶茶，民族糕点，在景区内，还能体验骑马等项目。

1，从“旺丁不旺财”说起 “不旺财”的问题先不展开，人们手头紧，预期不稳，到处都有“消费降级”的体感。这里想关注的是“不同”和“区别”。与别的行业的“量价齐跌”不同，文旅市场“不旺财”但是“旺丁”，这是区别和不同，要重视，因为这是不确定中的“确定性”。当前的“旺丁”现象值得延展分析。 说旅游业是晴雨表，是说对经济社会的风吹草动反应敏感。但是做文旅产业，全靠体感认知市场，就会跟着风吹草动起伏波动左右摇晃。这段时间就是这样，在市场中生存的文旅人深深陷入“变化太多，跟还是不跟”的困惑之中。三天一个热点两天一个“头条”，各方小评论都称之为新趋势、新潮流、新业态，或者新文旅、新时代、新未来，但是很多现象和概念还没来及沉淀，速生速死，快速迭代。这些变化跟不跟，有没有前途，敢不敢赌未来？业者在兴奋鼓舞和纠结迷茫中来回徘徊。冷静下来想，不管做文旅还是做其他行业，都要理性思考，起码要由表及里，把握阴晴冷暖背后的四季。在充满不确定性的时代，能够抓住有确定性的规律去决策和行动。安身立命的事业，“流水不争先，争的是滔滔不绝”。 说回“旺丁不旺财。”现阶段的“旺丁”，已经不是疫情之后那种反弹性的“恢复增长”，一般都解释为经济下行中的“口红效应”，这个说法确实比较靠近多数人的认知：经济下降，社会焦虑，人们普遍需要释压调节心情，而休闲、娱乐、旅游是舒缓情绪缓解精神压力的重要渠道。也就是说，这种说法认为当前的“旺丁”也是经济起落的应激反应。 但是放长时间线看，中国的文旅需求“旺丁”是个长期现象，并且跨周期。我们很早就观察到旅游需求的增长并不是经济起伏的直接折射和线性反应，仅用“恢复性”或者“口红效应”，都还不能够透彻说出发展全过程的旅游需求增长规律，更不能解释“跨周期”的“旺丁”规律。一路走来，经历了中国经济持续上升和调整性下行，同时期的文旅消费有大增长、小增长，甚至是不增长，但是“旺丁”一直在持续，我们说是“朝阳产业”、“先导产业”、“支柱产业”、“民心产业”，再到5月17日全国旅游发展大会上习主席指出的“民生产业”，几十年一路递进。●在提出“民生产业”的当下，我们面临的经济减速不是一般的曲折波动，而是大周期的转换，是环境、目标、动能的转换，是产业支撑力的重构调整，是许多行业的生死轮回的节点。刚看着电商干掉了实体经济，又看着AI 将要干掉包括一部分电商在内的新经济，房地产这样的擎天柱也被打回平凡俗身，甚至城市化这样的超级任务也几乎可以看到完成线了。几度风雨，几度春秋，经济社会发展的变化，不可思议。而周期重启中，当前的文旅需求仍然向上，虽然“不旺财”，但是持续“旺丁”。从经营角度不满“薄利”“微利”的现状当然理解，但是从发展层面看，有此格局殊为不易，而在新的发展周期，国家定位于“民生产业”，新时期的C位之一，更是不易。需求决定地位。 还记不记得“特色化发展”过程中的第一个“中国式问题”：适度超前于国民经济发展，引领性产业。这是改革开放前20年的旅游发展阶段的精粹总结。这么多年，我们的工作和研究一直围绕发展阶段和旅游业的关系这些基本问题展开，也一直在对“人均GDP***美元产生国内旅游”这些明确但有失简陋的研究结论深化展开。从不同国家的发展阶段来寻找人们需求增长的规律和特殊性。其中我们特别关注过“经济周期和旅游需求的关系”，觉察到精神需求和经济增长的“不同律”，以致形成的跨周期。这些年我们亲历的经济社会和产业发展也在不断地验证这个假定。2003年的非典，2008年的金融危机都有验证，但是这次的验证应该最深入最有证明力。 所以，在大轨迹看，“旺丁不旺财”，“不旺财”是暂时的，“旺丁”是持续的。“旺丁”是人们生活中文旅需求的“不可或缺”，是文旅需求刚性，这应当是当前这个发展阶段的重要特点。我们曾经细致比照了发达经济体人们在60年代、90年代的工作时间、出游率、休闲时间、休闲产品和生活理念，确认“大众旅游”出现的发展阶段。“不可或缺”标志社会进入了中等收入往上的发展时期，中产阶层也好，中低收入阶层也好，整体上从基本需求向精神需求提升，精神文化需求刚性化。而国家把来自精神文化方面的需求确定为“民生”，这是国家经济社会发展阶段目标的晋级。只有社会阶段的发展规律需求才能超越经济周期。 所以，“旺丁不旺财”意味着企业和产品必须转型。而转型中要解决的不只是技术手段问题，还是要先对新的发展阶段有认识，对经济结构重构之后的目标方向重新审视。通过确认全周期规律，确认文旅需求是不可或缺的民生，确认文旅事业正在实现“跨周期成长”，还将持续“旺丁”，这大大有利于我们重新确定目标，重新建立信心，重新找到立足点，等待和寻找突破点。同时也帮助我们用“长期主义”思维行动和选择。 2，“民生需求”和常态化发展。
① 从“人生清单”到家常便饭

人们的精神文化需求在这个当口是持续向上的，退不回去了，但是这个需求的实现方式是变化和调整的，是弹性的，选择的，变化的和时代的。因此，我们看到当前的文旅需求由“不可或缺”变得日常化，由日常化形成了常态。人们实现文旅需求从“人生清单”“此生必看”“此生必游”，变成了“看了又看”“游了再游”“越玩越想玩”“越玩越会玩”的家常便饭。民生需求和“旺丁不旺财”也许就是今后文旅市场的常态。

文旅需求深度嵌入日常生活，带来很多内在的变化。比如从围绕资源生发，到围绕人的时间空间展开，围绕着人的精神价值情绪价值生发。文旅需求符号意义也会变化，从“人生奖品”“社交炫品”更多回到“放松身心”“享受生活”“融入社群”这些功能性的意义上来。那些流行金句反应的就是这个变化，“旅游既生活”“来一场说走就走的旅行”，为了一个很小的缘由奔赴一座城，去吃饭，去会友，去看星星，去吹风，“无弗远近，但称吾心”。还有被称之为“新业态”的那些现象，“夜游场景”“休闲街区”“微旅游”“轻度假”“乡村旅居”“城市worlk”，直接就是当年“一日游”以“新业态”的包装重回视野，或者是被需求者重新发现。“民生产业”，“日常需求”，市场在对本该在早期培育出的基础业态补课，对“主客共享”场景重塑，文旅产业从早期的二元产品体系回归。常态化阶段，高频低耗， “旺丁不旺财” 也就顺理成章了。

当然，常态化时代，垄断型产品仍然有，现象级产品仍然有，跨区域辐射的企业仍然有，但是水涨船高，产品做出独特性、唯一性更难了，长线投入更难了，成为经典独步天下更难了。所以今天很多文旅业的纠结不是没有市场，而是选择困难，是做家常便饭，还是做经典？做“快消”，还是做长远。这个问题是每个企业真正需要解决的问题，而且只有开放性答案，每个企业只能根据自己的优势和愿景做选择。可以看明白的是，过去的流行的“穷家富路”消费理念，“来都来了”的旅游促销法宝，都是建立在“人生清单”的发展阶段基础上，现在的消费潮流变了，一锤子买卖做文旅大多是混不下去了。叠加的因素使当前的转型如高速转弯，产生的“离心作用”会把一些企业甩出去，必须面对的思维调整是要适应文旅需求的常态化，这个常态化时代是真正考验企业创造力的时代。

②“民生产业”和“大盘时代”。

满足人们美好需求成为“民生”的发展阶段，是包括文旅企业在内的大市场大产业的“大盘时代”。这个基本盘会带动文旅需求的全面展开，会丰富和立体化文旅产业体系，会建立新的动力循环，会实现文旅产业的源远流长。

这也是几代旅游人一直的理想。92年国家第一次提出国内旅游发展的意见，中国人旅游的需求第一次被看见。1999年亚洲金融危机之后，国家调整休假政策，世界第一次见到中国人的旅游需求如喷发的火山。2009年在全球金融危机之后国家促进旅游业新发展，开始讨论全民旅游全民休闲的美好时代，提出100亿人次的大目标，代表中国人希望在自己的国土上自由地行走，尽情的浏览。一个社会的“国泰民安”，是不是必须有这样的大场景和名场面。

有必要讨论一下对“大盘”的置疑。一些企业特别是一些细分行业感觉不适，感觉“宏观喜微观忧”，形势很好但是生存艰难。前面我们说了，不方便用体感代替理性判断。“大盘”会带来红利，也会带来产品结构的调整，带来“核心吸引力” 的转移和分散。以消费者需求为核心，重新整合经济的社会的文化的各种要素重建产品吸引力的新阶段，一定程度上解构了过去几十年构建起来的旅游产业链的认识，冲击了我们亲自构架的旅游产品体系。所有的优势都必须重建。别无选择，文旅企业的收入和发展只能寄托于“大盘时代”。“水大”才有“鱼大”，潜龙只出“深渊”。

大盘的利好是一定的。从整体行业判断，中国的每个行业都是开放、下沉、大盘竞争然后终成大器的。比较一下中国进入智能手机时代的过程，2014年的春晚，通过全民抢红包把几亿人带入消费场景，此后成为大众“不可或缺”的消费习惯，现在来不来就是10亿日活用户，成就了中国互联网应用规模世界第一的经济优势。文旅行业也一样。现在看上去村村点火，处处冒烟，也是市场下沉的表现。这个阶段“三化”产品的普及性，是培基，是补课，是“作物回田”，是“大文旅大市场大产业”所依赖的“大盘时代”。大盘时代基础产品的丰富度一定带来生物的多样性，泛文旅和大休闲，极大地增加了城乡普遍的休闲度假功能，极大地拓展旅游产业的发展空间，不断出现新玩法新领域新赛道新热点新网红新爆点，新事多本身也是文旅产业的新特点。

③“无处不文旅”是必然也是挑战。

日常化常态化带来文旅产品的泛化，“无处不文旅”。上一个阶段以积极开放姿态推动的各种融合，不论“旅游+”和“+旅游”，都已不足以完全覆盖文旅需求和各种资源的关系。不过这不是问题，进入“大盘时代”，文旅融合各种融合已经完全纳入了各级政府发展路径，?入到市场机制的基因里，各地各行业都是自发自觉自主地去融，“能融尽融”，以至于文旅人经常戏称文旅已经被融到“消融”。

对研究者来说，文旅产业综合性带动性一直是理论研究和政策研究的重点，也是“特色发展”的重要立足点。旅游人研究“融合”问题既深入也主动，以至于“无界、跨界、混界”，从促进社会的总体需求层面和促进个体生命的多元需求层面，通过文旅需求聚焦消费规律，聚焦生活方式的提升，聚焦社会资源的多次整合。民生产业对应的是“社会供给”，大盘时代也是大整合时代。

但是文旅产品的泛化带给业者的主要是挑战。无处不资源，就是对传统资源的权威的消解；旅游即生活，也对文旅产品模式造成了解构，已经闭环的投入产出逻辑被刺穿。本来就被认为“围个围墙”就收费是旅游业发展中的“野蛮”，“民生时代”更有大量文旅产品在公共产品、准公共产品和有价产品中陷入两难。更为挑战的是，那些明确属于商业开发经营的项目也并非“非旅莫属”。搞旅游不就是“吃住行游购娱”吗，有何难呢？传统文旅的门槛彻底被踢平，市场主体、社会主体，各种主体蜂拥而进，大比试，多头竞争，压力来自四面八方。很多业者的感受是“被融合，被融化，被替代”。也就是说，常态化、大盘时代、产品泛化是一个新的竞争时代，重新洗牌，重新确认市场，重新塑造优势。

本文转载自公众号：中国旅游协会休闲度假分会，ID：XXDJFH，作者：魏小安 全国旅游发展大会5月17日在京召开，这次会议是党中央首次以旅游发展为主题召开的重要会议。会上传达了习近平总书记对旅游工作做出的重要指示。消息传开之后，旅游界心怀大开，都在传递信息，都在张扬指示，都在谋划发展。甚好，这是旅游发展的大好时机。今天，又看到新华社的通稿。反复看了几遍，形成十个感想。 第一，为什么这是中央召开的会议？中国旅游发展45年，召开过很多次旅游工作会议，都是以国务院的名义召开。这是第一次以中央的名义召开，可见中央的重视。也可以看出旅游在国民经济中的地位，尤其是在消费领域中的地位。 第二，这个会议已经说了几年，甚至在中央工作安排中已经说到。为什么今年召开？一个重要原因是疫情的影响，还有一个重要原因是旅游的影响。在国民经济的发展过程中，只靠一个因素，还是不够的。但是消费的因素，则成为重要的启动。 第三，“新时代新征程，旅游发展面临新机遇新挑战。”在重要指示中，总书记既充分肯定改革开放特别是党的十八大以来旅游工作取得的显着成绩，又对加快建设旅游强国、推动旅游业高质量发展作出全面部署、提出明确要求。这已经远远超出了旅游自身，成为一个发展的战略。其中，有意思的是，没有强调文旅，而是直接说旅游。中心意思是文化和旅游既要融合，也要区别。旅游是产业，必须产业化发展。 第四，“习近平总书记指出，改革开放特别是党的十八大以来，我国旅游发展步入快车道。 快车道，意味着发展速度快：2012年到2021年，国内旅游收入年均增长约10.6%；2012年到2019年，国内出游人次实现翻番。我国已形成全球最大国内旅游市场，也是国际旅游最大客源国和主要目的地。” 这是一个根本定位。全球最大国内旅游市场，这是和中国在世界上第二位的经济发展相衔接的。国际旅游最大客源国和主要目的地，也是和旅游强国紧密对应的。这些说法，都是历史上的第一次，也是中国旅游在世界上的的位置。 第五，快车道，也意味着发展方式别具一格：在中国，旅游是人民群众提升获得感、幸福感的重要方式，是传承弘扬中华文化的重要载体，是践行“绿水青山就是金山银山”理念的重要领域，还是乡村振兴的重要抓手。在重要指示中，总书记指出旅游业“日益成为新兴的战略性支柱产业和具有显着时代特征的民生产业、幸福产业”，肯定“成功走出了一条独具特色的中国旅游发展之路”。

这个方式，意味着旅游已经超越了经济功能，成为社会文化生活的多方面多功能的格局。在这个格局中，才能够突显中央召开旅游工作会议的深度用心。也是中国旅游的独具特色，特在何处？经济功能凸显，社会功能全面，文化功能挖掘，环境功能主导，生活功能创造。

第六，如何把握新机遇、迎接新挑战？

“此次，习近平总书记鲜明提出了旅游发展要坚持的三个原则：

守正创新—

守正，守的是“基本盘”。绿水青山、历史文化、优质服务……这些都是旅游发展的基础，必须始终守护。创新，则是旅游发展的驱动力。只有开动脑筋，大胆求变，才能实现传统旅游业态、产品和服务的全面升级。

提质增效—

鼓励创新，也要防止“一哄而上”。旅游创新的目的应始终围绕提高质量、提高效率。

如何将有限的旅游资源合理开发，创造更多旅游精品、名品？如何进一步发挥旅游的带动作用，让更多人受益？关心旅游“发展了什么”，更要注重“有什么效果”。

融合发展—

2020年9月，习近平总书记在教育文化卫生体育领域专家代表座谈会上强调，要坚持以文塑旅、以旅彰文，推动文化和旅游融合发展。

更多领域正与旅游相加相融、协同发展。科技、教育、交通、体育、工业……越多融合，越有助于延伸产业链、创造新价值、催生新业态。”

这三个原则，既是旅游发展的方向，也是对现有问题的警示。现在的旅游发展，同样存在各种各样的问题，在大发展的格局之下，守不住，难创新，质量低，效益差，都是普遍存在的问题。最终是要融合发展，才能把旅游的优势全面发挥，创造新的格局。

第七，统筹五对关系

“三个原则之外，总书记还强调统筹五对关系，体现了对旅游发展过程中若干重大关系的深刻把握。

统筹政府与市场。在旅游发展过程中，既充分发挥市场在旅游资源配置中的决定性作用，又发挥好政府在优化旅游规划布局、公共服务、营商环境等方面的重要作用。

统筹供给与需求。从“有没有”到“好不好”，人民的旅游需求呈现多样化、个性化、品质化趋势，这就要求旅游业继续推进供给侧结构性改革。

统筹保护与开发。开发是发展的客观要求，保护是开发的重要前提。只有科学合理的开发，才能促进旅游的快速发展。只有积极有效的保护，才能保证  旅游的健康发展。

统筹国内与国际。做强做优做大国内旅游市场之外，提升中国旅游竞争力和影响力要求坚定不移扩大开放，发展好入出境旅游。

统筹发展与安全。安全是发展的前提，发展是安全的保障。要将安全作为检验行业可持续发展的重要标尺，守住安全生产底线、生态安全底线、意识形态安全底线。”

这五对关系，是下一步发展的关键，也是落实的根本。这次会议上，几个部门发言，几个地方发言，是很有意思的现象，超越了一般旅游工作会议上就旅游说旅游。这五对关系，也是超越传统旅游，促进新时期新旅游的工作抓手。

第八，明确五项任务

“有党中央高度重视，有人民群众积极支持，有老祖宗和大自然留给我们的丰厚资源，我们完全有条件、有能力建设旅游强国。

在重要指示中，总书记还提出旅游业的五项使命任务：服务美好生活、促进经济发展、构筑精神家园、展示中国形象、增进文明互鉴。

从个体层面看，旅游是人民生活水平提高的一个重要指标。发展旅游，就是要让人们在领略自然之美中感悟文化之美、陶冶心灵之美，让生活更加美好。

从社会层面看，发展旅游业是推动高质量发展的重要着力点，旅游也是文化的重要载体。这就要求我们既关注旅游的经济作用，也关注其增强人民精神力量的作用。

从国家层面看，旅游是不同国家、不同文化交流互鉴的重要渠道。只有进一步发展旅游，才能更好展示新时代的中国形象，在“双向奔赴”中交流文化、增进友谊。

这五项使命任务，是总书记对于旅游业作用的深刻总结，也是总书记对旅游业未来的殷切期许。”

这五项任务，提出了中国旅游未来的根本发展方向。也是中国旅游45年以来最明确的任务，远远超出了我们传统的思路，形成了国家的嘱托。也正是如此，才凸显了中央会议的重要性，体现了中央的要求。

第九，关于旅游强国

在文旅部制定的十四五旅游发展规划中，已经明确提出中国是旅游强国。这次还是提出建设旅游强国，严格说，这还是我们多年的格局，不必强势，只应适度。但是客观来看，全球最大国内旅游市场，国际旅游最大客源国和主要目的地，不是强国又是什么？在旅游强国的概念之中，我们应当有强国的态势，也要有强国的发展格局。

第十，作为一个老旅游人，40多年以来，我们始终在推进发展，提出了很多建议。今天，终于看到的关于旅游的最明确最强势的说法， 心中无比激动，感想多多，终于一文。

作者：魏小安 中国旅游协会休闲度假分会总顾问 世界旅游城市联合会首席专家

本文转载自公众号：民航之翼，ID：caacwing，作者：翼哥 虽然云南的经济不发达，但云南的民航业发展一直处于全国前列。 从旅客吞吐量来看，云南省一直名列前茅，力压多个经济强省和旅游大省。 2019年，云南省旅客吞吐量7052万人次，位列广东、上海、北京之后，排名全国第4位。 到云南坐飞机的人既比浙江、江苏、山东等经济强省高，也比四川这样的旅游大省高。 单从坐飞机的人数来看，云南还是非常厉害的。 不过，近几年，云南民航业还是遭遇了重大挑战。 一、航空公司逃离云南？

从某种意义上来说，云南是最早拥有地方航空公司的省份之一。

曾经的云南航空成立于1985年，是中国民航业第一家地方航空公司。

许多人都看好云南的航空市场，因此纷纷组建航空公司。

云南成了国内拥有主基地航空公司最多的省份，竞争不可谓不激烈。

曾几何时，具有独立承运人资格的航空公司就高达6家，与许多省份还没有航空公司形成鲜明的对比。

东航云南公司、祥鹏航空、昆明航空（深航旗下）、瑞丽航空、红土航空、英安航空，此外南航、川航等公司也有重兵进入。

竞争异常激烈，导致航空公司在云南市场赚钱非常难。

航空公司在云南可能不太受待见，但到了其他地方立马就成了香饽饽。

前几年云南的航空公司纷纷出走云南，如红土航空成了湖南航空，瑞丽航空被无锡国资收购。

加上英安航空被民航局撤销航空承运人资格，祥鹏航空破产重整。

曾经火爆的云南民航事业似乎陷入了低谷。

但翼哥认为：

有时候，航空公司多了并非好事，会造成资源极其分散，竞争低效无序。

如果能集中资源聚焦一两家主要航司做好云南民航业，可能更是一条康庄大道。

二、云南民航排名滑落

云南的风景优美，山地较多，地面交通不便利，因此，云南修建了很多机场。

从全国范围内来看，云南的机场数量只比新疆、内蒙这两个地方少，但机场密度要比这两个地方高得多。

目前，云南共有15个民航运输机场（不含通用机场），平均2.6万平方公里一个机场。

分别为昆明长水、丽江三义、西双版纳嘎洒、大理、保山云瑞、腾冲驼峰、普洱思茅、临沧、澜沧景迈、迪庆香格里拉、昭通、沧源佤山、文山砚山、宁蒗泸沽湖等15个机场。

不过因为多个方面的因素，云南民航业排名在全国连续下跌。

到2023年，云南机场旅客吞吐量为6400万人次，比2019年下降了10%，全国排名也被四川、浙江等省份超过，从第4落到第6。

同样，云南省最重要的机场昆明长水机场的全国排名也从2019年的第6落到2023年的第8。

究其原因，不外乎这几个方面：

一是主基地航空公司的减少，客观上造成运力资源投入的减少。

二是云南旅游发生一些事情带来的负面影响。

三是高铁挺进云南。

翼哥在和云南民航业内人士聊天的时候了解到，高铁对云南民航业的冲击尤为巨大。

以前，云南民航业发达，很大原因是地面交通不方便，旅游的人只有乘坐飞机，所以云南省内航线非常发达。

由于大理、丽江等最火的旅游城市都通了高铁，昆明到这些城市的航线的境遇可谓是一落千丈。

现在大理、丽江这些城市只有转向外省开辟航线。

不过，这对云南的民航业影响可谓深远。

三、云南机场集团10年9亏

一方面云南民航业坐飞机的旅客遇到增长的瓶颈。

另一方面云南机场建设的步伐并未因此放缓脚步。

因为当下都在加大机场建设力度，如果你停下来，一旦民航业新一轮大发展机遇到了，你没有足够的保障资源，你就可能被抛到后面去了。

这对云南机场机场集团带来巨大的挑战。

2004年，云南机场集团成立，目前集团下属15个民航机场、3个通用机场。

其中最为核心的当属昆明长水机场。

2012年6月建成通航的昆明长水机场，当时规划目标为2020年满足旅客吞吐量3800万人次。

不过，2016年，昆明长水机场旅客吞吐量就突破4000万人次，提前达到设计容量。

在这种情况下，昆明长水机场二期改扩建工程启动了，项目总投资640亿元，包括新建：

80万平米的T2航站楼131个机位站坪

两条4F级标准跑道8万平方米的综合交通中心（GTC）30.9万平方米的停车楼7.8万平方米的地面停车场以及货运区、工作区等各类生产生活辅助设施及配套工程

项目以2030年为设计目标年，旅客吞吐量9500万人次、货邮吞吐量100万吨、飞机起降架次63.3万架次。

工程于2022年底开工，预计2028年12月正式投入使用。

这对机场方面的资金要求还是非常巨大的。

一方面云南中小机场多，小机场很难盈利。

另一方面昆明长水机场又要巨额资金投入，这对云南机场集团带来较大的经营压力。

翼哥发现，自2014年-2023年的十年期间，云南机场集团9年亏损。

2014年，净亏14.14亿元。

2015年，净亏13.13亿元。

2016年，净亏11.14亿元。

2017年，净亏5.9亿元。

2018年，盈利8058万元。

2019年，净亏8966万元。

2020年，净亏9.44亿元。

2021年，净亏9.35亿元。

2022年，净亏17.93亿元。

2023年，净亏10.48亿元。

10年里，累计净亏92亿元，距百亿亏损只有一步之遥。

其实，翼哥认为这是非常正常的一件事。

还是翼哥一贯坚持的观点：机场作为基础设施，具有一定的公益性。

机场亏了，从某种意义上来说并非坏事。

如果机场赚钱了，无非从航空公司、从旅客那里收更多的钱，从而实现自己的盈利，这样一来，会有更多的航空公司、更多的旅客来吗？

事实上，航空对云南经济发展至关重要。

云南整体经济相对落后，但旅游资源非常丰富，即便许多地方通了高铁，但整体而言，省内地面交通并不十分便利，加上地处西南，位于通向东南亚国家的桥头堡位置，打造航空枢纽具有天然优势。

对于这一点，云南省当然心知肚明，并一直把发展民航，打造航空强省作为大事来抓。

事实上，云南方面曾提出打造航空第一强省的口号。

在这种情况下，机场亏了，如果能带来民航业的蓬勃发展，地方经济的快速发展，肯定是利大于弊。

对于云南民航，尤其是昆明长水机场来说，如何抓住民航新一轮的发展机遇尤为重要。

翼哥认为：

昆明民航要抓大放小，聚焦区域性航空枢纽，该发力的时候到了！

加油，昆明长水机场！

加油，云南民航业！

加油，彩云之南！

“畅游中国，幸福生活”，5月19日是第14个中国旅游日。为迎接这一重要节日，携程集团积极响应文化和旅游部号召，与各地文旅部门合作，以专题促销、专场直播等多种线上线下活动，覆盖国内游、入境游等多领域，激发游客旅游意愿，助力旅游市场进一步繁荣。 上携程领文旅消费券  5月错峰出游正当时 刚刚过去的五一假期，多地旅游人数、旅游消费金额创下历史新高，反映旅游消费的旺盛活力。五一假期至暑期假期之间，机票、酒店、跟团游等多项旅游产品价格降幅明显，造就了不挤不贵、错峰出游的时间节点。恰逢519中国旅游日，携程推出主题促销专题，进一步刺激游客出游。 519中国旅游日活动期间，携程联合江苏省、海南省、安徽省、辽宁省、绵阳市、临沂市以及北京市昌平区、天津市滨海新区、厦门海沧区、青岛市市北区等多地文旅部门，推出文旅消费券优惠活动。如携程联合马鞍山市文旅局、芜湖市文旅局，发放文旅消费券，最高立减300元，用户在两市的景区景点、酒店民宿、度假线路等均可享受优惠。 此外，携程“畅游中国 幸福生活”中国旅游日专题活动页面也于5月19日正式上线。专题页开设了全国30多个省市、自治区、直辖市专属页面，聚合所在地热门酒店、景区及旅游线路推荐，让用户可一站获取目的地旅游攻略及优惠产品。 携程“畅游中国 幸福生活”活动及519中国旅游日促销专题 多地联动 519中国旅游日系列主题推广活动火爆出圈

在这春末夏初之际，携程也联合多地共同推广旅游产品并开展一系列主题推广活动。在519中国旅游日江苏省分会场，携程应邀出席并见证“水韵江苏”夏季旅游主题产品发布；在黑龙江，携程联合黑龙江省文化和旅游厅，结合“第9届亚冬会吉祥物‘滨滨’‘妮妮’奇幻漂流记”活动，发布龙江开江主题线路，涵盖开江、赏花、观鸟、森林等不同资源，为游客提供更丰富的旅游产品选择。此外，为宣传“清凉龙江”，携程在黑龙江九大重点客源地开展创意路演活动，吸引全国过万游客线下参与。线上则借助网红达人力量，累计产出短视频6000余条， #夏天也来黑龙江#话题多次登上热榜。

在雄安新区，携程集团联合雄安新区宣传网信局举办的“向野而生 筑梦未来”星空露营季于5月18日开幕，活动展现新区现代化新气象、新环境，让游客近距离感知雄安“妙不可言、心向往之”的绿色生态之城。

前不久，在鞍山举办的“旅行就选C”战略首发大会掀起了“去C牌城市做C位”的旅游热潮。鞍山推出八大必游景点、七大必品美食、六大必逛特色市场、五种必买伴手礼、四大必赏节目等系列打卡活动。同时，还推出“鞍享智游”鞍山全域旅游卡，全国游客仅需188元即可享受价值千元的鞍山文旅服务。

值得一提的是，由天津市文化和旅游局主办、携程集团策划并组织的天津地区主要旅行商“津彩甘南行”&“津遇黄南州”踩线活动，通过深入甘南和黄南州调研文旅资源情况，积极筹划推出丰富多元的两地旅游产品，吸引更多天津市民前往甘南、黄南州旅游体验，以切实的文旅行动助推东西部协作更上一层楼。

发挥国际化布局优势 持续推动入境游体验优化

入出境游的高速增长是今年中国旅游市场的一大亮点。在中国旅游日活动期间，携程不仅面向国内游客推广目的地，也将营销推广活动延伸至境外游客，让更多境外游客“畅游中国”。

携程在上海市文旅局指导下，推出“入境免费半日游”活动。活动从4月中旬开始，截至目前，已累计接待境外游客超400人，覆盖亚洲、欧洲、美洲、非洲等世界各地，其中俄罗斯、德国、法国、意大利、西班牙等国家游客较多。

携程在上海推出“入境免费半日游”活动

该活动共推出三大主题线路：浦江观光游、漫游梧桐树下、上海精华半日游等，涵盖了上海颇具代表性的文旅地标，如体现烟火气的豫园老城厢，展现现代时尚的外滩，希望给游客留下美好深刻的“上海第一印象”。英国游客Maria Creasey表示：“上海很大……有很多传统建筑和现代建筑，而且遇到的每个人都非常友好，我一定会把上海推荐给我的朋友。”

近两年，携程积极助力国内旅游行业复苏、振兴，在国内游基本恢复的基础上，携程将注意力瞄准入出境游。目前，携程国际版Trip.com在全球39个国家和地区设有48个站点,提供20多种语言及当地货币交易服务。借助国际化业务布局，今年以来，携程在境外游客门票预约、接送机服务等维度推出多项举措，持续助力入境游复苏。

5月19日，文化和旅游部公布拟确认22家旅游度假区为国家级旅游度假区的公示。根据《国家级旅游度假区管理办法》和《旅游度假区等级划分》国家标准，经省级文化和旅游行政部门推荐，文化和旅游部按程序组织综合认定，以下22家旅游度假区达到国家级旅游度假区标准要求，拟确定为2024年新一批国家级旅游度假区，现予公示。名单如下（按行政区划顺序排列）： 北京市    密云古北水镇国际休闲旅游度假区 山西省    晋城太行锡崖沟旅游度假区 内蒙古自治区    兴安盟阿尔山旅游度假区 辽宁省    大连长山群岛旅游度假区 吉林省    长白山华美胜地旅游度假区 江苏省    苏州吴江东太湖生态旅游度假区 浙江省    湖州吴兴西塞山旅游度假区 安徽省    黄山黟县国际乡村旅游度假区 江西省    南昌梅岭生态旅游度假区 山东省    德州齐河黄河国际生态城旅游度假区

河南省    郑州银基国际旅游度假区

湖北省    武汉黄陂区木兰湖旅游度假区

湖南省    长沙铜官窑文化旅游度假区

广东省    珠海横琴长隆国际海洋度假区

广西壮族自治区    桂林雁山旅游度假区

海南省    万宁石梅湾旅游度假区

重庆市    石柱黄水旅游度假区

四川省    成都西岭雪山-花水湾旅游度假区

云南省    德宏芒市孔雀湖旅游度假区

甘肃省    临夏永靖刘家峡旅游度假区

宁夏回族自治区    中卫大漠黄河（沙坡头）旅游度假区

新疆生产建设兵团    五家渠青格达湖旅游度假区

5月17日，中国国航恢复飞往古巴的航空业务，开通北京-马德里-哈瓦那新航线，从每周两班开始，预期随着两国旅客和航空货运流量的增长而增加班次。 最近，在古巴国际旅游博览会闭幕式上，古巴旅游部长宣布对持普通护照的中国公民免签，这一措施必将为中国游客到古巴旅游提供便利。与此同时，为了体现古巴对与中国关系的高度重视，古巴还宣布中国将作为主宾国出席将于 2025 年举办的下一届大会。 古巴驻华大使白诗德介绍说：“我们希望此航线的开通，不仅可以扩大中国与古巴之间，还包括中国与拉丁美洲，特别是与加勒比地区之间的联系和互联互通，这将有利于为本地区多目的地模式的发展奠定基础。与以往不同的是，此次航班的一个重要优势是旅客在马德里停留期间无需办理西班牙过境签证，这使得中国游客的旅程更加舒适和轻松。” 古巴是一个独一无二的旅游目的地，对游客充满吸引力，古巴人民热情好客，与游客分享他们的历史文化遗产。此外，古巴旅游部门还准备了丰富多彩的活动和激励政策，包括康体和风景旅游，但最重要的是，古巴是一个安全的国家，是中国的朋友，中国的文化和传统也是古巴民族不可分割的一部分。 古巴旅游部门根据中国游客的兴趣和需求量身定制了旅游产品和项目，包括维纳莱斯山谷、雪茄之路、特立尼达遗产、美丽的巴拉德罗海滩等标志性景点，当然还有奇迹之城哈瓦那。 此外，为了使中国游客在古巴的体验更具吸引力和趣味性，古巴旅游企业对员工进行了培训，以满足不同游客的需求和品位，确保中国在古巴停留期间的每一刻都是值得回忆的。对于那些有兴趣带走古巴纪念品的游客，准备了比如朗姆酒、雪茄、音乐和手工艺品等古巴特产。 白诗德大使介绍说：“为了继续深化和扩大该领域的联系，体现我们对其发展的高度重视，我想借此机会宣布古巴共和国旅游部长胡安-卡洛斯-加西亚即将于 5 月 26 日开始对中国的访问，他将参加在上海举办的国际旅游交易会，届时将会与中国旅游和文化部门的主要部门和机构直接交流。”

逛一处博物馆，知一方城市历史。近几年，传统文化越来越热，人们对文博的热情愈发高涨，“博物馆热”悄然兴起。随着国际博物馆日临近，全国各地博物馆推出特色打卡活动，盖章、答题、互动体验等等，各色文创产品、数字文物，为文博爱好者提供博物馆全新的“打开方式”。 据去哪儿大数据显示，截止5月17日，今年文博类相关景区门票搜索量同比2023年增长七成，博物馆游更热的省份top10为：北京、陕西、四川、江苏、湖北、上海、山西、山东、浙江、河南。 截止5月17日，本周去哪儿平台上最受欢迎的博物馆top10为：故宫博物院、秦始皇帝陵博物院、陕西历史博物馆、中国国家博物馆、南京博物院、三星堆博物馆、沈阳故宫、南京大屠杀遇难同胞纪念馆、湖南博物院、成都杜甫草堂博物馆。 博物馆作为文化传承的重要场所，近年来通过引入创新元素和科技手段，不断刷新着公众的文化体验。江苏多家博物馆推出“新玩法”，苏州丝绸博物馆展览利用AI技术，通过“展览+科技”创新形式，多方位、立体化呈现、发掘漳缎的独特魅力，传承古老技艺文化。连云港市博物馆推出“连博奇旅·恬风诗令”沉浸式智游活动，盐城市博物馆假期推出“盐引疑云·百工传奇 NPC互动探秘游”。 与此同时，一些博物馆还开启夜游模式。苏州博物馆推出“拙政问雅·夜苏博”活动。在太平天国历史博物馆，游客可在夜晚观赏演出《金陵·王府往事》《金陵寻梦》。在南京市民俗博物馆，游客可在夜晚观赏水幕秀、民乐演出、白局演出等。另外不少博物馆还推出新的文创，例如文创雪糕、文创笔记本、文创香囊等等。 文史博物馆、科技博物馆不仅是旅游目的地打卡必去地，更是亲子游的最佳场所。去哪儿平台上，3月至今自然科普、高原探索，亲密接触研学游产品搜索量环比上月增长1倍。 “往年研学游预订高峰都是在六一之后，今年相对提前了很多，很多家长从3月就开始为孩子规划咨询研学产品，提前一周就开始预订。”去哪儿相关负责人对记者说。在去哪儿平台上，目前研学类旅游产品有多个种类：【博物馆深度游】深度讲解+探秘宇宙历史。【故宫研学】寻找紫禁城小怪兽，【科技馆探秘】探索古人科技奥秘。

由知名作家李娟同名散文集改编的迷你剧《我的阿勒泰》于5月7日晚在央视综合频道黄金档、爱奇艺上线播出，播出后即收获央视当日收视率、爱奇艺电视剧榜、新浪微博剧集榜三个第一，同时不断登上微博剧集榜、抖音娱乐榜的热搜，开播话题总传播量达39.5亿次，引起全网关注，特别是阿勒泰景区、酒店等订单量环比均有大幅增长，一部剧带火了一座城。 全媒体矩阵联动宣传。采取新华社、总台央视、光明日报等主流媒体站台发声，新媒体以及自媒体达人炒热话题的模式，以直播、专访、图文报道、短视频互动等方式，不断拉高《我的阿勒泰》的社会传播力和影响力。依托抖音、微博、小红书、视频号等新媒体平台，充分发挥“短、平、快”的技术优势，引流推送《我的阿勒泰》系列专题片、微视频，打造#我的阿勒泰、#我被阿勒泰种草了等163个热点话题，推动“冒热气”的话题频频登上各大平台热搜榜，截至目前，全网累计总传播量超40亿次。 推动“深层次”赋能。随着剧集的热播，观众们对新疆的兴趣日益浓厚，越来越多的游客前往阿勒泰地区旅游也愈发强烈。去哪儿提供的数据显示，自5月5日以来，阿勒泰地区在全平台搜索热度上涨超1倍，酒店预订量与五一高峰时拉平。根据同程、携程、美团等OTA平台大数据显示，自5月以来新疆酒店、景区、机票等搜索量均呈现大幅增长。结合阿勒泰地区的自然风光、历史文化和民俗风情，策划推出“跟着影视去旅行”多线路新疆游玩攻略，并在爱奇艺视频平台推出阿勒泰旅游专题页面，方便游客获取更多旅游信息。 全面迎接“流量”红利。推进落实“旅游质量服务提升年”行动，加大旅游市场价格规范力度，推出旅游优惠政策，完善基础设施供给，不断提升服务意识，扎实“练好内功”。依托《我的阿勒泰》剧集IP“阿TAI”和冰雪IP“雪怪阿乐”，开发衍生旅游商品，让游客可参与、可体验、可感知，吸引更多的剧迷来疆旅游。组织全疆各地举办旅游文化节、风光摄影展等活动，大力发展自驾游、特种游、探险游、沙漠古道游和跨境旅游，推出“跟着赛事去旅行”“跟着演出去旅行”等主题活动，丰富旅游体验内容，阿勒泰地区举办走进阿勒泰·2024年第六届阿勒泰地区“千里画廊·百车自驾”活动等，向游客展示阿勒泰的美丽风光和丰富文化。

本文转载自公众号：空间秘探，ID：MESPACE007，作者：南象 近期，转型的房企纷纷把目光放在了酒店板块上。深圳房企星河控股在上海的首家酒店及长租公寓宣布正式对外营业。这家名叫上海星河吉酒店于“五一”期间试营业，并获得不错的销售成绩。而华远地产近期更是直接宣布放弃房地产业务，聚焦代建、酒店经营等业务。地产公司纷纷加码酒店板块，酒店能成为房企的“第二增长曲线”吗？ 01 历时四年 这家地产酒店面世 近日，深圳房企星河控股在上海的首家酒店上海星河吉酒店宣布正式对外营业。该酒店共284套客房，包括高级大床房、两房家庭套房等房型满足旅客不同需求，客房面积为27-60平方米。其中，拥有三种不同主题的亲子客房为酒店主力房型，共56间。所有酒店房间内均配备品质洗烘一体机、冰箱等。除内在设施完善以外，该酒店还有极具优势的地理位置，不仅紧挨Costco，项目还位于地铁11号线康新公路站1号出口附近，距离上海迪士尼度假区仅需一站地铁。 据了解，“内外兼修”的这家酒店于“五一”期间试营业，并获得不错的销售成绩。但追溯这家酒店的“诞生”历程，并不是一帆风顺，从拿地到开业历时四年才得以面世。2020年2月18日，星河控股集团旗下子公司上海河裕实业有限公司与Costco旗下独资公司Pudong Warehouse Development Limited，以8.98亿元联合获取上海浦东新区康桥工业区东区PDP0-1402单元F01-F06地块。 该地块的出让方式为“招挂复合”，是一块C2类商业用地，地块功能业态要求建立一个大型仓储式卖场，引入行业要求配置酒店和跨国公司地区总部。由此，上海第二家Costco落位于此。星河控股最终借助第三方力量为上海星河吉酒店落地取得机会。
星河控股集团，成立于1988年，总部位于深圳，历经34年发展，旗下现有产业、地产、商业、置业、资本、金融、物业各大板块，业务涉及产业运营、地产开发、城市更新、商业管理、酒店服务、资本运作、金融服务、物业服务等多元领域，总资产超千亿元，是国内大型综合性的投资集团。作为一家地产集团，近年来，星河控股似乎在酒店住宿板块动作频频。

2021年，星河控股携手万豪国际集团倾力打造精选独立酒店“深圳星河吉酒店，臻品之选”，随后，自主运营的惠州巽寮湾星河山海半岛星度假酒店、深圳星河东山珍珠岛酒店也相继落地。去年，首家由星河集团酒店公寓事业部自持运营的“吉”品牌酒店广州星河湾酒店落座广州。目前，星河酒店业务领域已形成自持自营、品牌输出、委托管理、特许经营四种模式，合计管理运营项目超30个。星河酒店公寓事业部表示未来将以国际化视野，专业化的管理团队以及标准化的运营体系为酒店赋能。


近几年，房地产行业面临深度调整，房地产行业的金融红利时代已经结束。各地产公司纷纷开始谋求多元化道路，像星河控股这样由地产向酒店住宿板块延伸并不稀奇。不过，日前华远地产计划直接放弃房地产业务，聚焦代建、酒店经营等业务的消息倒是十分新鲜。

根据其发布的公告，华远地产拟将公司持有的房地产开发业务相关资产及负债转让至控股股东华远集团，本次交易拟采用现金方式，不涉及发行股份。华远地产目前的主营业务为房地产开发与销售、租赁。交易完成之后，华远地产将聚焦于代建、酒店经营、资产管理与运营、物业管理、城市运营服务等业务，战略重心将从原本的地产开发转向资产运营、管理。

华远地产此“断臂求生”之举着实引发不小震动，一方面是其直接放弃房地产业务的动作在业界少见，另一方面也是因为华远地产昔日在房产界的荣耀。1994年，经国家外贸部批准，北京市华远房地产股份有限公司（以下简称“华远房地产”）吸收外资股东入股，改组为中外合资股份有限公司。1996年，华远房地产登陆香港上市，成为20世纪90年代以来，第一家在香港上市的中国房地产企业。1999年，由华远承建的北京市迎接“国庆”50周年重点项目——西单北广场两侧部分正式对外开放。2000年，华远房地产总资产达80亿元，当年销售额48亿元，而彼时的万科销售额还徘徊于30亿元左右。“南万科，北华远”的说法由此兴起。此时华远房地产是由北京市西城区背景的华远集团和央企华润集团合资设立。

但2001年，华远集团与华润集团之间因经营理念分歧、股份重组等各种因素，双方正式分家。同年9月，华润集团和华远集团签订股权转让合同，华远集团将旗下约18%的华远地产股份转让给华润集团。因不舍过往光环，华远集团带着“华远”这个品牌，开始了二次创业，成立了华远新时代房地产公司，次年又改名北京市华远地产股份有限公司（新华远地产）。

“另起炉灶”后的华远地产光荣不复往昔。数据显示，2023年全年，华润地产实现物业签约销售额3070.3亿元，同比微增1.9%；签约面积为1307万平方米，同比减少8.3%。相比之下，华远地产的销售金额不到百亿。2018年，华远地产明确目标销售额为120亿元，未来3-5年，力争实现500亿的销售规模。受上述目标刺激，新华远地产初现加速迹象，2018年全年，其新增土地储备269万平方米，同比增长58%，总货值达到201.1亿元。与此同时，2019年新华远地产的签约销售额达到150亿元，同比增长25%，2020年，这一数值达到191.39亿元，同比增长27%。然而2021年，受疫情反复、行业调控、楼市下行等因素影响，这家企业的销售规模再次回落至101.85亿元，2022年、2023年，再度跌至67亿元，回到了十年前的水平。2023年实现营业收入159.86亿元，亏损15.37亿元，扣非后亏损15.55亿元，资产负债率高达88.55%。

可见，这次退出房地产业务，也是华远地产降低杠杆率及负债水平，减轻偿债压力，缓解流动性压力的无奈举措，同时聚焦酒店经营业务也是保留及发力轻资产业务，转型为服务型公司的一大动作。


越来越多地产公司开始谋求多元化，试图寻找新的发展赛道“第二增长曲线”，又有哪些地产公司正在“加码”酒店？

如“地产常青树”华润置地，多年来一直在布局酒店板块。华润置地早期为住宅发展商，后转变为综合性地产商，再后面确定了“住宅开发+投资物业+增值服务”差异化商业模式。“十三五”开局之年，华润置地提出将“住宅开发+持有物业+增值服务”的业务模式调整为“销售物业+投资物业+X”的商业模式，在继续坚持销售物业及投资物业两大主营业务的基础上，积极拓宽购物中心+互联网生态体系建设、物业服务、养老地产和海外地产等其他业务。也就是说，多年前，华润置地已经开始了多元化探索。

步入“十四五”，华润置地提出坚持“城市投资开发运营商”战略定位，以“重塑华润置地，实现高质量发展”为总体目标，构建开发销售型业务、经营性不动产业务、轻资产管理业务（即万象生活）三大主营业务与生态圈要素型业务有机联动、一体化发展的“3+1”业务模式。其中，酒店被包含在生态圈要素型业务中，占比较小。到2022年，酒店占比进一步增大，酒店经营收入16亿元，同比大幅增长43.9％。

2023年，华润置地进一步谋求多元化发展，开发销售型业务、经营性不动产+资管业务、轻资产管理业务以及生态圈要素型业务。其中，酒店已经被纳为经营性不动产+资管业务，而华润置地也开始将资管业务明确作为主航道业务之一进行推动，积极向大资管业务转型。2023全年，华润置地酒店业务实现经营收入23.2亿元，同比增长66.3%；房价超越疫情前水平，入住率回升至 63%。

老牌央企绿地也是不断“加码”酒店的地产公司之一。早年，绿地业务主要包括地产、基建、金融等板块。酒店旅游产业被划为其他版块，不在三大主版块之列，贡献比较小，如2021年酒店经营收入为19.12亿元（占营收比例为0.35%）。但近年来，绿地控股业务板块开始有了变化。去年，绿地新业务板块-大金融被视作重点布局的产业板块之一，主张金融、消费等综合产业并举发展，持续推进多元业务。截至2023年12月底，绿地控股拥有运营酒店43家，客房总数11455间，其中自营酒店31家，海外酒店1家，且持续推进轻资产转型，轻资产已签约项目数量累计近百家，客房数2.2万余间。

除此之外，还有文旅地产＋酒店模式的融创，早期融创以地产为核心主业，布局地产、服务、文旅、文化、会议会展和医疗康养六大业务版块，如今变为地产开发资产、文旅持有资产和轻资产运营三大版块，酒店业务为文旅版块重要配套产业之一；商业住宅＋酒店模式的越秀，1985年起步于香港，早期以金融、房地产、交通基建、现代农业四大版块为核心，而到2021年，已经形成了涵盖零售商场、写字楼、专业市场、酒店公寓以及长租公寓等多元的商业业态；万达、世茂、保利、碧桂园、金茂等更是在酒店业务版块已经开始慢慢走向成熟......


对国内房企而言，“第一曲线”地产开发业务的高增长阶段已过，房地产正在从以开发售卖住宅为主的增量时代转向以服务和运营为主的存量时代，寻找新的赛道多元化营收结构成为越来越多房企的选择，而利润高的酒店无疑成了众多房企锁定的目标。但是地产公司做酒店的不少，失败的也不少，酒店的门槛也越来越高。酒店能不能成为房企的第二增长曲线呢？

是否建立自有品牌

在地产玩家最初涉水酒店版块时，大多是选择委托国际酒店集团运营管理，或者与知名酒店品牌共同孵化酒店品牌。但经过这么多年的摸爬滚打，地产玩家也逐渐领悟建立自有品牌的重要性。目前来看，地产酒店中盈利较好的多为拥有自有品牌的酒店。如世茂酒店选择国际酒店品牌与自主酒店品牌齐头并进的发展策略，其酒店板块于2023年全年总收入23.0亿元，同比增长31.4%；客房平均每房收益(RevPAR)，同比提升39.8%。

相比之下，缺少品牌加持的富力酒店，虽然花巨资从万达那里买了许多酒店，酒店数量占优势，但依旧止不住亏损，2018年和2019年，富力的酒店业务分别亏损4.59亿元、10.07亿元。而2020年和2021年，酒店业务亏损均超过14亿元，2022年上半年，酒店运营业额则由2021年同期人民币25亿元减少至人民币17.81亿元，最后不得不将众多酒店资产摆上货架。

但是酒店品牌孵化谈何容易，万达酒店品牌矩阵也是孵化了十几年才到达今天的地步。由此可见，对于目前还没建立知名品牌的房企，酒店作为第二增长曲线将极具挑战，毕竟卖房子是卖房子，做酒店是做酒店。

是否拥有大量存量资源

相比投资一家全新的中高端酒店，存量酒店改造，尤其是一些物业相对较新的存量，成本更低。据了解，一家150间客房的全新中高端酒店前期投资可高达3000万元，而目前酒店改造案例中，性价比高的一家60间客房的中端酒店改造只需60万。因此，相对来说，手上拥有大量优质存量资源的房企，深耕酒店业务板块会更有优势。相比于以往，优质存量物业，不能都是重量级的，如果房企手里也有中小型的物业，对于开发多种类型的酒店将会有更大的选择空间。

对于房企来说，将存量资源用作酒店改造，也是盘活自身资金的重要手段。酒店作为持有型物业，运营得当搭建稳定的现金流，同时资产不断增值，未来通过资产证券化等路径可实现更高资产价值和利润，存量资产最怕成为不动产，“一动不动”的资产最后只能成为不良资产。

地产思维是否转变

酒店业的发展离不开房地产发展的依托，离不开近二十多年国内以房地产为支柱产业的地方经济模式，从商业地产的概念发展以来，酒店就成为其附属的一个必然核心配套项目，过去，在开发商拿地的一些限制条款里，大部分都会要求配建一座高奢酒店。彼时的酒店开发偏离市场导向，更多是为商业和住宅赋能，开发模式较为被动。

如果房企预备将酒店作为第二增长曲线，意味着酒店需要从以往的配角变为主角，酒店营收和投资回报率是衡量地产酒店成功的必要指标。作为主角的酒店应该是一个场景化、空间化的运营商，并能孵化自身品牌，谋求独立发展甚至将来实现资本化。说到底，地产搞酒店，本质上它要成为一个优质的酒管公司，有一个或多个优质的酒店品牌，才能真正意义上的告别过去的“地产思维”。

综上，土地红利、金融红利时代浪潮的褪去，越来越多房地产企业开始调整自身发展方向和业务板块，开始多元化发展，酒店板块天然是众房企加码的赛道之一。但做酒店和做好酒店，中间还有一段非常长的路要走，期待越来越多的地产集团做出越来越好的中国酒店。

5月17日，中国民航局举行新闻发布会，民航局航空安全办公室副主任李勇介绍4月民航安全发展运行情况。 据介绍，4月份，全行业共完成运输航空飞行107.9万小时，同比增长7.4%；累计飞行42.2万架次，同比增长3.1%。通用航空飞行12.8万小时，同比增长4.2%。未发生运输航空事故，安全运行态势总体平稳。 4月份，航空运输生产继续保持总体平稳。全行业完成运输总周转量113.8亿吨公里，同比增长21.6%，较2019年同期增长8.3%；完成旅客运输量5595.0万人次，同比增长10.6%，较2019年同期增长5.3%，其中，国内客运规模较2019年同期增长8.1%，国际客运规模突破500万人次，完成509.6万人次，恢复到2019年同期的83.8%，恢复水平连续三个月超80%；全行业完成货邮运输量68.4万吨，同比增长25.3%，较2019年同期增长13.9%，其中，国内、国际货运规模较2019年同期分别增长1.2%和39.1%。 4月份，共保障各类飞行49.0万班，日均16329班，日均同比增加6.5%，与2019年同期相比增加1.2%。航班正常率为81.4%。

5月17日，华侨城A发布2024年4月主要业务经营情况公告。2024年4月份华侨城A实现合同销售面积10.2万平方米，合同销售金额16.2亿元；2024年1-4月公司累计实现合同销售面积35.7万平方米，同比减少46%；合同销售金额60.2亿元，同比减少54%。1-4月，公司旗下文旅企业合计接待游客2372万人次。

近日，据北京欢乐谷消息，北京玛雅海滩水公园将于6月1日开放。 据悉，北京玛雅海滩水公园占地5.5万平方米，依北京欢乐谷地标性建筑水晶圣城而建，重磅打造水上风暴过山车、超级定制大喇叭、旋风大浪板等13台(套)高人气级游乐设备。乐园将古老神秘的玛雅文明与未来太空元素创新融合，打造一座充满异域风情与科幻魅力的水陆空三栖休闲空间。

想好暑假去哪里玩了吗？5月18日20点，飞猪618暑期大促正式启动，首批上线近两万款“囤旅游”商品。据飞猪618项目组官方消息，报名的商家和商品数量持续增长，消费者选择的丰富度和性价比双双提升。 各大知名品牌的酒店套餐、国内外热门目的地的机票次卡、主题乐园门票套餐等悉数登场，999元住3晚的开元旗下酒店通兑、松赞双人私家团等去年双11的热卖款也回归了。同时，乘抗冰船前往北极的“避暑团”、全国多地卧铺直达拉萨的青藏列车“梦境游”等新品首度亮相。 休闲“省心”的邮轮游、灵活便捷的自驾游在2024年迅速崛起。618期间，一大批品牌商家在飞猪推出“硬通货”。“国产大邮轮”爱达·魔都号、MSC荣耀号、皇家加勒比海洋光谱号等纷纷上线国内港口出发的出境邮轮套餐。租车自驾游从国内拓展到了国外，除了可拆分使用的神州租车、一嗨租车国内租车多日卡外，泰国自驾随心租5日套餐、马来西亚自驾随心租7日套餐等海外租车次卡也纷纷上新，海外租车单日最低仅需120元。 暑期也是亲子旅行和大学生出游的旺季。一批以深度游学体验为特色的品质研学游商品也即将上线，如前往西双版纳参与热带雨林环保活动的雨林探秘团，在贵州探访“中国天眼”、体验观星和天文科普活动的“住宿+体验”套餐，到内蒙古感受民族非遗文化的亲子夏令营等。 周末、暑期均不加价还能拆分兑换的锦江旗下4000多家门店2晚酒店住宿套餐，前往拉萨、长沙、九寨沟的“高铁游”等兼顾了灵活度和性价比，能够满足大学生出游的需求。 在性价比方面，随着跨境旅游供给持续增加，出境游商品的性价比越来越高。包括中国南方航空东南亚往返次卡、中国国际航空泰国往返次卡等在内的国际机票次卡，平均单次飞行不含税价格仅需400元左右。出境自由行商品的性价比较去年同期也有显着提升，在今年618，预算3000元内，可以买到前往清迈、普吉、大阪、东京、新加坡、吉隆坡、济州岛等十多个“四小时飞行圈”内热门目的地包含往返机票和其他旅游服务体验的自由行套餐。 暑期出行旺季临近，热门目的地的旅游服务库存难免遇到供不应求的情况。飞猪方面透露，今年618除提升性价比外，“囤旅游”的履约体验也将在去年的基础上再次升级，推出候补预约和“多间1晚”同时预约服务。今年618，如果“囤”好旅游套餐的消费者在预约出行时，发现心仪日期的库存已约满，可以在系统中登记相应的机票、酒店、出境玩乐套餐等商品的预约需求，后续如新增库存或预约成功，将第一时间收到飞猪的短信通知。 此外，家庭旅行、朋友结伴、公司团建等多人组团出游的消费者，在购买酒店套餐之后，若已确定入住日期，通过飞猪新上线的“多间1晚”功能，一次操作即可完成1晚多个房间的入住预约。

2024年5月17日，中国北京 —— 这个夏天，在Airbnb爱彼迎最新推出的特色分类「王牌」，全世界用户都可以走进皮克斯电影的精彩世界，与挚爱的角色相遇，一起踏上充满想象力的旅程。继《飞屋环游记》中卡尔的飞屋和《头脑特工队2》中情绪总部上线后，爱彼迎推出最新「王牌」——拜访《超人总动员》动画电影中超人御用服装设计师衣夫人（Edna Mode）的家，挑战设计一款专属于你的超人战衣，变装“超人”、致敬梦想。 正值《超人总动员》系列电影上映20年之际，爱彼迎邀请用户们一同探秘时尚设计“女魔头”衣夫人位于美国洛杉矶的高档宅邸，走进她个性前卫、独具一格的时尚世界，为自己量身打造一套独一无二的超人战衣，一秒变装，获得超级英雄们勇敢、激烈、充满张力的人格魅力。衣夫人专业的设计师团队将提供一对一咨询服务，帮你解锁自己的独特“超能力”，并从无数工艺复杂、充满黑科技的布料和图案中搭配出你最中意的设计，将超能力发挥到极致吧！（当然，为了安全起见，衣夫人绝不同意制作披风！） 置身衣夫人犹如现代艺术品一般的宅邸，幸运的爱彼迎用户将度过先进技术与时尚设计完美融合的一天： ●参观宅邸，欣赏衣夫人收藏的艺术品，以及最令她引以为傲的超人战衣； ●找到衣夫人的绝密设计手稿，“偷师”创意诞生的每一步，激发灵感，勾勒出自己的佳作； ●饿了吗？一桌丰盛的美味佳肴助你获得满满创造力； ●前往衣夫人的实验室，在她专业的设计师团队的引导下，根据自己的“超能力”量身定制一套专属超人战衣。 衣夫人豪宅体验将于北京时间5月24日21:00至5月29日14:59期间开放首次预订申请，共有2024年6月6日至6月29日期间的15个时段以供选择，每个时段将有4名幸运用户免费参与。 现在打开爱彼迎APP，还能惊喜发现更多皮克斯经典动画「王牌」：


住进卡尔的飞屋：15年前，我们跟随《飞屋环游记》里的卡尔（Carl）和罗素（Russell）踏上了别开生面的冒险之旅。现在，勇敢的探险家们可以在爱彼迎住进拥有8000多个气球的原版“飞屋”，开启独家梦想旅程，更能亲眼见证“飞屋”缓缓升空的壮观景象。卡尔的飞屋将于北京时间5月27日21:00至6月4日14:59期间开放第二次预订申请，本次将开放2024年7月10日至7月25日期间的10个免费入住一晚的机会。


《头脑特工队 2》总部过夜：在《头脑特工队》的情绪“总部”，“乐乐” (Joy)将邀请爱彼迎用户与情绪小队一起亲密互动，度过美好的一天！房客可以在情绪控制中心体验各种情绪的分工协作，还可以借机与莱莉的新情绪们见个面。新情绪们将在由迪士尼和皮克斯共同出品的《头脑特工队2》电影中登场，该片将于6月21日全国上映。想知道房东乐乐在《头脑特工队2》的“总部”为大家准备了什么惊喜？请在爱彼迎APP首页持续关注「王牌」的最新消息！

本文转载自公众号：易水文旅，ID：T-newmedia，作者：周易水 公孙遥 近日，包括河南省南召县、河南省息县、黑龙江绥芬河市、西藏曲水县等多地密集发出通知，将集中整治“新形象工程”，而且将倒查前些年的项目，南召县甚至把倒查期限推至2016年以来。值得注意的是，在这些地方明确的整治范围里，都包含了“文旅”这一重点整治类型。 事实上，这一轮整治“新形象工程”的行动正在波及全国。其源头则是中央纪委国家监委发出的《关于坚决纠治部分地方基层搞“新形象工程”问题的工作提示》（以下简称《工作提示》）。各地都在传达学习，并结合实际部署开展自查和整改整治。 所谓“新形象工程”，是指在地方财政吃紧的情况下，仍然在搞花样繁多的非必要、非急需项目。与传统的形象工程相比，这类工程形式更隐蔽，而且往往隐藏在看似是为推动经济发展、打造地方名片这样的“好事”面貌下。 中纪委在《工作提示》中明确了8类典型的“新形象工程”，而其中有2类都直指“文旅”： 一个是：为追求短期拉动效益、表面风光，盲目上马大型景观项目，脱贫县大肆举债建旅游区、“借新债还旧债”维持日常运行，资金投入、运营服务等跟不上导致倒闭或烂尾。 另一个是：豪华“办节”，片面追求“人气”，不计成本跟风大办音乐节、以城市命名的论坛、旅发大会等，为场地建设、乐队出场支付高额费用。 《工作提示》对这两类文旅“新形象工程”的概括可以说十分犀利，是这些年屡见不鲜的情况。第一类是劳民伤财型的文旅项目，第二类是表面光鲜热闹却无实际效果型的文旅活动。尤其是第二类，非常值得各地警醒和反省。因为追求“人气”正是这些年文旅行业过度追求的目标，一度遍地开花的音乐节曾成为现象级的事件。 不久前刚落马的南阳原市委书记朱是西，去年“出圈”的事迹之一就是亲自到火车站欢迎来南阳参加迷笛音乐节的乐迷。然而那次音乐节后续却因为露营区财物大量被盗引发强烈负面舆情，其中一个重要原因是摇滚音乐节与南阳本地文化存在较大差异，“水土不服”。一年前，易水《一场闹剧的尴尬收场：南阳摇滚音乐节撕开网红文旅项目的“两张皮”》一文发出后，当时确实也承受了来自某些方面的压力，但还是获得不少行业人士认可，说明业界很清楚一线真实的状况。

文旅行业片面追求“人气”的例子还有很多。除了《工作提示》中点到的几种情况，像某些文旅局长千方百计博出位出镜拍摄宣传片、花费高额费用邀请直播团队做形象宣传还不是实打实的“带货”、一门心思只关注打造“网红打卡地”而无心修炼内功导致乱象迭出等，尤其是某些“热搜”还不是“自然生成”的，是不是也存在“不计成本跟风”的情况？各地也要根据实际情况仔细掂量一下。

文旅行业其实很难，难就难在文旅从某种意义上说本来就是关于“形象”的工程。要想方设法打造一个地方的形象，要有人气，要出圈，要火起来。营销是文旅最重要的工作之一，这本没有错。但一些地方错就错在不切合地方实际，盲目跟风，把钱花在看起来热闹、却没带来实际效果的地方。一些地方旅游部门干的活，给外界的印象，就是在网络上出风头。

这股“为形象而形象”的风一旦刮得过热，不是业界的幸事。现在明确了“新形象工程”的红线，也是为各地敲响警钟：需要切实寻找有内涵和可持续发展能力的文旅项目，真正重视高质量发展，短视而短暂的“红火”反而会成为地方和当政者的隐忧。

另一个不容忽视的背景是，当前中共全党正在深入开展党纪学习教育，学习的重点是新修订的《中国共产党纪律处分条例》，其中将搞劳民伤财的“形象工程”、“政绩工程”的行为从违反群众纪律调整为违反政治纪律，并作为从重或加重处分的情形。这一变化的分量，相关文旅部门不会不清楚。

事实上，不少地方已经积极开展整治文旅“新形象工程”。比如，山东省纪委监委驻省文化和旅游厅纪检监察组出台了《省直文旅系统坚决防范和纠治“新形象工程”监督工作方案》，重点开展省级“旅游城”“旅游节”等清理，杜绝以“名片”挣“名声”。安徽芜湖、广西桂林等地的驻文旅部门纪检监察组也部署了相关工作。河南信阳文旅部门则向社会公布了纠治“新形象工程”信访举报电话……

但同时也要警惕，整治“新形象工程”不是走向另一个极端“不作为”的借口。文旅行业的发展，需要科学打造形象、创新塑造形象、长久维持形象。这是一项需要卓越智慧和艰苦努力的工作，绝不是某些人想的，大笔一签、大钱一花、网红一聚、热闹一阵的那点简单之事。

那些搞出文旅“新形象工程”的，尤其是那些新出场的所谓“颠覆者”，似乎是在共同宣传行业、提升行业影响力，然而，其更大的可能恰恰是看低了文旅行业及其潜心耕作的从业者。

当前，文旅产业在千方百计想与“新质生产力”结缘之前，先要尽最大可能与“新形象工程”绝缘。

该来的，都会来，没想到如此之快。 两天三场产品发布会，与旅游业密切相关。 第一场，北京时间2024年5月14日凌晨，人工智能公司OpenAI召开了春季发布会。发布会上宣布了全新旗舰大模型GPT-4o，技术细节就不多说了，网上描述和讨论已是铺天盖地，看看其中一个应用场景： 旅游业者马上会想到跨国旅游场景，这种同步翻译可以应对旅游过程的所有语言交流，宗教传说中的“巴别塔”可以建起来了。 这是GPT-4o为人类游戏活动做主持裁判，当然直接想起来的场景是AI导游为游客主持旅游体验活动。网友评论说，下一次估计就能解说奥运会了，那么解说景区泰山更是“小菜一碟”。GPT-4o如同“人”的响应速度，能够“看见”目标对象，具备“情绪”色彩交流，这是“导游”、“游伴”、“服务者”等三合一的虚拟个人旅行助理。 生成式人工智能活了，“她”和“他”会出现在旅行社、景区和酒店等场景。 第二场，北京时间2024年5月15日凌晨，谷歌召开年度I/O开发者大会。对外公布了一揽子技术和应用包括“通用AI智能体”新项目——Astra。


演示者将镜头对准窗外：“我在哪个街区？”谷歌Gemini回答道“这似乎是伦敦国王十字区，它以火车站和交通枢纽而闻名。”得，又一个随时发问并且看得见听得见的导游。

生成式人工智能狂飙突起以来，还没有哪家机构高调进入旅游业。谷歌一杆子插到生成式人工智能旅游应用顶端——智能行程规划，也就是个性化旅游信息组织。观察演示过程，综合旅游行程规划中的时间、空间、偏好、花费、天气等要素，还能够推理和安排家庭各成员的需求。这次下场的是谷歌，雷声自然不小，OTA们应该感到震耳朵了。

第三场，北京时间2024年5月15日，百度在武汉举办的Apollo Day 2024上发布了搭载第六代自动驾驶系统解决方案的无人车，并将于年内在武汉完成千台部署。这是无“人”车，也就是没有驾驶员的车。2024年底，到武汉旅游的游客就可能坐上没有司机的出租车，似乎来的太快。


没有司机，车费一定便宜。往深了想一点，旅游小交通甚至自驾游模式要晃荡了。

三场发布会在两天时间密集发布，都在赶时间赶场子，不是科幻而是现实产品，雷声隆隆。

最起码准备伞吧。