根据国务院物流保通保畅工作领导小组办公室监测汇总数据，11月27日-12月3日，全国货运物流有序运行，其中：国家铁路累计运输货物7832.0万吨，环比下降0.11%；全国高速公路累计货车通行5383.0 万辆，环比下降2.95%；监测港口累计完成货物吞吐量26137.1万吨，环比增长3.10%，完成集装箱吞吐量565.4万标箱，环比下降3.00%；民航累计保障航班10.5万班（其中货运航班4256班，包括国际货运航班2600班，国内货运航班1656班），环比下降0.16%；邮政快递累计揽收量约27.93亿件，环比下降2.21%；累计投递量约27.85亿件，环比下降5.63%。

今年，我国颁布并实施了《无障碍环境法》，意味着在乡村和城市建设中，将更多把无障碍设施元素融入其中。12月3日是国际残疾人日，在即将迎来第32届的国际残疾人日之时，携程用车联合礼帽出行上线了无障碍关怀出行服务。在出行场景下，双方致力于通过平台合作、运力链接、服务优化面向更多人群提供便捷的用车服务。 在出行方面，上车下车，搬运行李，对于健全人来说，不过就是平常的难以引起注意的动作。但对于残障人士、老人、孕妇等行动不便的人而言，一般的车门高度、倾斜坡度、车内座椅扶手的位置等，都可能阻碍他们的出行。 本轮携程携手礼帽出行联合上线无障碍服务，正是看到了这些人群出行的不便。通过车门口放下的斜坡踏板，车内的轮椅固定、盲文按钮等设计，构建起他们与这个世界连接的桥梁，帮助他们去到更远的地方，更好更便利的感受这个世界。   目前，携程无障碍关怀出行服务覆盖了杭州、大连、金华、湖州、衢州五个城市，共计1050辆车，之后还将不断扩大服务范围，为更多需要无障碍出行的人群提供更加便利的服务。 今年以来，凭借持续锻造高质量服务力的意志，携程用车业务也迎来业务强劲增长。携程接送机国内业务同比2019年增长6成，今年年底用户NPS（客户满意度）达60%，创历年新高。此次无障碍关怀出行服务，是在“无忧行”服务保障基础上，一价全包、航变订单无损取消、迟到退赔等服务之上，携程面向老年人、孕妇、残疾人等群体再度升级服务，希望通过无障碍关怀出行服务，保障每一位用户的出行权利，让城市有温度，出行无难路。 礼帽出行作为吉利控股集团倾力打造的无障碍双融出行平台，致力于让城市出行更有温度，让天下没有难走的路，其全系标配的LEVC TX5车型，原生具备了斜坡踏板、福祉座椅、盲文控制面板等无障碍功能，结合高标准有温度的管家服务，实现了对全场景、全年龄段人群的友好。

12月2日，据国家移民管理局官网消息，12月1日中国对法国、德国、意大利、荷兰、西班牙、马来西亚6国持普通护照人员实施免签入境政策首日，相关国家人员共有2029人次通过免签入境中国。其中马来西亚籍人员免签入境1113人次，为当日6国免签入境人数最多国家；法国籍人员免签入境227人次，是当日6国中较前一日入境中国人数增幅最大国家，增长52.31%。据统计，当日上述6国入境中国人员较前一日增长12.54%。 国家移民管理局相关负责人介绍，为确保免签入境政策顺利实施，进一步促进中外人员往来和合作交流，全国边检机关优化警力部署，加强现场引导，开足查验通道，确保口岸高效、顺畅通关。同时，国家移民管理局指导各地公安机关出入境管理部门依法依规为免签入境人员提供停居留便利。

近日，山东省文化和旅游厅拟确定8家旅游景区为国家4A级旅游景区。根据中华人民共和国国家标准《旅游景区质量等级的划分与评定》和《山东省旅游景区质量等级管理办法》，经有关市文化和旅游行政部门推荐，省文化和旅游厅按程序组织综合评定，以下8家旅游景区达到国家4A级旅游景区标准要求，拟确定为国家4A级旅游景区，现予公示。名单如下: 1.济南莲花山景区 2.青岛明月海藻世界景区 3.淄博岜山中医药健康旅游景区 4.淄博齐文化博物院 5.莱阳白垩纪国家地质公园 6.日照磴山风景区 7.聊城景阳冈酒文化旅游景区 8.滨州蒲湖风景区

本文转载自公众号：民航之翼，ID：caacwing，作者：翼哥 这一升，民航净赚30亿！ 11月份，民航进入传统淡季，几乎每天都在亏钱。 不过有个好消息，可以缓解一下民航人的伤痛。 就是：人民币大幅升值！ 11月份，人民币汇率中间价收于7.1018，当月升值1.06%，上涨761个基地。 中国民航业可以说是所有行业中对外依存度最高的行业。 因为中国民航使用的运输工具飞机数量的99%来自于国外，波音、空客飞机来自于欧美。。 全民航所有航空公司的美元债务大概在400亿美元左右。

我们知道过去三年，人民币波动，给航空公司业绩带来巨大影响。

2020年，我国航空公司汇兑收益在130亿元左右。

2021年，我国航空公司汇兑收益在80亿元左右。

2022年，我国航空公司汇兑损失在230亿元左右。

上个月761个基点的升值，也就是说，11月份全民航汇兑收益就达到30亿元。

不过，即便如此，11月的民航业大概率还是亏损。

12月1日，据航班管家测算，11月份旅客运输量约为4934万人次，同比2019年下降7.0%；11月份民航国内运力恢复至2019年的101.4% ，国内客流量恢复至2019年的97.2%。11月份国际航线航班量约33784架次，环比10月下降4.3%，11月恢复率为2019年同期的51.5%，国际航班量恢复率相比上月下降1.5个百分点。

“最近长白山和雪乡的游客接待量已经超出往年12月上旬了！”当天上午刚发完团的牡丹江狼图腾旅游专营店负责人王彦坤说道：“最近长白山上午场的票特别紧俏，很多游客只能预约到第二场11点的场次进山。我们店今天在长白山就发了近200人。” 往年12月中下旬，东北地区冰雪游才会迎来爆发式的增长，今年11月第一场降雪以来，东北人花式玩雪的话题引发热议，让东北冰雪游的热度提前一个月到来。 双11刚刚过去，囤完“雪货”的消费者纷纷启动预约、踏上旅程。飞猪工作人员介绍，双11推出的冰雪游相关“住+滑”酒店套餐预约率同比去年飞速增长，至少三分之一的消费者已完成核销；跟团游方面，涵盖哈尔滨、长白山、漠河等多目的地的“雪货”核销率最高超过90%。 从11月开始，飞猪平台上飞往东北的机票预订量同比去年增长超1.3倍，火车票预订量同比去年增长超2.4倍，租车预订量增长1.6倍，广东、浙江、上海、山东、北京、江苏、四川、河南、海南、湖北等是热门客源地。 该工作人员表示，今年双11，经营东北冰雪线路游的旅行社商家中，成交额超100万元的增加了4倍。其中，主打纯玩“零购物”的私家小团和搭配滑雪、当地美食、民族服装旅拍、冰雪温泉、雾凇漂流、越野车出行等小众玩法的跟团游产品更受游客青睐。 “跟团游客人更喜欢‘甩手掌柜式’出游方式，以前是什么都不用我做就好了，现在是什么都不用我想才是最好的。”王彦坤介绍，今年狼图腾旅游专营店仍然坚持“净旅”标准，在飞猪平台上线多条无购物、无自费景点的纯玩团。此外，狼图腾还将坦克300越野车及房车打包进冰雪线路游商品中，4-5人的小包团受到了市场的欢迎。房车乘坐舒适，适合喜欢私密空间的家庭团，坦克300越野车冰雪漂移项目则满足了年轻客群追求新奇特体验的需求。   东北冰雪游的爆火也吸引了不少经营海南、云南目的地的商家北上“掘金”。 “今年下半年，我们在飞猪旗舰店后台和粉丝群收到了大量的咨询，游客对雪乡、漠河、长白山表现出了极大的热情，我们预判今年雪季东北三省将成为超热门目的地，从9月份就开始筹备了。”淼嗨旅游旗舰店的负责人梁志鹏是位00后云南小伙儿，他与团队此前一直专注于云南本地的跟团游线路设计。 为了推出更匹配年轻客群的雪货，淼嗨在东北成立了目的地事业部。“今年雪季最难啃的是酒店供应链，双11我们主推的哈尔滨雪乡亚布力6天5晚的跟团游中，既有国际品牌的高星级酒店，又有东北特色的土坑民宿，就是为了让游客在东北能住得好，玩得好。”梁志鹏笑着说，“单单为了拿下一个国际品牌酒店的供应链，我们先后去谈了三次。这款雪货在双11期间卖了3000多单，目前已经核销了约20%，一切都值得了。”

经营三亚当地跟团游的飞猪商家橙怡旅行旗舰店也将目光投向了东北。

“大家都说海南是东北人的精神故乡，我们今年也来东北‘创业’了！”橙怡旅行旗舰店负责人王军说。

“南方人对雪是有执念的，来东北除了要玩雪，还得吃东北特色的小鸡炖蘑菇，猪肉炖粉条，铁锅炖大鹅，住东北热坑，看扭秧歌，听二人转，坐一次狗拉雪橇，来一次‘泼水成冰’。”王军是西双版纳人，他说，“我们去哈尔滨第一件事就是自己先去体验东北特色，才有资格给游客推荐最正宗的玩法。”

今年双11大促中，橙怡旅行旗舰店首次推出哈尔滨雪乡亚布力6日纯玩团，单个商品成交额突破百万元。据王军观察，预计在12月中旬，哈尔滨冰雪大世界对外开放后，东北冰雪游会迎来新的高峰。

王彦坤认为，除了经典的目的地和景点之外，还有大量优质冰雪旅游资源有待被发现。“我是土生土长的黑龙江人，又是旅游从业者，我希望大家对东北旅游的关注能稍微分流一下。”他说，“如果想玩雪，除了亚布力、雪乡、漠河，还有伊春、长白山、延吉，内蒙古的呼伦贝尔，新疆、河北也有很好的冰雪资源，游客可以根据自身需求选购，祖国的大好河山值得体验的太多了。”

11月以来，飞猪平台上“滑雪”相关搜索热度环比前一个月再上台阶，增长100%以上，长白山滑雪、崇礼滑雪、亚布力滑雪、万龙滑雪、安吉滑雪、新疆滑雪、松花湖滑雪、神农架滑雪的热度全部翻倍增长。以新疆为例，11月以来飞往新疆的机票预订量同比去年增长超10倍。

各大目的地抓住“冰雪热”，为广大滑雪爱好者提供切实的优惠，近日，吉林省文旅厅通过飞猪等旅行平台面向全国游客发放2023-2024新雪季冰雪消费券，带动万科松花湖滑雪场、天定山滑雪场、长白山北坡等景区的成交订单数快速增长。

应复星旅文、泡泡玛特、北京环球等度假区和郑州中牟县、洛阳老城区、深圳福田区等目的地政府邀请，中国旅游研究院（文化和旅游部数据中心）院长戴斌近期考察调研了有关项目，并进行了交流研讨，形成了《旅游度假区的中国风与世界范》专题讲稿，全文分享如下: 今年的全国宣传思想文化工作会议正式提出习近平文化思想，习近平文化思想为新时代新征程的文化和旅游工作提供了强大思想武器和科学行动指南。旅游度假区建设要以文化和旅游深度融合为主线，传承中华优秀传统文化基因，创造东方式美学生活新场景，以文化自信的中国风和产业开放的世界范推动新时期旅游业的繁荣发展。 01 旅游度假区已经完成了行政主导的功能区建设向市场推动的品牌培育嬗变 1992年8月17日，国务院下发《关于试办国家旅游度假区有关问题的通知》（国函[1992]第46号），明确指出，“国家旅游度假区是符合国际度假旅游要求、以接待海外旅游者为主的综合性旅游区”。强调试办国家级度假区是“改变我国旅游产品结构，提高旅游产品档次，提高国际竞争力的一项重要部署。原国家旅游局当年批复了大连金石滩、青岛石老人和江苏太湖三个度假区，次年又在上海佘山、杭州之江、福建武夷山、福建泥洲岛、广州南湖、昆明滇池、三亚亚龙湾和北海银滩试办国家旅游度假区。在旅游行政部门、地方政府和社会各界的共同努力下，我国陆续建成了一批政策支持、风景优美、配套完善、服务优良的休闲度假项目，基本满足了入境旅游者康养、休闲、娱乐、健身、观光多种需求。现在看来，建国初期的工人疗养院和干部休养所主要是向原苏联东欧国家学习的结果，九十年代初期的旅游度假区建设则向美西方学习为主，总体学习借鉴有余，自主创新不足。比如干休所和疗养院过于强调事业属性，不能适应改革开放后市场变化而逐步淡出公众视野，比如旅游度假区强调海滨、湖泊和山岳等自然资源的依托，依赖入境旅游市场政策支撑，无法适应大众旅游初级阶段的市场需求而不得不放弃功能区的发展目标，分别探索融入当地经济社会发展体系的行政区建设和面向国民休闲度假市场的品牌培育。 图1我国旅游度假区发展进程中的政策演进 （资料来源：课题组搜集梳理）
1999年“国庆黄金周”标志着我国迎来了以国民消费为基础的大众旅游新时代，也迎来了旅游度假区创新发展的新机遇，明确了旅游度假区建设的市场导向和旅游度假区运营的商业模式。2011年4月，原国家旅游局主导制订并颁布国家标准《旅游度假区等级划分》（GB/T26358-2010），成为新时期旅游度假区创新发展的基础架构和底层器件。2015年，原国家旅游局印发《旅游度假区等级管理办法》，着手建立政府主导的国家级旅游度假区动态评选机制，并正式启动了评定工作。2018年机构改革后，这套标准和机制得以延续。2020年，党的十九届五中全会提出“建设一批文化底蕴深厚的世界级旅游景区和度假区”。2021年，全国人大通过《国民经济和社会发展第十四个五年规划和2035年远景目标纲要》，建设高水平旅游度假区得以上升为国家意志。2022年，国务院发布《“十四五”旅游业发展规划》及其部门分工、文化和旅游部内设机构的工作分工，标志旅游度假区建设进入全新轨道。截止目前，国家级旅游度假区数量已达63家，加上600多家省级旅游度假区、重点旅游城市的度假项目，以及粤港澳、长三角、京津冀、川渝、关中、中原、长江中游城市群的环城、环湖、环山度假带，基本满足了广大居民不同类型、不同层次和不同时长的度假需求。


要建设大批“小而美”的国民度假区，满足人民群众休闲度假新需求。随着全面小康社会的建成、国民旅游经验的累积、国家对节日和纪念日放假制度的优化和带薪休假制度的落实，度假需求日益增长。观光、休闲、度假是旅游经济在不同发展阶段表现出的市场需求，不能简单地认为谁是低端的，谁是高端的。为满足人民群众度假旅游新需求，就必须让度假项目离城乡居民近些，再近些。通过资本、技术、创意和创业的协同，通过城市更新和乡村振兴，导入大批“小而美”的项目、产品和服务，让更多的城乡空间成为“微度假”的好去处，让更多人可以享受“北京郊外的晚上”“北戴河海滨的周末”“太湖庄园的假期”。中式度假不能仅仅关注自然景观，也要关注文化资源。乌镇、宏村、周庄、篁岭、西塘、硖石等古村名镇，以名人故居、传统生活和主客共享的品质空间，吸引异国他乡的游客流连忘返。这些自然和文化资源，搭配极具辨识度的生活方式，兼具日渐完善的基础设施、公共服务和商业环境，与特定空间的国家级和省级度假区遥相呼应，为城市居民提供了更多休闲度假的场景选择。

要建设一批文化特色鲜明的国家级度假区，布局一批资源优势明显的省级旅游度假区，推进文化和旅游高质量发展。无论是国家级还是省级，都是旅游度假区的国家队和主力军。旅游行政主管部门不仅要授牌，还要进一步向地方放权并切实加强分类指导，帮助地方找准特定度假区的发展定位，哪些是资源依托型的，哪些是市场驱动型的？哪些可以康体疗养，哪些可以会展休闲？都要有权威的科学研究和数据支撑。无论是国家级还是省级度假区，都要系统而深入研究中式度假的传统美学内涵。皇家“秋狩”、官员“致仕”，百姓“避暑”和“猫冬”，其蕴含的传统生活方式、审美取向和价值观，对当代中国和世界的度假旅游创新发展仍有很强启示意义。丰富多彩的自然生态、名城古镇和传统文化，是旅游度假区空间布局的资源依托，也是时间延展的产品载体。游客可以去呼伦贝尔体验草原生活，可以去阿尔山泡温泉，也可以去长白山滑雪，还可以去沙坡头的黄河宿集观星。当且仅当度假者发自内心地喜爱旅游度假地，乐于享用旅游度假设施和服务，旅游度假区才是美好生活新空间。在具体建设过程中，也要以更加开放的心态引进环球、迪士尼、万豪、地中海俱乐部等全球范围内的度假投资机构、品牌运营商,构建活力内生和边界开放的国民度假体系。

要建设若干“小而精”的国家度假地，服务主场外交、文化交往和文明交流的国家需要。传统的旅游度假地如北戴河、承德、庐山、莫干山、鸡公山，依托的主要是山水环境和气候资源，当代旅游度假所依托的自然资源则更为丰富，类型也更加多样。北京雁栖湖、广州南沙、深圳香蜜湖、厦门海悦山庄、安徽黄山、杭州西湖等地均具有服务国家主场外交的国家度假地的潜质。可以选择资源有基础、历史有积淀、发展有潜力、国家有需要、地方有意愿的国家级度假区，有序建设若干展示国家形象，承担主场外交和文化交往职能的国家度假地。在总量控制的前提下，建成后的国家度假地非核心区域平时要向公众开放，不能只为特定人群服务而成为事实上的“度假飞地”。

无论是什么等级和类型的旅游度假区，都要满足当下的需求，也要引领未来的时尚。欧美国家将度假视为生活方式，并从休假权利和国民福利的角度加以保障，主要表现为地中海、加勒比、夏威夷等地的夏季海滨度假，以阳光、沙滩、海水和“躺平”为主要特征；冬季的度假客源则流向阿尔卑斯、北欧峡湾、索契等地，以高山滑雪、日光浴和温泉为主。北海道、伊豆、轻井沢、鬼怒川等地的海滨、山地、温泉、雪景、和式旅馆则构成了日本的度假生活图景。相对欧洲、澳新和日本以“躺平”为主的度假生活，方兴未艾的中式度假既有传统的山水隐居，也有现代的都市娱乐；会选择环球、迪士尼、长隆、海昌、银基、横店这样的大型主题乐园，也会选择松鼠小镇、泡泡玛特城市乐园这样小而美的特色园区；既关注凯悦、白日方舟这样的度假酒店，也愿意“城市漫游（City Walk）”。旅游度假区的规划者、度假产品的研发者不能机械照搬其它国家的商业模式，而应是创造性传承和创造性发展传统文化的基础上，充分发挥科技、文化和商业的力量，营造更多面向未来的生活场景，培育兼容并蓄的“中式度假新生活”。


借鉴国际旅游度假区开发模式和度假产业发展经验，探索中国特色的度假旅游发展道路。受自然环境、历史文化、生活习惯、基础设施、公共服务和品牌积淀等多重因素的影响，世界旅游目的地和度假项目主要集中于地中海、加勒比海、南太平洋，以及南亚、东南亚等海滨地区和海岛城市。专项调研显示，与普罗旺斯-阿尔卑斯-蓝色海岸大区、圣托里尼、西西里、索契、夏威夷、奥兰多、迈阿密、坎昆、黄金海岸，以及亚洲的普吉岛、济州、箱根等国外知名旅游度假目的地相比，我国旅游度假区在全球范围的知名度和存在感相对偏低。调查表明，国际前十位旅游度假区的检索热度长期维持在54.1的较高均值，我国家级旅游度假区前十位的检索热度平均值仅为18.7。中国的旅游度假市场开发和旅游度假区建设不可能，也没有必要复制美西方的度假产业发展模式，国情、市场、制度和发展阶段都不允许。可行的做法是梳理“独乐乐，不如众乐乐”“仁者乐山，智者乐水”“三秋桂子，十里荷花”的文化底蕴和审美取向，面向最大多数的人民群众，培育层次丰富、动静结合、主客共享的美好生活新空间，才能走出一条中国特色的旅游度假发展模式。在旅游度假区规划、建设和运营过程中，不仅要关注优秀传统文化的创造性传承和创新性发展，也要弘扬社会主义先进文化，丰富旅游度假区体验内容和消费场景。

坚持顶层设计、系统推进、开放共享的发展思路，构建中国特色的旅游度假产业体系，为世界旅游共同体贡献中国版的度假方案。中国的旅游度假区，不可能走度假区与社区割裂开来的“飞地”模式，也不可能搞少数人和小圈子的“高端”模式，更不可能踩踏生态红线，在自然和文化资源保护地搞开发。新时代度假旅游者应当是全球文明倡议的自觉践行者，社会主义核心价值观的知行合一者。中国的度假产业发展和度假区建设，应当弘扬和平与发展、公平与正义、民主与自由的全人类共同价值，坚持共商共建共享，追求共同发展和共同富裕。依托自然资源、历史人文和社会生活而发展的旅游度假区，在满足国民度假需求的同时，也承载着促进人的全面发展、经济增长和社会发展的光荣与梦想。有必要在《“十四五”旅游业发展规划》《国民旅游休闲发展纲要（2022—2030）》《世界级旅游度假区工作指引》《国家级旅游度假区等级划分与评定》等政府文件和行业标准的基础上，由文化和旅游、发展改革、社会保障、国土资源等部门联发制发《国民度假促进计划》。在世界级旅游度假区建设过程中，既要强调标准宣贯、项目入库、投资完善和考核验收，也要同步开展资源开发、产品研发和推广体系建设。

讲好新时代的国民度假故事，助力入境旅游振兴和世界旅游共同体建设。14亿人进入度假市场，是足以载入中国和世界旅游发展史册的大事件，必将重新定义度假旅游并重塑全球旅游度假新格局。随着更多的国际度假旅游者到访中国，也将吸引全球投资机构和市场主体参与到中国旅游度假区建设进程中来。中国旅游研究院（文化和旅游部数据中心）专题调研显示，亚洲区域对中国旅游度假区感兴趣的热度最高，占比37.12%，其次为欧洲、美洲、非洲和大洋洲。这意味着随着综合国力的增强，生态和文化建设成就获得了越来越多的国际认可。2023年中秋、国庆节假日期间专项监测显示，全球主流媒体102篇涉旅报道中，正面报道占比55.88%，正面和中立报道占比88.24%，创历年节假日新高。文相通，心相亲，自然就会渐行渐近，建设世界级旅游度假区就会具备越来越厚的市场基础。可以文化体验、生态休闲、医疗康养为重点，深耕海外华人华侨、港澳台和亚太周边市场，在全球范围内实施度假旅游专项推广计划，促进入境旅游振兴发展。用好中国发起成立的国际旅游组织、海外文化中心和驻外旅游办事处、国际友好城市和国际旅行商，举办度假旅游专题推广活动，面向境外旅行商和潜在客户开展精准营销。

相比观光旅游，度假旅游对常态服务、日常交流和生活链接有更高要求。中国越开放，海内外度假者和旅游从业者的交流互动也会更多，将来还会有越来越多的旅游度假区承接世界性的节展、赛事、会议和论坛。要适应主要客源地语言习惯，有序完善度假区外文名称和标识，加强境外主流网络和社交媒体的内容输出，用世界听得懂的语言讲述新时代的中国度假故事。联合文化和旅游、公安、外交、移民、交通、发改、商务、市场监管等部门力量，专题研究签证居留、航班航线、基础设施、公共服务的政策优化，破解社区利益冲突等难点堵点问题，为海外游客的度假生活和社会交往留足必要的政策空间。

12月1日，据商务部消息，2023年1-10月，我国服务贸易继续保持增长态势。服务进出口总额53445.3亿元，同比增长8.7%。其中出口21826.7亿元，下降7.4%；进口31618.6亿元，增长23.5%；服务贸易逆差9791.9亿元。其中，1-10月，旅行服务进出口11833.6亿元，同比增长71.7%，继续保持增长最快的服务贸易领域。其中，出口增长53.8%，进口增长73.2%。

本文转载自公众号：博看文旅，ID：Bokanwenlv，作者：刘杰武 一、网红城市能让城市脱颖而出，获得发展机会 为什么即使是西安这样的十三朝古都，文化底蕴厚重得让人喘不过气的城市，仍在积极的发展网红城市，孜孜不倦的去获取流量？重庆这样的西部直辖市，都在拥抱网红城市，并且大力创新力求在网红城市的道路上走得更远一些？长沙、成都这样的省会城市都在放下身段，不断刷新网红城市发展的花样？为啥全国这么多城市都在争着要成为网红城市，你淄博就不屑一顾了？说这个话的人，实在是缺乏基础的常识，那就是网红城市能够让城市脱颖而出，获得发展机会。 截止至2022年7月，中国有4个直辖市，293个地级市，394个县级市，1472个县，总共有2100多个市县在竞争资源，而资源是有限的，所以才有热门的词汇“城市战争”，因为没有哪个城市能号称自己不缺资源，即使是超一线城市的广州与深圳，还在为资源而明争暗斗，同在西部的成都和重庆也是你来我往，从政策到人才到资金、无不是争夺对象。那为什么要做网红城市呢？因为网红城市能够让城市发出更大的声音，让更多的人关注到，树立更好的城市形象，从而获得更多的政策支持、更多的资金投注，更多的人才流入，就能够在城市战争中取得领先，不然为什么即便如上海、北京这样的经济中心和政治中心都在努力发展网红项目、网红街区，因为即使是它们也缺资源，也害怕在城市战争中落后。 全国2100多个市县都在竞争，但绝大多数的城市悄无声息，这些城市，无论是在全国发展中，还是在省内竞争中都会处于劣势，因为没有声音，往往是处于被分配的位置，毫无选择权，更不用谈什么主动权。因此才要利用网红城市发声，利用网红城市发展来争位。会叫的孩子有奶喝，能发声的城市容易获得发展机会。 所以，淄博，你还会觉得网红城市跟自己毫无关系吗？ 二、网红城市往往成为焦点区域，吸引全国的慕名者，能直接带动变现产业

从网红城市的直观效应来说，就是城市立马从惯常状态（往往是默默无闻）到声名赫赫，就会成为焦点，然后能够吸引大量旅游者来到网红城市，他们过来必定会产生餐饮、住宿、交通等方面的消费，对于城市的餐饮业者、住宿提供者、交通从业者、会展提供者来说，这就是实实在在的增量，网红城市诞生后，立刻就会产生大量的旅游消费。以洪崖洞为例，当它爆火后，它的年游客量今年预计超过2400万，其单日最大客流曾超过12万，不仅带火了洪崖洞的商业，在洪崖洞周边也新增了非常多的民宿，但这些民宿依然一房难求，在国庆前夕不仅房价大涨，而且甚至提前一周就难以订到房间了。

上述这些都是网红城市能够直接带给城市的效应，如果这种网红效应能够长期持续，那么这个地区的旅游从业者就能够得到持续的流量，并能够生存下去，进而成为这个城市的坚定拥护者。而且随着网红流量而来的旅游业态也为城市带来了活力，只要以标准规范他们，就能够持续不断的让业态健康发展，这在袁家村、马嵬驿等地方得到了验证，外来的商户只要能够遵守诚实守信的原则，就能够很好的融入当地的产业体系，众人拾柴火焰高，这才让这两个地方成为发展的典范。

网红城市带动旅游产业的效应明显，不说西安、重庆、成都、长沙之类的爆款网红城市，郴州这样的网红城市，在“小东江”、“高椅岭”等景区爆火之后，郴州趁机提升整个旅游业，带动了莽山风景区、苏仙岭、郴州市区等区域的旅游发展，结果就是2015年郴州没有成为网红城市前郴州市接待各类游客3941.26万人次，实现旅游总收入292.35亿元，到2019年郴州接待游客8006.2万人次，旅游总收入788.7亿元，网红城市这种旅游产业实实在在的增长是立等可见的。

这一点上淄博的做法就比较让人费解，在五一前后达到热搜热度最高之后，淄博主动撤销热度，让网红城市逐渐冷下来，然后就不再把热度拉上去了，这一行为带来的结果就是一大批新加入烧烤行业的从业者流量立马减少，网络上的视频可以看到这一批接盘侠的惨状，这些人有些就是本地人，还有一些外地来投资的，包括民宿以及旅游其他业态的。淄博主动把热度降下来，让这批人踩坑里，接下来还有本地人的冷嘲热讽，这样真的好吗？不是应当规范行业，共同把行业做大，把旅游作为一个可能的转型方向加以支持发展吗？这样热度降下来，坑了本地投资者又坑了外地投资者，真的友好吗？

对于长红的网红城市来说，制定规范，让行业更加健康迅速的发展，并且做大做强才是硬道理，让网红城市变长红城市，让旅游产业真正能够支楞起来才是应该做的，这样才会让更多的人因此而受益。淄博通过努力让自己长红起来，让烧烤业者能赚到钱、让酒店民宿业者能赚到钱、让的士滴滴师傅能挣到钱，让景点景区业者能挣到钱，让市区商业及休闲业者能挣到钱，这难道不香吗？

三、网红城市能够带动相关产业发展，并且让这些产业走出城市走向全国乃至全世界

因为网红城市形成了焦点，带来了话题，通过正确的引导，以及本地居民和外来投资者的共同参与，很容易把网红城市除了能直接带来效应的旅游产业带火之外，往往能够带火本地的其他产业，并形成产业链，有的甚至能让这些产业成为支柱产业，产品销往全国乃至全世界，并且能带动当地人走向全国甚至全世界。

以柳州为例，柳州成为网红城市后，继续发力螺蛳粉产业，袋装螺蛳粉的产销数据，2020年的销售收入为110亿元，配套及衍生产品销售收入为130亿元，袋装网络销量高达11亿袋。而2023年柳州螺蛳粉出口值4211.9万元，同比增长26.6%。柳州成为网红城市，光是柳州螺蛳粉这一产业就实现了巨大的突破，2015年柳州螺蛳粉的产值才5亿元，2020年袋装销售已达到110亿，从5亿元到110亿元，而且还在增长，请问这抵得上几个中小规模的上市公司？很多淄博留言表示，我们不要旅游，只要工业，只要先进制造，姑且不论淄博是否具备先进制造的条件，就是本地的某一种产品如果有机会像柳州螺蛳粉一样产值达到100亿，难道它不香吗？

柳州螺蛳粉不是特例，湖南湘西成为网红城市后，带火了湘西的一系列农产品，如湘西腊肉、湘西莓茶、湘西泡菜等等，就以湘西腊肉为例，以前湖南最有名的是长沙市宁乡县的花猪肉，自从湘西成为网红城市，并且将网红效应发力到农业端后，湘西腊肉的名气就开始盖过宁乡花猪，湖南百亿腊肉产业中，湘西已经占到龙头位置。

再举一个例子，2013年我们去西安做规划的时候，当时省里的一位领导还在忧心忡忡，他说陕西的面食源远流长，但是却在当时的“中华十大面食”评比中被山西河南等省比下去了，现在再看一看完全没有这种担忧了。随着西安成为网红城市，西安的美食不断壮大，不仅本地发展出袁家村、马嵬驿、大唐不夜城等诸多供游客品尝西安美食的地方，而且随着游客对西安美食的熟悉，许多西安人走出西安，将西安美食带到了全国各地，最近的就是发源于西安的“不夜城”系列景区中，大家去看看有多少是陕西的风味，大家想一想这些陕西风味的背后，是多少个走出了陕西的陕西人。

再看看长沙，就更不用说了，长沙成为网红城市后，长沙的本地餐饮飞速实现连锁化规模化，并且许多开始走向全国。除了老品牌火宫殿和杨裕兴，费大厨、炊烟小黄牛、文和友、黑色经典、茶颜悦色、盟重烧烤、盛香亭、墨茉点心局、壹盏灯……这些品牌几乎都是在长沙成为网红城市之后迅速崛起的。以费大厨为例，在长沙成为网红城市后的2016年，伴随长沙的网红效应品牌全面升级，费大厨代表长沙的“辣椒小炒肉”单品出圈，开始在全国迅速扩张，2022年费大厨在全国直营店超过80家，营收约40亿。这只是一个侧面，其他的餐饮品牌也有类似的经历，我们熟知的茶颜悦色，可查到的资料，2017年茶颜悦色在长沙近40余家门店，伴随着长沙网红城市愈演愈烈，2022年已经达到近500家，据新京报报道2022年茶颜悦色年产值达到2029亿元。

不仅仅是柳州螺蛳粉、湘西腊肉、西安饮食、长沙网红餐饮，还有许许多多的网红城市带动当地的相关产业发展，让他们能够发展壮大，规模化、连锁化，很多不仅能够在本地崛起，而且能够走出本地走向全国乃至全世界。所以，通过网红城市带动城市相关产业的发展，它不香吗？淄博的周村烧饼、淄博的菜煎饼、淄博的烧烤、淄博的金丝鸭蛋、淄博的肴鸡……淄博那么多的土特产和当地饮食，如果能够像西安的美食，像湘西的美食，像长沙的网红餐饮，像成都美食，像重庆美食……一样走出淄博，甚至带动鲁菜走向出山东，走向全国，每个的产值能增加若几十亿到几百亿，如果出类似茶颜悦色那样的爆款，增加几千亿，这难道不香吗？这增加的若干亿，钱难道不是落在淄博人民口袋里吗？这难道不比嘴硬说我什么都不要强吗？

四、网红城市增加城市知名度，容易引来资本投注，因势利导之下非常利于招商引资，利于产业升级

为什么即使是西安、成都、重庆、南京、长沙、杭州……诸多省会城市都在打造网红城市，即使是北上广深也在广泛的营造网红区域，还有一大堆走在网红城市道路上的地方，诸如哈尔滨、石家庄、兰州、武汉……因为网红城市不仅能带来旅游产业以及相关产业的大发展，还在于网红城市大大增加了城市知名度，更有利于吸引资本的投注，如果当地政府能够因势利导，不仅能够引入高新产业，还能够升级原有的产业，让原有产业成为先进产业。

因为比起那些默默无闻的城市，网红城市本身就具备了明星效应，产业过来就能够借助到这些声名，也有利于这些产业自身的发展，而且一般而言，成为网红城市后，因为焦点汇聚，往往网红城市的政府会要更加谨慎，更讲规矩，与那些默默无闻的城市比较来，外来资本也会更加青睐于网红城市。这就使得网红城市有更大的选择权，也能够更加主动，对于城市的产业升级而言就更有话语权。

以柳州为例，在柳州成为网红城市后，柳州市就开始进行产业选择，因为柳州本身就有一定的拖拉机及汽车生产的基础，但是比之广州、长春、上海等地明显名气不足，在城市网红加持后，本地开始可以比较主动的选择产业发展方向，有众多的资本开始注意到这个城市的产业，原来它也是有汽车基础的，因此柳州开始积极利用自身的名气，引入新产业，尤其是新能源汽车产业，柳州可以比较从容的布局自己的新能源汽车生产，先后引入了东风集团及广汽集团，建成了柳州一汽解放的柳州整车生产基地、柳州广汽集团新能源车基地，这就是网红城市主力城市智能制造的鲜活案例。

在成都、在重庆、在长沙、在西安……诸多的网红城市外出有选择的招商引资更加容易，即使坐在家中，外来投资也更容易到达，可供网红城市进行选择，很多时候，成为网红城市后，招商引资就会比较顺利，就这一点而言应该淄博已经感受到了，从年初爆火到现在，在现在的投资寒冬背景下，有多少资本是主动过去的，出外招商引资比以前顺利了多少，今年出名后比去年成功招商了多少资金，这个本地的官员们应该非常清楚。

五、网红城市可以创富增富，提高本地人民的收入，带动更多人创收创业

网红城市如果能够由爆红变长红，不仅能够带动本地的旅游业大力发展，也能够带动本地相关产业标准化规模化发展，还能够自己希望发展与提升的产业进行发展，这些旅游业、相关产业、希望发展与提升的产业得到大力发展后，产业受益了，发展壮大了，最终受益的是谁？就是城市的人民啊。网红城市带动发展起来的这些产业让从事这些产业的人真真实实的富起来了。

根据柳州市政府、柳州螺蛳粉协会相关数据显示柳州目前螺蛳粉产业的人员达到了20万人左右，一个城市相关产业就能够解决接近20万人的规模，这是多么大的成就。

其他网红城市也类似啊，长沙的茶颜悦色查询到的目前员工达到7000人，平均工资接近5000元，这解决了多大的就业，有多少人因此而受益。

湘西从事旅游产业与腊肉产业的人很多以前就是土生土长的农民，从事这些产业后收入激增，甚至产生了许多富豪。

这就是网红城市城市的创富增富，能够让本城市的人民增收。

同时网红城市也带动了本地人民创业，吸引了外来者到网红城市创业，湘西成为网红城市后，许多湘西人嗅到了商机，回村开猪场、做腊肉、搞直播，创立了很多腊肉品牌，一举超过了长沙的宁乡花猪，创业非常成功。长沙成为网红城市后，费大厨、黄焖小黄牛、盛香廷、墨茉点心局、壹盏灯、天宝兄弟、MA MA CHA、果呀呀、岳麓山……诸多的品牌纷纷创立，长沙的创业氛围非常好。而西安，许多的西安面食也随着西安的爆火，西安人在全国各地开设了诸多的肉夹馍店、羊肉泡馍店、西安面馆、西安凉皮店、西安小吃店……在各地的“不夜城”中，大家还可以发现诸多的西安人在开设西安各类小吃店，他们就是袁家村、马嵬驿、回民巷等地方餐饮从业者的亲戚、朋友、学徒、员工，网红城市让这些人们走出所在城市，到全国创业。

这就是网红城市能够带来的创富增富效应，各位都可以想想如果自己的城市可以成为他们，自己就很可能获得更好的就业机会，就可能获得机会创业，就可能伴随自己的城市发展，就能够大幅增加自己的收入，这是多么美好的事情。

六、网红城市能够让城市形象年轻起来，让城市更富活力，能够留住和吸引年轻人

网红城市中大量的活动、内容、玩法都是由年轻人发起的，因此在网络上呈现出的状态会让人觉得城市更加年轻，更具有活力，一座年轻的城市，也更能够留住和吸引年轻人。2023年9月中国社会科学院社会学研究所联合有关机构，携手发布了《蹲个城市——年轻人选择城市新需求洞察报告》，报告推出了00后年轻人心仪的宜居城市TOP20榜单，长沙、昆明、成都、珠海、南宁、大连、太原、无锡、贵阳、西安、厦门、沈阳、佛山、泉州、广州、天津、宁波、惠州，大家可以从中找到多少个网红城市？

就说一说西安，西安作为十三朝古都，以往给人的印象都是厚重、沧桑，与兰州、太原这些西北城市别无二致，但是当西安走网红城市路线之后，西安八月份的热搜词汇就是下面的风格了，很难看出是一座古老的城市了，反而透露着年轻的气息。

同样的事情也发生在景德镇身上，当景德镇逐渐从以往庄严肃穆的“瓷都”向网红城市发展后，景德镇的形象也在发生变化，成为时尚青春的城市，景德镇的年轻人纷纷做起视频、直播，外来的年轻人也加入到艺术陶瓷的产业中，陶溪川这样的“工业遗产+时尚卖场”这样的场景也在改变人们对于景德镇的老旧印象，让它以及它的陶瓷产业都成为了时尚、高贵、典雅、文艺的代名词。

回到淄博，淄博琉璃也是名动天下的传统手工艺品，起源于西周时期，历史上就一直是非常名贵的手工艺品，唐代尤其发达，宋代称“药玉”，明代称“硝子玉”，清代称“料器”。如果能够复兴琉璃产业，让它更具时尚与设计感，能够形成时尚的产业是最好的，而且国际上也有时尚琉璃制品与琉璃奢侈品，如果能够借助网红城市的力量，让琉璃像瓷器一样复兴起来，那么淄博博川将有巨大的想象空间。

七、网红城市传递的是城市文化与城市的生活方式，能向全国乃至全世界输出，部分网红城市成为世界人民的梦想之地

网红城市集中传递出城市文化与城市的生活方式，让更多的人认可它接受它，从而形成城市品牌，让网红城市变梦想之地。

大理这样的城市成为网红城市后，就是传递出诗和远方，就是恬淡释然，它将它的城市文化，它的生活方式传递出去，吸引更多的人接受它认可它，让它成为中国文艺青年的乌托邦。

而敦煌成为网红城市后，展现出的就是大漠、风情、文化、坚韧的城市文化，敦煌莫高窟不断的刷新网络对于敦煌舞蹈以及文化的期待，而“玄奘之路”戈壁挑战等又重塑敦煌坚韧的精神，让敦煌成为了年轻人的文化与精神圣地。

长沙成为网红城市后，传递出的是欢乐、无忧、放松的城市生活方式与生活态度，，让它了舒缓身心压力的所在地，是一个能让全国人民放松的地方，所以长沙吸引了众多的年轻人前去打卡。

成都成为网红城市后，传递出来的悠闲、自在，让无数的人心向往之，希望有生之年去一去天府之国。

这些网红城市甚至有机会输出自己的文化，让自己走出国门走向世界，让自己成为世界人民的梦想之地。

而中断了网红城市的进程，事实上就是中断了该城市的文化与城市生活的对外输出，久而久之，展现的城市文化就会逐渐被人遗忘，也很难再得到别人的认可，更别说成为别人的梦想之地。

八、网红城市能够成为地区发展样板，并享受政策优惠与光环效应，受到全国的学习，为此带来城市荣誉与增量产业

网红城市因为具备上述的优秀品质，能够让旅游产业增长，相关产业标准化规模化，形成产业链走向全国，能够吸引资本发展本地升级产业，能够创富增富让人们富起来，能够让城市形象更加年轻化从而吸引和留住年轻人，能够传递城市文化和生活方式，让城市流行的生活方式变成全国期待的生活方式，因此网红城市往往能够成为城市发展的样板，成为城市发展的样板，就会自带光环效应。

这种城市发展的样板，不仅仅在自媒体上受到人们的关注，也往往会受到社会和国家各级部门的关注，因此在社会上会有各类奖项，而各个部委往往会有各类示范区或者先进城市的典型选拔，而网红城市因其巨大的经济效益、社会效益和环境效益等，往往比较容易获得这些奖项。比如柳州市近年来获得但不局限于以下奖项：“广西宜居城市建设优秀范例奖”、“国家园林城市”、“国家森林城市”、“全国绿化模范城市”、“中国人居环境范例奖”、“中国十大美丽城市”、“国家卫生城市”、“工业投资先进”……这还是柳州这样的二线城市成为网红城市后获得的部分奖励与称号，长沙、西安、重庆、成都等等一线网红城市获得的荣誉就更多了。

网红城市获得荣誉的同时，也能够获得政策的倾斜，获得上级或国家级的重磅投资，承担上级或国家级改革试验的探索任务，得到上级或国家级重大基础设施或工程的落地，这就是实实在在的城市发展资源获取，这也是城市竞争的重要方面。大的网红城市就能够从国家直接申请到这些优惠、政策和资源，而中小网红城市则能够从省内甩开沉默的城市们，在省一级层面争取到更多的优惠、政策和资源，这些就是各个城市为什么上到北京、上海这样的政治中心、经济中心也在做网红地区，下到各个市县都希望能够成为网红城市出位的重要原因——因为它能让城市获得超过同类城市的更高级别的增量资源。

这些增量资源往往能够让城市获得增量资本与增量产业。比如，假设国家要进行新能源产业带动原有产业升级一类的改革探索，很可能就会落到柳州这类传统重工业城市头上，为什么？因为柳州比其他的传统重工业城市更具光环，它探索成功可能更能汇聚目光，能更快推广，更让人信服。而这些探索这些实验，就必然有资金和政策的配套，柳州的选择就能够更加广泛，这就是网红城市与非网红城市的区别。


所以淄博别说什么我根本就看不上之类的话了，成为网红城市爆款，这需要时来天地皆同力的，它不是一定就会落在你头上而且一直不变的，因为“运去英雄不自由”，它不是你想要就要，不想要之后再想要就能够召之即来的，网红城市不好好操作，就很容易溜走，一旦溜走，就很容易被新的网红城市替代，网红变短红，短红变不红，太常见了。

网红城市能够带给城市的以上八个方面的好处，已经能让一众没有脱颖而出的城市及他们的居民艳羡了，何况它能带来的还远不止以上八个方面，所以趁着淄博还有一定的热度，继续做好网红城市，继续给自己及城市奋斗者们赢得更多的政策及资源吧，最后把罗永浩的话送给淄博，“面子是世界上最不值钱的东西，不要死要面子活受罪，成人的世界里只有拼命成长，才不枉此生……”

极乐汤旗下高端汤泉酒店——百万石温泉酒店于12月1日盛大开业。极乐汤开发营业部部长周俊伟、北京桥山集团副总裁孙小刚、北大湖滑雪度假区首席财务官吴元祥、北大湖滑雪度假区地产公司总经理刘学、酒店总经理于涛、市场营销总监何阅洲等相关领导及嘉宾参加了开业仪式。   作为北大湖建设运营的第六家酒店，百万石温泉酒店以其独特的中心地理位置、豪华的度假配套及精巧的日式设计元素，被誉为“独领中国雪场之韵”的酒店。 百万石温泉酒店：日式五星级奢华度假酒店 “株式会社极乐汤”，作为日本温浴文化的代表，是全球唯一上市的温泉品牌，始创于1980年，2011年进入中国，而“百万石”是极乐汤旗下豪华温泉酒店。北大湖百万石温泉酒店是“百万石”在中国滑雪度假区的首店，耗时5年打造，是集滑雪度假、休闲娱乐、餐饮购物等一体的多功能五星级酒店，今日盛大开业。   北大湖百万石温泉酒店位于北大湖度假综合体中心地段，面朝雪山，紧邻度假综合体商业街及滑雪综合服务中心。酒店内部配套极乐汤汤泉，以森林、冰雪、温泉等自然元素融合在日式风格空间中，让游客感受原生精致的日式风情度假体验。 酒店地理位置优越，位于北大湖滑雪度假区正中心，周边设施便利，购物中心、餐馆、娱乐场所等都在步行范围内。不仅距离滑雪区域最近，也是冰雪主题商街的汇集中心，直接连接极乐汤温泉馆。同时，酒店内部包含雪具装备品牌店、餐饮店、日式酒馆及其他生活配套服务，令游客在这里慢享自在度假时光，感受极致浪漫的度假真谛。

百万石温泉酒店以宾客为中心，信条是“为宾客提供最优质的服务”。热情至诚、尊重宾客，努力营造亲切、温馨的服务和环境氛围，使之有宾至如归之感，追求卓越，为酒店的卓越品牌自豪。

目前，广大游客可通过北大湖滑雪度假区官方商城、携程旅行等渠道预订酒店入住。

北大湖滑雪度假区

北大湖滑雪度假区位于吉林省吉林市，距市区53公里，是国家AAAA级景区、国家级滑雪旅游度假地，被誉为“滑雪胜地、粉雪天堂”。地处世界黄金滑雪带，拥有有64条雪道，雪道长度达72公里，雪道总面积240公顷，配备11条缆车和7条魔毯，是亚洲规模最大的滑雪度假区。

北大湖滑雪度假区不仅是冰雪赛事和大型活动的举办地，更是滑雪爱好者和家庭旅游度假的理想之选。度假区拥有完善的配套设施，包括7座星级酒店和全球规模最大、功能全面的滑雪综合服务中心，是集滑雪、旅游观光、休闲度假、竞赛训练、美食购物和会议服务于一体的国际级滑雪度假区。


1、匠心独运，彰显品质

与山同栖，与雪同眠，感受日式的设计理念，精致匠人精神。山山而川，征途漫漫。在北大湖，出则亲临雪山之巅的宏大，入则感受日式文化之细微。

步行在酒店里，目之所及，皆是日系元素；来到极乐汤，空气中充盈着桧木的香气，绘有日式特色的吊灯，氛围营造的恰到好处；走到酒店外，就来到了度假区购物的天堂，国际知名品牌琳琅满目，多种特色精致餐饮，让百万石温泉酒店成为雪山脚下不可多得的休憩之所。

酒店拥有北大湖度假区唯一的一间无障碍大床房，18间亲子房，房间内均配备了上下两层的儿童床，6间两室一厅的套房和北大湖度假区唯一的一间三室一厅的套房，所有房间配备雀巢牌胶囊咖啡机，戴森品牌的吹风筒，日本原装Diane洗浴用品，客房内迷你吧用品，将全部免费提供给客人使用，为客人提供超星级酒店的服务，以及高端奢侈精品酒店的享受。

2、动而后静，随喜掌控

从百万石温泉酒店出发，通过专属廊道，步行1分钟即可进入滑雪综合服务大厅办理各项滑雪业务。身体轻盈地滑向山脚，感受速度与激情，与雪山、雪地、雪花融为一体。不惧低温、无需排队、轻装上阵的独享体验，让您的每一次滑行都无比丝滑顺畅，没有后顾之忧。

酒店直通极乐汤温泉馆，6种风吕和桑拿、3种岩盘浴，沁人心脾的芬芳弥漫在柔静的氛围中，灵动的浴水蕴藏着多重对人体有益的元素，让您情不自禁感动于身心都在浸泡的纯净世界里。8000㎡的超大面积，让每一种舒适都不局促，极乐汤温泉馆汇集了休闲区、美食区、按摩区、网红打卡区等多种功能区域，场地空间宽敞，布局合理，可同时容纳1300多人。

3、千里追雪，雾凇奇缘

森林、冰雪等自然元素也融合到室内空间的角角落落，与纯美原生环境相映成辉，彰显日式精研细节的拳拳匠心。

梅花鹿为日本奉为守护神，在软装上加入仿动物皮毛的床旗、地毯、座凳等等。在空间角落的地面墙壁上设置动物脚印小标识，为旅客提供完全沉浸式入住体验以“在地性”和“沉浸式”为设计策略，打造与自然紧密相连，细节无处不在的现代日式酒店空间。

本文转载自公众号：民航之翼，ID：caacwing，作者：翼哥 11月29日，吉祥航空公告： 公司拟以自有现金方式向纪广平收购其持有的九元航空3.05%股权，本次交易总额为1.43亿元。 本次交易完成后，公司将持有九元航空100%股权，九元航空将成为公司的全资子公司。 纪广平与公司实控人王均金有亲属关系。 一、吉祥航空与九元航空的两种模式 2014年4月，九元航空成立。 主基地在广州，是一家低成本航空公司。

与春秋航空不同的是，吉祥航空较早就开始了两种模式、两个基地、两种机型的战略布局。

两种模式：全服务、低成本

两个基地：上海、广州

两种机型：A320、B737

另外一种模式、另外一个基地、另外一种机型说的正是九元航空。

九元航空厉害之处，是除南方航空以外唯一一家以广州为主运营基地的航空客运公司，也是广州地区唯一一家主基地低成本航空公司。

吉祥航空主打全服务，九元航空则聚焦低成本。

翼哥觉得：

两种模式，既有利于吉祥方面实现快速发展，也有利于吉祥方面防范风险。

吉祥航空方面表示：

九元航空的设立、开航使得公司航空产业实现高、中、低端旅客市场全覆盖，实现双品牌及双枢纽运行的发展战略。

二、九元航空的发展历程

九元航空设立之初，有三方股东：

吉祥航空79%

亿利资源15%

纪广平6%

2018年11月，吉祥航空对九元航空增资4亿元。

增资完成后，九元航空的股东出资比例变更为：

吉祥航空83.34%

亿利资源11.9%

纪广平4.76%

对此，吉祥航空表示，此举是为了满足九元航空经营发展需要和资金需求，促进广州基地发展，对公司原有航空客货运输业务进一步延伸及拓展，扩大公司航空客货运输业务的客户面、丰富公司航空业务体系、提升未来盈利空间。

2019年8月，吉祥航空以1.8亿元收购亿利资源持有的九元航空11.9%的股权。

吉祥航空对九元航空的持股比例由83.34%上升至95.24%。

2021年4月，吉祥航空再次向九元航空增资8亿元。

目前，吉祥航空持有九元航空96.95%的股权，纪广平持有九元航空3.05%的股权。

但是，我们也发现九元航空的发展速度并不快，甚至有点慢。

三、九元航空的业绩怎么样

九元航空目前拥有23架飞机，全部为B737系列飞机。

自2022年2月以来，九元航空就未引进1架新的飞机。

当然这主要是波音737飞机的问题。

2022年，九元航空营业收入为18.22亿元，亏损6.72亿元。

2023年前三季度，九元航空收入27.8亿元，净利润2.52亿元。

截至2023年9月底，九元航空：

总资产55.56亿元

总负债39.97亿元

净资产15.59亿元

资产负债率71.94%

四、九元航空值多少钱？

对于此次收购，吉祥航空表示：

目的是为了优化公司法人治理结构，提升决策管理效率，增强公司持续盈利能力，也有利于九元航空未来持续稳定的经营发展，进一步减少关联交易。

那么对九元航空的收购价格是如何确定的呢？

根据吉祥航空的公告内容，此次采用了两种评估方法：

一是收益法评估。

评估价值46.79亿元

评估增值29.09亿元

增值率164.38%

二是市场法评估。

评估价值49.48亿元

评估增值31.87亿元

增值率179.58%

最终采用的是收益法评估，九元航空的估值46.79亿元。

对比当初国航给股民山航的每股要约收购价只有2.62港元，132架飞机的山航估值只有不到10亿元。

简直是天壤之别。

23架飞机的九元航空价值46.79亿元，大家认为值还是不值？

随着中国经济的蓬勃发展，旅游业已经逐渐成为国民经济的支柱产业。在这个充满机遇与挑战的时代背景下，中国景区职业经理人联盟应运而生，成为推动中国景区业繁荣与进步的重要力量。 中国景区职业经理人联盟，简称“中景职联”，是由李晟贤、张功赞、冀柏君等一批具有远见卓识和丰富经验的旅游老炮发起，于11月30日在横店影视城正式成立。中景职联的成立，标志着中国景区行业开始走向规范化、专业化，预示着中国景区行业即将迎来更加美好的未来。   中景职联不仅是一个沟通平台，更是一个集培训、交流、合作于一体的综合性服务平台。在这个平台上，景区职业经理人们可以分享经验、获取信息、寻找资源，还可以得到专业培训和各种支持，从而更好地履行职责，推动景区行业的健康发展。 未来，中景职联将积极拓展与国内外景区及相关企业的合作，加强信息共享和资源整合。他们相信，只有团结一致，共同努力，才能实现中国景区业的繁荣与发展。这种团结和合作不仅限于国内，还将延伸到世界各地，让中国景区业与世界接轨，共同迈向更高的发展水平。 中景职联的成立，是中国景区业走向成熟的一个重要标志。他们以专业的态度、敬业的精神，承担起推动中国景区业发展的重任。他们相信，在未来的日子里，中国景区业将会更加繁荣昌盛，中景职联将在此过程中发挥不可或缺的作用。 在这个属于我们所有人的时代，让我们携手共进，共同创造中国景区行业的辉煌未来。

11月29日，飞猪与法国巴黎大区在杭州签署深化战略合作意向书，双方将就数字化营销推广、游客服务体验升级等方面深入合作。签约仪式当天，双方共同打造的“巴黎观光通票”产品正式发布。 飞猪度假业务部副总经理褚当行介绍，巴黎大区是法国旅游资源最集中的区域。早在2018年，飞猪与巴黎大区就有合作推出城市景点通票的意向。随着今年中国出境旅行的复苏，这款产品将在不久之后和大家见面。上线后消费者在飞猪下单购买，即可到巴黎机场和市区内的多个指定地点兑换实体票和一张展示巴黎大区热门打卡玩法的手绘地图。中国游客凭这张通票，能够畅玩巴黎大区的众多风景名胜。 飞猪与巴黎大区还将共建“中国游客线上服务中心”，计划为在法国旅行的中国游客提供7*24小时的在线服务。 此外，双方将进一步探索利用增强现实（AR）和直播等技术打造沉浸式的文化艺术场馆游览体验。 中法之间的跨境商务及休闲旅游活动正稳健升温。中国外交部发言人宣布，12月1日起法国持普通护照人员来华经商、旅游观光、探亲访友和过境不超过15天，可免办签证入境。另一方面，中国消费者前往法国的旅游意愿也持续复苏，飞猪数据显示，今年以来，办理赴法国签证服务的订单量同比增长超7倍。 巴黎大区投资促进局副局长德科鲁说，中国游客赴巴黎旅行的偏好正在发生变化。比起跟团旅游，今天的中国游客更加偏爱自由行。他表示：“我们将游客体验视为首要目标。比起见证创纪录的游客数量，我们更希望让已经到访的游客更好地了解目的地、了解巴黎人的生活方式。2024年巴黎将迎来奥运会和印象派150周年的艺术盛典，希望通过双方共同努力，在这样一个高光时刻给中国游客带来更好的服务保障和旅行体验。” 飞猪CEO庄卓然表示，巴黎大区凝结了瑰丽的人文历史、绿色的城市环境、世界一流的美食和时尚体验，一直是备受中国游客喜爱的目的地。“通过此次合作，飞猪的生态优势和创新技术可以和当地丰富的旅游资源深度结合，创造出打动人心的旅行体验，并更好地展示巴黎大区的独特风采，进而为中法文化旅游的美好未来贡献应有之力。”

四川省文化和旅游厅联合相关省级部门深入挖掘酒文化，加快实施酒旅融合发展项目，推进酒旅融合发展，创造四川“醉美”之旅。 培育酒旅融合项目。四川省积极协调解决项目建设的规划、土地、融资等要素保障问题，推动中国白酒博物馆、中国酒城·长江生态旅游带等12个酒旅融合项目加快实施，计划总投资452.5亿元。目前，泸州市赖高淮酿酒文化中心、宜宾市五粮液工业文化旅游园区、巴中市小角楼酒旅融合产业园3个项目建成投运；五粮液旅游景区、泸州老窖景区成功创建国家工业旅游示范基地。 深挖川酒文化内涵。四川省注重川酒非遗传承，组织泸州老窖酒酿制技艺、蒸馏酒传统酿造技艺（五粮液酒传统酿造技艺）等6个项目申报入选国家级非遗名录，水井坊酒、古蔺郎酒等传统酿造技艺等40个项目列入省级非遗代表性名录；支持剑南春与绵竹年画、三星堆联名开发酒旅融合IP，五粮液与故宫、南方周末合作打造《紫禁城》等多个酒文化IP，开发“熊猫小酒”等酒文创产品220余种。 推进酒旅融合发展。四川省加快打造集休闲观光、品酒体验、教育游学等功能一体的酒旅融合景区、园区和酒庄，评定4A级旅游景区6个、3A级旅游景区10个；组织云上展销酒类旅游商品和文创产品，泸州市网上年销售额超15亿元；指导全省各地举办国际诗酒大会等主题酒文化活动；支持泸州老窖公司打造歌舞剧《孔子》《李白》等酒主题剧目开展全球巡演，推动酒旅融合带动全省酒业经济高质量发展。

近日，为进一步规范旅游市场秩序，提升旅游服务质量，为2024年元旦、春节营造规范有序的良好节假日氛围，海南省旅游市场综合整治工作领导小组印发实施《海南省旅游市场专项整治行动方案》，自即日起至12月底，开展节前旅游市场专项整治行动。 本次专项行动，将按照“问题导向、突出重点、疏堵结合”的工作原则，以旅游市场“不合理低价游”“缺斤少两”为重点，加大执法监管力度，强化行业自律管理，增强诚信经营意识，有效遏制“不合理低价游”“缺斤少两”等扰乱、破坏旅游市场秩序的突出问题，切实维护旅游者和旅游经营者合法权益，坚决防范旅游安全风险，积极树立海南旅游良好形象。

近日，商务部印发通知，将哈尔滨中央大街等8条步行街确认为第三批“全国示范步行街”。 这8条步行街都位于城市中心区域，拥有较为深厚的历史底蕴和商贸基因。随着地区经济社会不断发展，原有步行街环境不佳、设施老旧、体验单一等问题日益显现，与居民消费需求不相适应。为此，2020年6月以来，商务部将哈尔滨中央大街等纳入了全国步行街改造提升试点，会同各地遵循发展规律，尊重历史文化，坚持市场导向，“一街一策”制定工作方案，扎实推进改造提升各项任务。 改造提升后的步行街呈现出明显变化：一是环境面貌明显改善。各步行街围绕立面地面、绿化景观等优化街区环境，呈现出美丽舒适、各具特色的街区风貌。例如，哈尔滨中央大街“一栋一策”完成了62栋建筑修缮，欧陆风情更加浓郁；宁波老外滩增设景观小品和美陈布置，点亮了沿江建筑40余处。二是消费场景不断丰富。各步行街在提升购物、餐饮等传统业态的同时，引入沉浸式、体验式新兴业态，打造多元消费场景。例如，青岛台东提升活力商业、创想艺术等不同功能区，联通啤酒街，升级美食街，打造市井烟火和啤酒文化有机融合的集聚区；石家庄湾里庙增设30个“商业盒子”，新增商业空间5000余平方米，从传统批发市场集聚区转型升级为居民消费打卡地。三是文化底蕴充分彰显。各步行街传承历史文脉，挖掘独特文化内涵，推动商旅文融合发展。例如，昆明南屏活化利用历史建筑，建设老字号一条街；福州三坊七巷注重保护与发展街区的历史文化精髓，彰显闽都文化独特魅力。四是管理水平不断提升。各步行街不断完善工作机制，引导各方主体共同参与改造提升，形成共商共治共享的管理模式。例如，厦门中山路打造数据监测、分析、发布和运行保障中心，以智慧服务增强消费者休闲体验，运用大数据提升街区的治理水平；合肥淮河路将商业街区改造提升与城市更新工作相结合，实现商业管理、物业管理、城市管理“三管合一”。五是综合效益逐步显现。8条示范步行街累计引入城市首店162家、旗舰店154家，中华老字号品牌46个，国内国际品牌6300余个，消费者和商户平均满意度均达到90%以上。2023年1-10月，客流量、营业额同比分别增长53.3%和31.0%。 截至目前，全国示范步行街数量已达到19条，大家耳熟能详的北京王府井、上海南京路、西安大唐不夜城、成都宽窄巷子等都位列其中。下一步，商务部将总结推广全国示范步行街经验，继续指导各地推动已有步行街设施改造和业态升级，提供更多舒适、便利的购物休闲环境，更好满足居民品质化、多元化的消费需求。

11月30日，同程旅行、斐乐及南方航空推出的“滑滑的世界”系列滑雪挑战赛第一季活动，在新疆可可托海滑雪场正式启动。这是11月新疆滑雪开板以来，首批在新疆阿勒泰地区举办的滑雪活动，也是同程旅行洞察年轻消费群体新消费新态度，创新文旅消费场景与活力的新尝试。   在挑战赛现场，滑雪速度PK和解锁搞怪姿势滑雪打卡在新疆可可托海滑雪场轮番上演，来自全国各地的滑雪高手花式炫技，让现场的观众大呼过瘾。而同程旅行将新疆冰雪游元素和年轻人喜爱的装置艺术、运动潮玩、可爱趣萌、同程品牌元素等融合在一起，现场更让茫茫雪海迎来别样色彩。活动期间，阿勒泰雪都机场和富蕴可可托海机场，也均有系列主题活动，路过的旅客可免费参与互动并领取精美礼品。   来自江苏的选手李女士，已经有5年滑雪经验，今年是第一次来新疆滑雪。她在接受采访时说道：“非常感谢同程旅行举办此次活动，给我免费参与活动的机会。活动现场非常嗨，场地也很棒，认识了很多高手，希望更多的大品牌、大企业能够参与其中，为新疆打call，为滑雪这项运动打call”。   近年来冬季冰雪旅游持续升温，每年体验滑雪运动的用户群体数量不断提升，并呈现年轻化趋势。同程旅行数据显示，11月以来，同程旅行平台“滑雪”相关搜索热度环比上升370%，滑雪场门票和滑雪相关度假产品预订量环比涨幅均超过170%。新疆和浙江则是今年滑雪游热度增长最快的省份。 在此背景下，同程旅行快速把握冬游市场的新需求、新机会，与合作方联合发起了“滑滑的世界”系列滑雪挑战赛。自11月8日活动开启招募以来，不到2周时间，报名人数即超过千人。截至11月30日，同程旅行“滑滑的世界”系列活动线上相关话题曝光量已破百万，带动平台动机票、酒店及滑雪场门票预订量明显上涨。

同程旅行出行事业群相关负责人表示：“基于对用户圈层的洞察和需求覆盖，我们希望不断整合产业链优势资源，通过联合新潮品牌和用年轻人喜欢的方式，打造创新的产品和服务。接下来，我们还将持续挖掘用户需求，为冬游市场再添一把热度，把冰雪游变成‘年轻’‘个性’‘高品质’的代名词，吸引更多游客去领略冰雪类目的地的独特魅力”。

未来，“滑滑的世界”系列活动还将在多个热门滑雪目的地持续进行。按照计划，第二期活动，同程旅行将联合北大湖滑雪度假区在吉林举行，第三期活动将落地新疆将军山，第四期将在内蒙古赤峰举办。

本文转载自公众号：次方点评，ID：cifangdp，作者：SOSO 如何计算投资回报周期一直是大家最关注的问题。有些人倾向于RevPAR法，有些人倾向于报表观摩法，有些投资人凭借深厚的经验选择了经验估算法。 据次方点评发布的《中国酒店投资洞察分析及AC指数报告》显示，大部分投资人理想的酒店投资回报周期为3-4年，这是在酒店的筹建期和经营期比较顺畅的前提下。实际上，在次方点评采访的投资人案例中，能做到3-4年就回本的酒店并没有那么多，不少投资人甚至表示酒店已开业5、6年，回本还遥遥无期。 01 计算酒店投资回报周期， 需要知道哪些内容？ 在计算酒店的投资回报周期之前，投资人需要知道三点，投入、回收和时间： 其一，算投入；
投入就是你为这家酒店所投资的金额，包括酒店前期装修、后期运营产生的持续性投入。

装修投入对于不同的酒店金额各不相同，影响的因素也较多；持续性投入主要包含酒店在营期间的全部成本和费用，其中包含房租、客用品、人力成本、能源等各项经营中产生的费用。


其二，算回收；

回收是指一定阶段内经营这家酒店为你拿回来的钱，也就是酒店的投资营业收入。

客房收入等于一段时间内客房总的收入，以月为维度，即一个月内客房总收入。


其三，算时间；

计算酒店投资回报周期，其实就是计算“回收-投入=0”所花费的时间。

根据以上的内容，我们可以得出下面这个公式（以月为维度举例）：

回收期（月）=一次性费用÷（月总收入−月度总成本）

根据这个公式我们可以看出来，影响酒店投资的关键点在于几项内容：

1.一次性投入的金额

2.收入的能力

3.成本管控的能力

综上所示，如果投资人能够合理管控好这几项内容，就能做到让酒店的投资回报周期缩短。

会算账、算好账是酒店投资人在酒店投测期的基本功课，也是大大提升酒店投资成功率的关键。如果一个新手投资人连基本的算账都不会，进入到重资产投资的酒店行业，就很容易变成“人为刀俎，我为鱼肉”，就算酒店能够顺利开业，在经营的过程中也会遇到挫折。

一般来说，在计算酒店的投资回报周期时，有以下三种方法：

其一，RevPAR法；

我们做以下假设（注：以下数据非真实案例，仅用作说明计算方法用，且费用不含税），假设某投资人有中端酒店一家，有为100间客房，配套有早餐、洗衣房、健身房、停车场，一个小型会议室，酒店投资为1500万元，酒店单房运营成本为170元/天，酒店房租为70万元/月。

首先，我们找到数据①投资1500万；②房间100间；③单房运营成本170元/天；④房租70万/月；⑤RevPAR500元。

计算如下：

①酒店全年营收500*365*100=1825万元；

②酒店全年房租70*12=840万元；

③全年客房运营成本170*100*365=620.5万元；

④全年成本1460.5万元=房租840万元+客房运营成本620.5万元；

⑤酒店全年利润364.5万元=全年营收1825万元-全年成本1460.5万元；

⑥酒店回报时间4.12年=酒店投资1500万元/酒店每年利润364.5万元。

其二，报表观摩法；

算账是酒店投资人应该会的基本功，只有投资人真的完全搞清楚了投测的底层逻辑、懂得关键变量的取舍，懂得数字背后隐藏着定位真相，才有资格来投资项目。

投资测算表就是我们在对新开酒店进行投资回报分析时最常用的一个工具，但对于毫无酒店经验的新手来说，看懂投资测算表，在投测期合理评估酒店的投资回报周期至关重要。


注：为了便于看清主要项目，上表已经做了简化，

表内数据不做为任何实际参考，仅为说明各项目之间的数量关系。


酒店的营业收入主要是靠客房收入。如果配置了餐厅和会议室，也会有一些额外收益。

计算公式为：

营业收入(月)=房间营收(月)+其他营收(会议室租金、餐厅收入等)

房间营收(月)=RevPAR x房间数x天数

以表格中的数据为例：按照30天的计算结果就是352 x 104 x 30=109.8万元，再加上其他营收假设为0.16万元，即为营业收入109.96万元。

这些收益就是酒店每月的全部收入，如果收入能覆盖支出，那么酒店就可以盈利。


酒店的开支项中，占比较大的主要有：物业租金、品牌管理费用以及人员工资。

物业租金和人员工资从字面上都比较好理解，物业租金主要由物业方来决定，人员工资则根据酒店规模来算。

品牌管理费则是品牌方根据酒店实际运营收入，按比例收取的费用。

了解清楚主要的开支之后，就可以根据数据，来分析出总的成本、单房成本、月度利润，进而就能计算出回本周期了。

计算公式：

单房运营成本（月）=（当月成本-当月租金）/房间数

利润（月）=当月收入-当月成本

回本周期=总投资额/利润（月）

通过这样一整条逻辑计算下来，一家酒店的投资回报周期就计算出来了。

值得注意的是，投资测算表是建立在估算预测的基础上的，需要对投资项目和市场环境有着一定的了解之后，才能做出更符合实际情况的预测。

其三，经验估算法；

对于不少酒店投资经验丰富的资深投资人而言，多家酒店经营之下，酒店的投资回报，他们只需要反推计算即可（注：仅适用于资深投资人，新手投资人勿采用）。

华南资深投资人刘总向次方点评表示，在计算投资回报周期的过程中，他一般采用反推的方式：

如果一家酒店总投资为2100万元，希望3年收回投资成本，那一年赚700万元就行，折合一个月赚60万元左右。如果月成本是60万元，那一个月需要做130万元的营收，就可以3年回本。

刘总的计算方法很简单，只需要算净利润和原本的投资成本之间的关系。

他还表示，在目前他投资的这些酒店中，有3家酒店投资得比较早，都是三四年回本，和其投资测算基本相符。

影响酒店投资回报周期的要素有很多，但核心数据如下：造价成本、运营成本、单房收入，因此，投资酒店时，做好酒店定位、提高运营效率、合理评估物业，就能避开酒店投资的三大坑，即“造价坑”、“成本坑、”收入坑”，最终算出来的投资回报周期就比较靠谱了。

坑1：低估酒店的工程造价

在初次下场投资酒店时，不少投资人往往会在选物业时走了眼。

每个品牌方都会提供一份“新建店造价标准”，声称自家单房造价10万、12万……但实现这个造价，有一个重要前提：物业符合理想状态下的装修情况，只需轻微改造就能直接做软装。

华南投资人楚总，2018年初在华南区某三线城市寻觅到一处上世纪80年代就建成的老楼，隶属于一个国改民的公司，原先经营着一家中端宾馆，客房的套内面积20㎡左右。因为物业楼下即是车站，人流量大，且租金不高，因此就租赁下来。

在投测期，品牌方预测的投资额为1600万元，单房造价13万+，实际落地后，总投资额达到了1800万元，单房造价15万+。实际上，在投测期时，品牌给到的预估数值中，很多单房造价其实不含消费费用、加盟费用、设计费用、原有物业状况硬伤改造费用等。

实际投资额比预计高于200万的原因，是物业老旧造成的：

其一，原酒店的电梯日久失修，经常出现故障，因此更换了两台新电梯；

其二，在施工时，发现原老酒店的墙壁，当初采用了镂空的手法去砌砖，并非实心墙，导致隔音不佳，因此重新进行了砌墙。

下沉市场有不少类似案例中楼龄达到20-30年的老旧物业，虽然地段可圈可点，但因建造年限较为久远，会增加其改造难度和成本。因此，在勘测物业的过程中，投资人应花更多精力去研究物业的构造，谨慎选择。

坑2：低估酒店的运营成本

在酒店筹建完毕正式开业后，进入运营期，运营成本就是酒店支出的大头，如果不能合理控制酒店运营成本，就会降低酒店利润，拉长酒店投资回收期。

值得一提的是，在运营成本中，除了常态的品牌管理费用中所产生的费用外，员工工资、水电费、网费、餐厅食材费用、办公用品的消耗、工程维护等费用也占了很多的比重。

因此，对于酒店投资人而言，在酒店开业前，合理预判并按照方案执行，严格监控每个成本消耗，才能控制好运营成本，使酒店在预期内收回投资回报。

投资人冯总在2017年投资了一家经济型酒店，物业面积约4600㎡，业主按小公寓的格局规划，其实是不适配酒店客房的。

冯总当时是首次投资酒店，缺乏经验，在筹建时并未对物业格局做过多改动。最后落地了112间客房，单房面积足有40㎡，简直是拿了中高端酒店的面积做了个经济型酒店，面积浪费严重，酒店坪效极低。

进入经营期后，因为酒店定位为经济型酒店，纵使房间大，也卖不出中端酒店的价格。从坪效来看，是很低的，毕竟因为单房面积大，运营成本远高于普通的经济型酒店，开业已经5年多，回本仍遥遥无期。

冯总这家酒店，回本周期大大拉长，主要是由于错估了酒店的运营成本。一方面是因为忽略了坪效问题，导致固定成本中的房租成本、摊销成本过高，本质是高估了自己的空间运营效率；另一方面是人员冗余、管理不当，变成成本过高，本质是运营效率低下。

坑3：高估酒店的收入

案例一，高估酒店的经营数值

一般来说，经济型酒店和中端酒店的收入，主要来源于客房收入。

客房收入=平均房价×房间数×入住率

其中平均房价和入住率由什么决定？首先取决于酒店的定位，然后是该定位能否真正落地。也就是说，酒店收入要素的背后，实际指向的是定位是否正确，只有品牌定位和档次定位对了，才能保障酒店未来的房价能达到投资人投测时的心理预期。

在之前的采访中，华中投资人徐总向次方点评表示，有个做地产的朋友给自己推荐了一个三线城市的物业，位于城市核心区，按照80%的入住率，300元的房价计算，投资一家中端酒店4年内就能回本。

实际上，因为该城市大部分年轻人都去了一二线城市打拼，留下的以孩子和老人为主，他们对酒店的需求很低，因此开业后酒店生意一片惨淡，尽管在城市核心，但年平均房价最高只能卖到200+元，入住率还不足60%。

徐总的中端酒店，虽然地段优异，但在做测算时，没有合理调研周边的客源群体，用高估的收入，去计算回本周期，结果自然就成了“想得美”。

案例二，近距离开店，导致同商圈竞争白热化

近些年，酒店竞争进入白热化，热点城市、热点区域逐步趋于饱和，这就导致近距离开店的情况频发。

华东投资人王总就遭遇了这样的情况，他在山东某下沉市场投资的经济型酒店，开业于2018年底，当时区域内仅有3家酒店，且经济型只有他的门店，因此酒店快速度过爬坡期，经营业绩远超预期。

但好景不长，如今这家酒店所在的区域内，3公里就有七八家酒店，其中同一集团旗下的酒店就有六家，竞争激烈，王总只能潜心提升酒店品质与服务，才能在一众酒店中获得住客的青睐。

这种情况在下沉市场尤为常见，刚开业时酒店业绩颇丰，但随后周边酒店如雨后春笋般涌出，给投资人的酒店经营带来巨大的挑战。


在酒店投资与经营的实际过程中，酒店投资人一定要有清楚的认知，赚快钱的时代一去不复返，对投资不应该盲目乐观，投资回报周期往往存在较大不确定性。要想获得理想的收益，需要投资人在项目投测阶段就具有系统性思维。那么，如何实现预计的投资回报周期？可从哪些方面入手？

项目筹建期：做好项目测算，保证项目能在预期内回本

方式一：降低物业租金与单房造价

酒店投资过程中，比较重要的成本就是物业租金、人工、运营，以及前期单房投资成本。

其中，人工与运营是相对固定的成本，但是物业租金与前期单房投资成本却是灵活的。例如，很多投资人在租赁物业的时候会与物业业主进行免租期或者租金优惠谈判，这一点很重要。尤其是租期比较长的情况下，优厚的租金条件对酒店投资回报至关重要。

东北投资人徐总在七台河市投资的汉庭酒店，就是下沉市场提前回本的范例之一。该酒店原先是七台河市步行街中段的一个洗浴中心，租赁于2015年，房租成本较低，免租期较长。2015年，加盟汉庭酒店2.0，因为租金低、员工成本也不高，酒店单房运营成本仅60元，在酒店管理人员的共同努力之下，提前1年收回了投资成本。

项目经营期：增强经营技巧，应对外部的各种不确定性

目前，酒店行业市场竞争愈加激烈，投资人要在竞争中脱颖而出，势必要重视经营管理，增强经营技巧，才能有效应对外部不确定性。

参考方式一：提升出租率与平均房价

酒店最重要的收入就是客房收入，要提升客房收入，就必须提升出租率或者平均房价。很多酒店开业时间赶上了行业淡季，导致酒店前3个月出租率很低。

但是如果酒店在一个恰当的实际开业，比如接近春节、清明、五一、暑假、十一，那么很容易实现“开业即满房”，快速度过爬坡期。

有些酒店房价较低，主要是受到暗房拖累，而这些，其实在酒店筹建和运营阶段都能够妥善的解决，例如，暗房改造成影音房、深度沉睡房，不仅显著提升出租率，平均房价甚至能超过明房。

参考方式二：提升坪效，增加非住宿收入

除了客房收入以外，部分酒店也在积极探索酒店空间坪效的提升。

华南投资人陈总就在中高端酒店中引进了高端月子中心，陈总表示，引进高端月子中心对这家中高端酒店也有所助益，客房出租后可以增加酒店入住率。

还有资深华东酒店投资人王总，通过“客房+餐饮”的酒店投资模式，王总单家酒店餐饮年流水近2000万，一年多收回餐饮投资成本，投资回报率远超客房部分。

此外，将酒店与新零售结、将酒店与咖啡结合、利用酒店餐厅与外卖相结合，都是提升酒店坪效，增加非住宿收入，进一步缩短酒店投资回报的方式。


综上，酒店投资是一项长期投资，需要投入大量的资金和时间。对于投资人而言，了解酒店投资的回报周期非常重要。而决定酒店投资回报周期的因素是复杂的，包括地理位置、物业条件、酒店类型、市场需求和竞争情况，甚至经济形势等。

因此，需要投资人具有专业的评估与决策能力，或者委托专业的酒店顾问公司进行前期的可行性及财务研究，最大程度规避投资过程中的风险。

为更好地传承红色基因、赓续红色血脉，挖掘并弘扬大别山精神的时代价值，推动深化上海-六安对口合作，11月28日，由金寨县人民政府联合奇创旅游集团共同打造的安徽首个红色元宇宙沉浸式演绎文旅综合体项目——“十万剧场”在金寨县汤家汇镇举行首演仪式。 安徽省人大常委会副主任、省工商联主席王翠凤，上海市政府合作交流办副主任强鹏程，安徽省委党史研究院（省地方志研究院）副院长苗键，景域集团董事长洪清华，六安市委常委、金寨县委书记汪冬，六安市人大常委会副主任司敏，六安市政府党组成员、副市长魏武，安徽省委党校（安徽行政学院）社会和生态文明教研部主任江又明，安徽省文化和旅游厅革命文物处处长彭克云，“十万剧场”立夏节起义总导演孙浩，奇创旅游集团董事长兼总裁、景域驴妈妈集团董事长马磊，上海市政府合作交流办企业服务处二级调研员周立，六安市发改委主任、二级巡视员戴立文，蓝锘网络科技有限公司董事长胡儁，六安市政府办二级调研员王有正，金寨县委副书记、县长张涧，六安市文旅局局长蔡黎丽，六安市委党校副校长鲍立凡，六安团市委副书记苏原，金寨县人大党组书记、主任程东中，金寨县委常委（挂）、金寨干部学院（金寨县委党校、安徽红色文化研究中心）常务副院（校）长查德金，金寨县委常委、宣传部部长王蕊蕊等领导和企业家代表，以及沪皖两地旅行社代表、主流媒体代表等共计约150人参加了本次首演活动。 上海是中国共产党的诞生地，六安是大别山精神的重要策源地，两地红色文化积淀深厚。2022年，以上海市对口合作六安市为契机，奇创旅游集团与金寨县达成文旅产业战略合作，促进金寨县智慧文旅、IP标杆项目、文旅产品创新等方面发展，参与金寨全景全时数智沉浸式红旅小镇项目的一体化打造，本次开演的“十万剧场”即是其中的重点项目内容。 （金寨“十万剧场”） 十万多英雄儿女为国捐躯、十万多亩良田沉入水底、十万多群众移居深山……作为革命老区，金寨用三个“十万+”生动地诠释了“坚贞忠诚、牺牲奉献、一心为民、永跟党走”的大别山精神，“十万剧场”之名也由此而来。作为以革命文化为特质的文旅产品，项目融合时下流行的“沉浸式戏剧”和“元宇宙科技”两大形式，以现代化方式致敬金寨三个“十万”。 （上海市政府合作交流办副主任强鹏程致辞） 上海市政府合作交流办副主任强鹏程表示，上海和六安同属长三角，山海相连、优势互补。十万剧场是以奇创旅游集团为代表的上海文旅企业对红色大别山的景仰之作，也是新时代科技进步对红色文旅的加持之作。星星之火，可以燎原。希望更多的上海企业到大别山寻求发展机遇，让更多上海文化、上海服务、上海品牌走进大别山，共同打造更多“十万剧场”这样的品牌项目，共同谱写新时代老区发展和长三角一体化高质量发展新篇章。


六安市委常委、金寨县委书记汪冬在致辞中向现场领导嘉宾的到来表示欢迎。他谈到，“十万剧场”项目是落实长三角一体化战略和上海六安对口合作的一项重要成果。项目通过挖掘历史故事，还原历史场景，重现英雄人物，融入数字科技，打造全省首部红色沉浸式文旅演绎《立夏》和VR党建剧目《星火相传》。通过让场景发声、让历史说话、让观众参与、实现了红色与文化，科技与旅游的深度融合，为更好地传承红色基因，弘扬老区精神，注入新元素，激发新动能。也期待以此首演为契机，进一步推动数字科技在金寨红色传承中的落地应用，努力成长为红色文化科技融合的示范地，红色创意产业的集聚地，长三角一体化融合的新样本，推动老区红色文化发展开创新局面。


景域集团董事长洪清华表示，金寨是中国⾰命的重要策源地、⼈⺠军队的重要发源地，更是⼀⽚“传承红⾊基因、赓续红⾊⾎脉”的热⼟。安徽省、六安市和金寨县对文旅产业的顶格重视，也给了企业最大的信心。“十万剧场”既是响应习近平总书记号召，从推进中国式现代化的⾼度，全⼒推动⾰命⽼区振兴发展，又是上海六安对⼝合作的实践。在新时代，融合中国优秀⽂化，新业态、新技术、新场景、新消费的沉浸式体验和数字⽂旅元宇宙⽅式更受市场，特别是年轻消费群体欢迎。此次《⼗万剧场》正是基于此⽽精⼼打造的红⾊⽂化旅游项⽬。希望更多游客和年轻人通过“十万剧场”，追寻⾰命⽂化，身临其境地感受红⾊⽂化的魅⼒，增强情感认同和参与感。也希望此项目成为“中华优秀传统文化创造性转化和创新性发展”探索的成功案例。


活动上，安徽省人大常委会副主任、省工商联主席王翠凤，上海市政府合作交流办副主任强鹏程，安徽省委党史研究院（省地方志研究院）副院长苗键，景域集团董事长洪清华，六安市委常委、金寨县委书记汪冬，六安市人大常委会副主任司敏，六安市政府党组成员、副市长魏武，安徽省委党校（安徽行政学院）社会和生态文明教研部主任江又明，安徽省文化和旅游厅革命文物处处长彭克云，“十万剧场”立夏节起义总导演孙浩，奇创旅游集团董事长兼总裁马磊等共同启动了“十万剧场”首演仪式。

本次“十万剧场”首演正式推出了包括安徽首部红色沉浸式戏剧《立夏》和结合元宇宙科技的VR《星火相传》互动剧情体验两大重点内容。《立夏》取材于发生在金寨境内的“立夏节革命武装起义”，以人在戏中走的沉浸体验，让游客亲历革命故事的激烈与豪迈，感受中国共产党人的初心和使命。沉浸式党建互动剧情体验《星火相传》，则结合数字孪生、空间计算、动作捕捉、VR等元宇宙科技，让年轻人“穿越时空、化身英雄、完成任务”，体悟不畏牺牲的革命精神。

参加此次首演活动的嘉宾还有来自上海市合作交流办带领的“上海企业六安行”的领导和40位企业家：上海市政府合作交流办企业服务处副处长王利锋、上海市政府合作交流办计划财务处副处长朱继伟、上海市政府合作交流办区域合作处四级调研员姚志峰、上海市经济和信息化委员会对外经济发展协调处四级调研员殷文琪、上海市政府合作交流办区域合作处干部时轩、上海市政府合作交流办企业服务处干部沈佳、上海生产性服务业促进会招商中心副主任王跃；肯汀集团董事长徐章来、光明食品（集团）有限公司副总裁陆罡、中铁十二局集团城市发展建设有限公司华东区域总部执行总经理郭胜利、上海复旦规划建筑设计研究院有限公司副院长兼总规划师敬东、友邦易融（上海）生物医疗科技有限公司CEO俞捷、汉兴气体(上海)有限公司总经理顾大丰、上海产业互联网有限公司执行总裁胡来武、银海砼业有限公司董事长张传厚、上海振禹投资管理有限公司董事长戴国中、中器集团董事长张学旺、上海欣光实业集团有限公司董事长解光周、上海联中食用菌专业合作社理事长陈林根、上海品道居餐饮有限公司董事长徐忠涛、上坤地产集团有限公司副总裁熊本奎、雅悦齿科集团董事长郑金凤、王爵科技总裁张涛、北京追梦堂教育科技有限公司董事长王进、上海数智万联执行总裁丁天、上海优淘资产管理有限公司总裁薛建雄等。

在“十万剧场”首演仪式之后，金寨县与奇创旅游集团将继续携手以此项目为撬动，充分集中资源、资本及文旅全产业链优势，提升金寨、六安红色品牌影响力，带动地方红色新经济、红色新产业，未来成为全国红色文化科技融合的示范地，红色创意产业的聚集地。