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  • 杜一力:旅游市场“低效资产”和“盘活”中的问题
    本文转载自公众号:中国旅游协会,ID:CTA1986 5月9日,中国旅游协会理事会专题会议在无锡召开。中国旅游协会副会长,原国家旅游局副局长、党组成员杜一力发表题为“旅游市场‘低效资产’和‘盘活’中的问题”的演讲。现节选部分内容如下: 01 资本投入文旅的困境,一直都存在。 一方面,每年都有上万亿的文旅项目开工。根据《文化产业评论》从各地发改委和文旅厅发布的重点项目梳理,仅2022年全国涉及文旅领域的重大项目就超3000个,总投资额超3.8万亿。另一方面,每年都有上百个项目被曝光。前一阵子被热炒的“贵州黔南独山县文旅项目投资达400亿”就是例子。 说文旅投资的困境一直存在,是因为连续20年旅游都是投资热点,但是身为热点的文旅项目本身就没有一个严格界定,也没有清晰的支持或限定措施,全国都打“擦边球”。混沌之中,商业资本在这个领域创造了很多人间奇迹,也带来很多问题。特别是2018年资管新政去杠杆之后,很多项目贷款困难,后续投入难,三年疫情又加重了这个难度,集中露出水面。市场冰冻,真正进入困局。小的清盘了,大的僵在那里,清盘都没法清。 我们作为旅游产业的推进者,在看这些项目的时候,很心疼。特别是其中很多项目,本身对产业的发展是极具价值。比如贵州六盘水的梅花山,不少人认为当地条件不支撑,但是从旅游产业促进地方发展的角度说,这个项目作为工业城市转型的牵引项目,做得很有想象力。“凉都”也好,“山地旅游省”也好,总得有项目支撑。产业层面也一样。 社会投资文旅最热潮时期,各层级都有政府投资的平台公司,各种平台公司几乎都有旅游项目。期间,适合文旅投资的政策也相继推出,“小镇开发”、“文旅产业园区”、“文创小镇”、“全域旅游”、“新农村建设”、“旧城改造”,政策手段一直在创新。整个阶段的基本特点,都是有以土地开发为基础的开发项目,适合政府发力,政府也有了挑选企业的资源和能力。水大鱼大,水大螃蟹也大。这个中间产生一些问题是一定的了。

    02
    问题产生的根本原因,还是“要素投入的不匹配”

    直接原因是“资本变局”。投资热时,招大商引大资,做大项目,投入项目的借贷比例高,对资本市场的依赖性很高。局势变化,贷款紧缩,项目没法完成,于是成为低效和无效资产,这都是面上看得见的原因。

    业内认为最主要问题是“投资者根本不了解旅游市场”。考察市场研究案例,确实很多“盲动者”或者是“狂人”“奇人”。在西部的某县,你看到投资200亿的“旅游大世界”, 30万人的城市,规划有近3万张床位的国际酒店群,十数座过山车之类的游乐设施,还有规划中的“世界餐饮荟萃”,明摆着的,即便没有资本寒冬的冲击,落成之日便是难受之时。

    这种“不合规律”的项目投资人都有其小逻辑,地方政府接受这样的项目,也有自己的考虑。如何把偏地变成投资热土,如何拉升土地价值,不见之于投资宝典,但是城市经营者心里有“数”。那些年,“拉斯维加斯化”,“海花岛化”的故事,就是很多人的学习案例。

    本质上说,在“土地金融”支撑城市发展的这个阶段,旅游业规律是弱规律,资本市场规律是硬规律。资本是强势。从资源配置的层面说,这就是“要素投入的不匹配”,地产资源、资本资源挤压技术资源,出现资本泡沫、出现没有市场的项目就是必然的。

    03
    我主要想表达的观点是“文旅项目的内涵”是变化的。

    当年总结旅游业“投资少见效快”的那个旅游业和今天的旅游业已经有了质的区别。今天的旅游项目已经远不是针对某个具体市场的投资,不是那个效益边界和责任边界都很清晰的闭环的旅游项目。现在的文旅项目,都是大拼盘,随便拿出一个,不论什么文化主题,都有“核心博物馆”、“历史街区”、“文化消费街区”、“游乐大世界”、国际度假区、康养社区,还有超边界的生态区、风景区等自然资源的加持,近旁肯定还有一个“现代新城区”。

    现在的文旅项目,就是一个以拉动整体环境为主要目的,以带动周边发展为主要“投资产出效益”的片区开发项目。过去的旅游项目1-2亿,后来是10亿-20亿,现在100亿—200亿。投入产出的基本原则是“综合项目整体收益”,都是城乡空间的整合,各种资源的整合,各种业态的整合。我们所在意的“旅游吸引力”,在结构上就是这个空间的“饺子馅”。

    这个模式的始祖是华侨城,“旅游项目唱戏,房地产挣钱,整体收益平衡”成为首创,从2000年开始土地金融逐步成型,各地都有了金融资本,这个模式就成为城市化快速推进中的“经典”。中国旅游业发展独特商业模式,“羊毛出在牛身上”的混合模式,越来越成熟,越来越精道。

    甚至,在“融合发展”“全域旅游”等过程中,“混合经营模式”不断升级和“极化”,走出了中国旅游业发展的“混合发展模式”。并且, “混合式发展模式”是中国现代旅游业发展中的独特模式,有突出的中国创造,有深刻的时代原因和体制支撑,还有对旅游业内在规律的拓展性运用。

    混合模式内在的逻辑,用经济学理论表述为“旅游项目的正向外部性被内部化,在更大尺度上推动了区域发展”。旅游产业理论解释为“旅游项目对城市发展的综合带动作用”。江湖的说法就是旅游开发带动了城市提升,“羊毛出在牛身上,羊和牛形成了生态链”。

    04
    接下来就是对当下“文旅资产价值”的再认识。

    从实际出发,各地文旅投资以重视“旅游附加价值”为基础,这应该是我们的经验,不应该否定。社会经济进入高质量综合发展阶段,旅游投资项目具有综合性、复合化和泛旅游特点,是这个阶段内嵌的规律,应该充分适应和自觉利用。各地方政府落实“五位一体”科学发展理念,需要具体的产业途径;做强做大旅游产业就是推动整体发展。

    在新时期旅游业转型的问题是,旅游投资的“醉翁之意要回归酒”。看重旅游项目的“附加价值”,首先是不能忽略旅游市场的“基本价值”;“更加重视旅游业的基本价值”,才能更好的发挥旅游业的附加价值。“面多了加水,水多了加面”的过程中,现在要“加面”,不然就太水了,就是低效无效、低质量发展。

    如果地方政府“忽略旅游市场的基本价值”,就会找错项目,做成无效低效项目的可能性就会大增。即便是有资本实力的企业,也未必就给旅游市场增加价值。新的时期,对地方政府要求进一步提高,必须有对行业和市场的精准把握,实现有质量的双向选择,才有把旅游业基本价值做上去的可能。

    如果投资者“忽略旅游市场的基本价值”,投资动作变形,结局就是低效和无效投入。看企业投资旅游项目的计划书都是“行住吃游购娱各大要素的集合”,都是多少板块的综合体,都是国内一流的产业集群,不少是世界级的旅游目的地。这一切规划的前提,应该首先是核心吸引力项目的突破,没有核心项目的独特、独创、独具魅力,就是没有核心竞争力。大而不当的项目,基础市场不会支撑,希望延展的价值也是“无本之木”,就是“无效资产”和“低效资产”。

    所以,越是发挥旅游的综合带动作用,越要坚持对旅游市场规律的尊重,对旅游投资运维的弱投入,对旅游业市场价值的弱化,缺乏对专业能力和市场开发能力的鼓励,最终会落后于人民精神文化的需求变化,失去创造文旅产品价值的功能。

    05
    对“盘活”中的政策问题浅思考

    第一绕不过去的核心问题是债务问题。文旅项目的债务重组。一方面是个政策问题,能够纳入地方债的应该尽量纳入,基础设施要剥离,地产部分要剥离。另一方面是个市场问题:有生命力的文旅项目,通过剥离债务,轻装上阵,可以重获发展——这个时候,市场问题、专业问题、技术问题就上升为发展的关键环节和瓶颈。对那些号称文旅项目的项目,需要把有文旅价值贡献的部分,或者是核心部分,拿出来甄别考核,不看规划看市场,按市场反馈给予评价评级。我感觉“乌江寨”和“只有河南·戏剧幻城”债务重组的过程,体现了这个精神。

    第二是旅游项目综合发展模式要完善和深化。三句话的思考,一是文旅混合发展模式不能变,现在条件下还不能一脚踢给市场,接不住。第二句话,转型过程中,要区别对待。整体上对西部和不发达地区的支持政策需要执行得更久一些,更深入一些,细化一些。国家现在的财政支持中对西部支持是强有力的,是世界上最大力度的均贫富,但是在发展政策上,尤其是竞争性的市场上,看起来是统一政策,公平合理,但是因为发展阶段的差距,事实上是不平等的。支持西部,只要愿意,方法很多,西部旅游项目建设的周期会更长,贷款政策应该给与相应支持。西部综合性旅游项目的基础部分,理应纳入公共产品,给予低息长期贷款。再不然,国家专项债政策,可以直接设立西部省区文旅专项债。还可以考虑建立这些地区的政府产业基金,政策性的,专门解决短债长投中的问题,让长线的旅游项目有长投的支持。第三句话是要促进“文旅项目和目的地的关系重建”。旅游发展中的扶贫模式、生态模式、公益模式,低碳模式,在乡村振兴中引领模式,就业优先模式,公民教育模式,其实还有社区模式,新的乡镇企业模式,各种发展都是旅游业综合带动作用的形式和模式,现在则需要在促进产业发展中成为“政策转换器”,集中整合各种政策,形成对文旅产业的支持。

    第三是旅游项目的盈利模式要改变。转型的话题说了很多年,没有根本实现,企业经营模式要寻找新的样板。正在转型和调整的企业,华侨城、各地文旅投,模式越重,转型越难;模式越重,对旅游业的影响力越小。转型到基础价值和文旅自身价值上来,就得扎扎实实做市场,做业态,做品牌,已有企业走在前面。

    第四是为市场主体加快转型创造条件。做强“文旅消费带动模式”,已经是社会的热点,文旅部门无穷的创造性迸发出来,正在疯狂内卷,创造性的卷。地方政府正在探索,从“我有资源”到“创造环境”,“培育产品”,再进化到“创造场景”。从产业的角度看,城市政府已经把“混合式发展模式”又往前推进了一步,基本变成城市政府成为销售总平台,负责创造品牌和创造消费场景。接下来,政府在培育市场主体中要有更多突破和创新,为市场主体的转型创造条件。而我们市场主体,要从争取资源到创造产品的转变,从竞争资源到创造资源的转变;文旅项目投资从“追求地产核心价值,变成追求文化核心资产”的转变。尊重“原创”和“首发”是转向文化核心资产的关键。

    2023-05-25 15:45

  • 4月份大兴国际机场进出境航班596架次
    据北京海关消息,今年4月份,北京大兴国际机场进出境航班596架次,进出境旅客10.1万人次,环比分别增长177.2%、201.8%,创2019年9月大兴国际机场开航以来单月进出境旅客数新高。

    2023-05-25 15:29

  • 中国南方航空:广州-悉尼客运航班新增4个往返
    据中国南方航空消息,6月8日起,中国南方航空将加密广州-悉尼客运航班,在每周10个往返的基础上,新增每周一、周二、周四、周六共计4个往返。至此,南航在广州和悉尼间的运力投入将达到每日两个往返,恢复至疫情前水平,为旅客出行提供更大便利。此外,南航深圳-悉尼客运航班将于6月16日复航,每周3个往返。

    2023-05-25 11:31

  • 第二批新疆维吾尔自治区特色博物馆授牌
    近日,新疆文化和旅游厅公布第二批自治区特色博物馆名单并授牌。富蕴县可可托海地质陈列馆、英吉沙县鸟类科普馆、伊宁市汉家公主纪念馆等25家特色博物馆上榜。 目前,新疆维吾尔自治区有上百家特色博物馆,被评为自治区特色博物馆的有50家。这些博物馆特色鲜明,或呈现新疆地域特色,或彰显不同行业特点,或围绕红色基因传承,或反映当代主题,或填补某领域空白,不仅丰富了自治区博物馆体系,也为弘扬中华优秀传统文化、铸牢中华民族共同体意识、促进各民族交往交流交融等方面做出重要贡献。

    2023-05-25 11:26

  • 在节假日期间,旅悦集团拿什么给业主保驾护航?
    “说实话,如果不是旅悦中台这边的坚持,我在五一不敢定这么高的房价,当然也不会取得那么好的收益。”花筑奢·张家界逸秀云山民宿的业主李先生感叹道。今年五一节假日,通过旅悦金蟾蜍智能收益管理系统和收益管理团队的调控,逸秀云山民宿取得了十分优异的成绩,GMV同比去年翻倍。 图片花筑奢·张家界逸秀云山民宿 逸秀云山民宿并不是个例。据旅悦大数据显示,五一期间,旅悦集团经营峰值最高达到近800家满房。“通过区域管理人员与中台线上全员的共同努力,给酒店带来的GMV的增量创了历史新高。”收益管理高级经理章莹璐表示,今年五一,旅悦旗下民宿酒店RevPAR同比提升338%,对比19年提升28%;中端经济型酒店RevPAR同比提升226%,对比19年提升14% 数智管家全天监测市场实时调控房价 今年五一,更新升级的“金蟾蜍”收益管理系统,在这场收益大战里,以数字化运营,全天候监测市场,为经营者提出涨跌价建议,实现了酒店收益的最大化。 “可能是有系统更新的缘故,通过数据更加直观了解到自己民宿的运营情况了。”花筑奢·威海馥仙谷民宿的业主表示,通过金蟾蜍系统的预估和旅悦收益管理团队的运营,民宿有效预防了被低价预订的损失,并提高了自身收益。据旅悦后台数据,馥仙谷民宿今年五一的RevPaR比春节期间提高了86.4%。

    作为一套智能收益管理系统,金蟾蜍主要通过酒店后台大数据,结合酒店历史经营数据以及未来预定情况,帮助经营者预测这段时间当地的客流量以及市场竞争情况,再结合民宿自身软硬件设施,为门店划定这一段时间相对合理的定价。“金蟾蜍还能够帮助酒店定时监控自身与竞争圈酒店外网的价格对比,避免收益损失。”收益管理高级经理章莹璐表示。

    据不完全统计,同一城市,使用金蟾蜍系统、集团协助控价的酒店,五一环比春节提升了14%的收益,其收益远高于业主自主控价的酒店。章莹璐表示,如果以提前一周时的价格调整情况为例,使用金蟾蜍系统、集团协助控价酒店在携程上RevPAR(单间房收益)远高于周边竞圈酒店,且高于业主自主控价的酒店。

    运营团队专业服务

    实现收益最大化


    快刀需有磨刀人。在开发优秀的数智产品之外,拥有着服务过七大酒店品牌、2000多家酒店的专业运营团队,是旅悦集团在住宿业赛道上能够领先的“地基”优势。

    花筑奢·张家界逸秀云山民宿

    “民宿需要多渠道运营,如果有专业团队,我们就可以省下一大部分的精力。”花筑奢·张家界逸秀云山民宿的业主李先生表示,自21年加入花筑奢以来,旅悦的中台团队为他留下了深刻印象。“今年春节后,中台这边就开始预埋五一的价格。我看到价格时觉得有点高。”

    在四月中上旬,李先生为定价与旅悦中台又进行了一次沟通。“我问价格需不需要下调,中台很坚定地告诉我,不需要下调。”事实证明,旅悦中台的预判十分正确。五一期间,逸秀云山民宿的入住率达到了90%以上。

    运营管理总监张烨玲表示,旅悦收益管理团队每周都会通过XPMS系统的周报模块,为每位业主展示上周工作情况与下周工作计划。“每个月、每个季度都有经营计划,让各部门的运营动作真正落到实处,最大化提高人力能达到的效应。”

    基于旅悦集团的线上运营、区域、店长的职能划分,为帮助酒店达到节假日的收益最大化,旅悦的运营团队有着一套三阶段调控价格的方案。

    1.提前三个月重新检查价格合理性;

    2.提前一个月进行多次调价;

    3.提前一周每天三次关注价格。

    在节假日期间,运营团队也在后台全天实时监测,并在每天12点前以及18点前,两次调整价格。正因如此缜密的计划,今年五一,旅悦创造了历史新高收益。

    当经营伙伴互相信任时,双方便能碰撞出最大的火花。一个优秀的品牌,意味着相当的规模,意味着专业、有效的经营方案,同时更意味着更高、更稳定的收益。

    创造五一历史新高收益的同时,旅悦集团依旧将“苦练内功、降本增效”作为其一大课题。“不断提升我们的系统功能和运营能力,为业主赋能,为消费者继续提供高质量服务,是最大的重点。”张烨玲表示,旅悦RMS APP端正在加紧开发中,将在暑假前夕推出。“希望在暑假能再创高收益。”

    2023-05-25 10:59

  • 万豪行政公寓落子杭州,酒店为什么扎堆做公寓?
    本文转载自公众号:空间秘探,ID:MESPACE007,作者:朱珂佳 杭州第二家万豪行政公寓将于6月启幕,这是万豪行政公寓第二个杭州落地项目。选址位于余杭区未来科技城的中心区域,临近阿里巴巴集团总部、海创园、梦想小镇、恒生科技园等科技创新园区。事实上,不止万豪,今年上半年,希尔顿、东呈集团、雅阁集团等多家酒店集团纷纷布局公寓板块。为何酒店如此热衷于做公寓?本文略作解读。 01 万豪 希尔顿 雅阁 上半年纷纷开公寓 5月中旬,万豪行政公寓宣布其第二家门店将于今年6月在杭州开业。早在2015年,万豪行政公寓便首登杭城,落子在未来科技城,并且与EFC开发商建工地产共同打造的高端服务式公寓——EFC万创国际,也于当年7月开业。 上月底,国际高端酒店品牌希尔顿、雅阁集团也有“公寓”动作。 4月28日,雅阁酒店集团与华南地区最大酒店式公寓品牌——维福顿酒店集团在广州达成战略合作,维福顿公寓将成为雅阁酒店集团品牌家族一员。雅阁酒店集团将新增26家公寓物业,约2000套单元。未来,双方将合力打造全新高端酒店式公寓品牌——维福顿酒店集团,首批8家雅阁维福顿公寓将在年内落子广州和合肥。
    4月26日,深圳机场希尔顿逸林公寓正式开业,公寓由深圳机场航空城发展有限公司投资建设,并由希尔顿集团运营管理。除了优越的地理位置外,公寓共有152间带有厨房、起居空间或客厅的客房,配备齐全。宠物友好是深圳机场希尔顿逸林公寓的一大特色,公寓设有宠物友好客房为有需求的宾客提供便利。

    刚步入第二季度,东呈集团旗下铂顿国际公寓再度成功签约广东台山项目,这距离铂顿签下台山首个项目星光城广场仅过去一个多月。铂顿国际公寓是东呈集团旗下中高端服务式公寓品牌,目前已进驻包括广州、佛山、珠海、东莞、南宁、柳州等数十个城市,不久的将来,未来,铂顿国际公寓在广东江门台山就将拥有2家门店。

    今年一季度,岭南商旅集团旗下岭南酒店全新品牌——岭舍创享公寓酒店(广州海珠店)正式启幕。这是岭南商旅集团继 2017 年推出的服务式公寓品牌——岭居创享公寓后又一全新公寓品牌,旨在为 Z 世代的青年白领群体及城市生力军,提供具有性价比的住宿解决方案,以构筑 " 毕业时代的青年旅居之所 " 及 " 城市旅行者的即时社区 ",不断地促进岭南酒店 “创享公寓”品牌系列建设,深耕邻里社区文化,将其打造成为青年长租公寓的范本。

    空间秘探观察发现,去年开始,各大酒店集团就已经筹备公寓板块或者规模的布局。

    去年9月14日, 开元旅企推出首个长租公寓品牌开元摩所MORESORT,品牌首店位于杭州萧山城南,于国庆后正式开业。

    10月20日,良程酒管与索享酒店集团达成战略合作。未来,双方将共同发展良程酒管旗下艺龙海系列及中高端服务式公寓品牌艺龙瑞阁国际公寓,携手布局中高端酒店及服务式公寓领域。

    10月底,上海桃浦雅辰悦居酒店宣布预计于2023年年中正式开业。这家位于上海市普陀区桃浦地区智创TOP产城综合体的酒店,不仅拥有212间客房,还配备了162间服务式人才公寓,成为上海首座配有人才公寓的酒店。

    业内普遍认为,近年来,酒店集团在公寓板块一直动作不断,酒店和公寓产品的界限似乎越来越模糊。

    02
    各有战略,
    酒店布局公寓的三大类型

    根据行业特色,我国租赁住房产品可分为四类:宿舍型公寓、青年公寓、租赁式社区、高端服务式公寓。前三者以25-40岁的新市民和青年人为主要客群,价格相对亲民。而高端服务式公寓,无论是价格还是服务都相对高端,酒店集团布局的公寓品牌产品,基本以中高端公寓产品为主,布局的模式大致为3种类型。

    品牌布局

    随着酒店品牌布局日益多元化,除了考虑子品牌之间的差异化发展,还要根据市场需求进行调整。精准切中市场用户需求,并逐渐与之形成彼此共生共进的新时代关系以“共生演进”的姿态开发出符合当下消费需求的新品牌。

    万豪行政公寓作为万豪国际旗下30大子品牌之一,定位于高端的服务式公寓,是万豪集团旗下唯一的的服务式公寓品牌,遍布16个国家/地区,专注于为高端人群提供中长期居住服务,实现公寓式生活与顶级的酒店式服务的巧妙融合。

    不止万豪,多家国际国内高端酒店酒店集团几乎都在品牌布局上,开辟出专门用于长租的公寓板块,如希尔顿逸林公寓、洲际行政公寓、文华东方行政公寓、瑰丽府邸等。

    战略合作

    不少酒店集团并不是亲自运营自身的公寓品牌,而是和专业优秀的公寓品牌战略合作,强强联合。对于酒店集团而言,战略合作并非仅仅是简单意义上的企业之间的融合,除了传统意义上为双方提供附加值外,更多的是一个完善系统的建立。

    今年4月底,雅阁酒店集团与华南地区最大酒店式公寓品牌——维福顿酒店集团在广州达成战略合作。雅阁酒店集团作为国际高端酒店,能为维福顿酒店集团带来中央集团化管理,完善运营管控体系、人力资源建设以及专业的国际化酒店管理经验。同时,雅阁酒店集团也依托维福顿酒店集团在过去23年以来积累丰富的公寓运营经验,面对当下去存量物业化的市场机遇,通过盘活存量资产,实现轻资产品牌管理输出,优化和完善高端公寓产品,最终实现双方合作双赢。

    商业并购

    酒店品牌布局公寓领域在行业内早已不是新鲜事,但想要在中高端公寓市场站稳脚跟往往不是件容易的事。因此,有些酒店集团会选择用收购的方式直接跻身进入中高端公寓市场。

    去年7月,华住集团旗下专业公寓服务运营商城家,宣布战略合并瑞贝庭公寓酒店品牌。瑞贝庭是中富旅居孵化的有一定体量的服务式公寓品牌,合并完成后,城家拥有瑞贝庭品牌所有权及其7栋物业近1,000套房源的管理运营权。相关资料显示,瑞贝庭在2021年服务式公寓年均排名TOP10。

    合并瑞贝庭之前,城家在服务式公寓板块已拥有两大中高档品牌:CitiGO HOUSE欢阁服务公寓,以及和雅诗阁、华住共同运营管理的馨乐庭公寓酒店。可以说此举是华住通过城家在公寓板块产品上的一次进化与升级,这种通过商业吞并的方式既能快速帮酒店拓展产品服务半径,也将成为助力租赁住房供应结构调整的一计重要举措。

    03
    服务式公寓,
    酒店为什么都要分一杯羹 ?

    曾有业内人士预言:面对当下租赁市场上的“双轨制”中高端公寓将作为市场化的“另一轨”,接力保租房,成为公募REITs拓展的下一领域。ICCRA将中高端公寓分为顶奢服务式公寓、高端服务式公寓和精选服务式公寓。目前,精选服务式公寓作为新兴的细分领域在市场上占有较大份额,成为各家酒店品牌分羹的对象,而其中具体缘由或有以下因素。

    深耕高端人群

    具有客源优势

    伴随着我国经济发展步伐逐步成长,从1984年国内第一家涉外服务式公寓——丽都公寓出现至今,国际国内酒店品牌纷纷布局中国。其中,本土顶奢公寓品牌尚未出现;高端服务式公寓市场在国际品牌的主导下,形成了稳定的品牌影响力和客户群体。唯有精选服务式公寓的客户还存在细分,分为生活方式型和经典型类。

    而经典类是在白领公寓基础上发展起来的一类适用范围更广的服务式公寓,以白领公寓崛起为代表的市场使得租赁行业向着高端化的方向发展。但问题在于,高端公寓所面向的客群需要具备很强的支付能力,如此才能将租金水平、项目出租率和续约率能稳定在较高水平,这意味着目前传统长租公寓市场上很难有符合这类需求的消费群体。

    而高端酒店的基础客群,在支付力和出行趋势上完美切中高端公寓的市场需求,也不难理解高端酒店纷纷布局公寓板块。他们既想抓住这类群体的短租酒店需求,也不想放弃他们的长租生活需求。同一批人,在相近的地方,享受两类产品,也是水到渠成的事情。

    例如,东莞旗峰山铂尔曼行政公寓选择与同集团旗下的酒店物业邻近,在位置上与铂尔曼酒店共同构成了公寓酒店综合体,既实现了客源共享,也节约了建设和运营成本。

    立足自身发展

    优化产业布局

    对于酒店行业而言,在高端公寓这一赛道,拥有雄厚家底的高端酒店集团凭借多年住宿服务从业经验,以及成熟完整的经营管理体系,酒店企业在布局服务式公寓业务板块,具备一定优势。尽管传统酒店产品与服务式公寓产品有所差异,但都属于住宿服务大类,因此会有一定的共通性。

    景晖智库首席经济学家胡景晖认为,酒店做长租、长租公寓做短租,其实大家都是为了随行就市,增加收入、保证现金流、避免空置。未来的酒店和长租之间的这种行业边界越来越模糊,居住形态越来越灵活。

    所以可以看出,酒店做公寓其实也是一种资产运营,目前无论是国际还是国内头部酒店品牌,都有自己的公寓产品,公寓作为商业资产的一个重要选项,除了公寓,有的还布局写字楼、产业园等。从历年的大宗交易市场来看,公寓和写字楼的交易活跃度往往要超过酒店。

    所以,酒店在布局公寓,其实也是一种资产多元化组合的商业行为。有趣的是,也有公寓“出身”的资产公司,回头来再布局酒店的。如雅诗阁,是新加坡凯德集团旗下的全资子公司。是全球知名的服务公寓及酒店业主和住宿运营商,管理的物业遍布在亚太、中亚、欧洲、中东、非洲和美国地区30多个国家200多座城市管理800多家物业,于1998年起进驻中国市场,是最早将国际化生活理念引入中国的外资服务公寓管理集团之一。 拥有的服务公寓、共享公寓及酒店品牌包括雅诗阁、The Crest Collection、盛捷、Quest、馨乐庭、lyf、Préférence、Vertu、海睿思、馨乐庭连心、狐度海睿思、也旅、Fox Lite和 POP!。雅诗阁是典型的反其道行之,先做公寓,也做酒店。

    04
    酒店如何
    做好服务式公寓

    酒店如何做好服务式公寓,是一个大话题。不过,服务式公寓的内在理念在于为住客开创真正意义上的家外之家。所以,酒店集团要想做好公寓,要从“家”这个字上做文章。

    为服务注入温度

    服务式公寓首先需要在服务标准上与酒店相同。例如,具备24小时安保及专业团队服务,以及随叫随到的房间清洁和送餐服务等。但除此之外,服务式公寓还需要在生活细节之处提供恰到好处的温度,具体操作上表现为需要根据住户的行为习惯和兴趣偏好为其定制服务。

    例如,考虑到住户大多驾车出行,那么服务式公寓在产品设计的考量上就应该将足够的车位配套和洗车、维修服务应该纳入。如果用户感兴趣的娱乐方式倾向高尔夫球、游泳、瑜伽、健身等运动类和品茶、饮酒等品鉴类活动,表现出对于高雅艺术有一定兴趣,那么服务式公寓在建设公共区域可加入相应的配套休闲场所。

    当然,考察住户需求除了这些显性之初外,更应该体察住户的心理。例如,发掘住户的情感需求。宠物友好,便是目前服务式公寓更显温度的服务之一。毕竟宠物对于年轻人来说,是面对较大生活压力和焦虑之下的安抚与陪伴,他们将宠物视作家庭成员,是一种关于“家”的情感投射。

    今年4月于深圳机场开业的希尔顿逸林公寓,共有152间带有厨房、起居空间或客厅的客房,配备齐全。除了优越的地理位置外,宠物友好是深圳机场希尔顿逸林公寓的一大特色,公寓设有宠物友好客房为有需求的宾客提供便利。

    让产品实现溢价

    为了吸纳更多潜在消费者,实现客源拓展,服务式公寓品牌应该进一步细化产品分类,打造差异化的住宿产品以迎合更广泛的住户需求,实现产品溢价。

    例如,对于高支付力的青年人来说,服务式公寓要彰显轻奢与潮流的品味,装修风格可以采用活力、清新等更适应年轻人审美的风格,提供的服务可以是宠物托管、私人观影、多人聚会等。对于换房过渡期的家庭来说,装修上更贴近商品住房风格,营造居家风格,附加服务方面可以提供儿童游乐场所、举办亲子活动等

    并且,酒店品牌在打造差异化产品的同时既可以开拓新客群,同时达到焕新品牌形象、稳定经营状况的效果。在此过程中,更多个性化体验及增值服务也让住客产生心理溢价。

    以岭居创享公寓为例,以时尚轻奢设计与高品质家具实现新中产人群对精致家居的追求;以移动端智控系统、高速互联网、多媒体系统等设施提供“一键式智能生活”。这种切中需求,满足体验的差异化产品会让其更加乐意为此付费。

    完善社区服务

    酒店企业布局服务式公寓时往往在居家氛围上贴合新时代旅客的活力与社交需求,讲究“拎包入住”的实用性与设计感,做到机构化管理完善公共空间、创意性改造丰富社区文化,用完善的社区服务为人才在繁华都市找到身心最佳“栖息地”。

    今年2月,万科在广州的一个城中村改造项目成为“网红公寓”。万科通过外立面的改造,摆脱大家对城中村脏、乱、差的印象,还留有足够的公共空间展开活动,增进年轻人互动。在此之前泊寓就实现极具创意的项目改造,如院子型泊寓&工厂型泊寓。这种通过轻介入的建造方式,建立“旧”与“新”之间实现了衔接。一方面通过设计元素的连续性获得空间氛围的整体感,另一方面为场地提供公共的社交、活动空间,使之成一个活力共享的青年居住社区。

    事实上社区服务不应局限于公寓本身,也要把公寓服务延展到户外,比如,艺龙瑞阁公寓定期组织类似读书会、钓鱼、足球、聚会等户外活动,通过“设计+文化+社交+机制”服务模式,让更多住客感受到“家外之家”的温馨,最终实现“人在异乡非异客”的愿景。在这样的社区中,住客通过“点亮”自己的生活,获得家的归属感。

    综上,面对中国市场上长期向好的商旅和家庭休闲出行,无论是专注于服务式公寓的运营商进一步扩大酒店市场,还是酒店及其关联品牌着手布局服务式公寓,服务式公寓市场规模都将进一步扩大。可以预见,未来公寓产品和酒店产品的界限会进一步融合,高端酒店布局服务式公寓会成为市场的风向标。

    2023-05-25 10:49

  • 国泰航空,真是香港旅游的“猪队友”!
    本文转载自公众号:蓝渊笔记,ID:PDBZD2018,作者:彭涵 什么叫“猪队友”?国泰航空给香港旅游,做了一次生动的演绎。 5月22日,有旅客在小红书发帖“实名举报国泰航空歧视非英语乘客”。此后舆论迅速发酵: 国泰航空连发公告、最后宣布解聘涉事空乘;5月23日,香港特区政府运输及物流局局长林世雄发声,表示“期望有关检讨尽快完成,并能为该公司制度,以至员工态度等方面从根本上作出改善”。 国泰航空道歉了、惹事的乘务员被开除了,港府官员也发声了,看起来风波似乎可以结束——但直到5月24日上午,这件事依然挂在中文互联网的热搜上,国泰航空歧视内地游客的往事继续不断被扒出来。 很明显,国泰航空属于“前科累累”,所以这次大众不会轻易买账。 一颗老鼠屎坏了一锅粥 现在,最“七窍生烟”的或许还是港府本身。

    从今年2月开始,疫情的负面影响开始退散,香港特区政府立刻推出了名为“你好,香港”的大型宣传活动,希望吸引全球游客赴港旅行。因为疫情前内地游客占游客总数的八成,所以内地游客来不来,就决定着此次活动的成败。

    3月,港府进一步发力,由香港机场管理局推出“飞遇世界大赏”活动,向主要客运市场旅客赠送50万张机票,其中给内地旅客预留了14万张免费机票——而且这些机票指定由国泰航空、香港航空和香港快运三家航空公司发放。

    这里插播下国泰航空的历史背景:

    1946年,Roy Farrell和Sydney de Kantzow看准战后中国急需从澳洲空运物资到国内的商机,成立了国泰航空公司,此后公司陆续收购香港航空、华民航空、龙港航空、香港快运,占据了香港航空市场的八成份额。

    也就是说,在港府的规划中,“国泰系”本是目前招揽内地旅客赴港的主力中的主力、精锐中的精锐。

    现在国泰航空乘务员整了这么一出,只能说“猪队友”太可怕。

    放下饭碗就骂娘?

    事实上,从生意的角度来看,国泰航空自己也没理由去歧视内地旅客。

    首先,国泰航空的业务以香港为起终点,首要市场就是中国内地和香港特区:2022上半年,该区域的销售收入占比已经从2019年的50.7%提升至67.9%。

    内地旅客不仅是香港商业的衣食父母,也是国泰航空自己的大客户。

    其次,此前因为疫情影响、内地旅客无法赴港,国泰航空的业绩一落千丈。2022年,国泰航空归属于股东净亏损为 65.48亿港币,同比扩大18.5%。
    疫情期间,香港特区政府也曾力挺过徘徊在生死边缘的国泰航空,将78.0亿港元的过渡贷款再度延长12个月,才缓解了公司的偿债压力。

    国泰航空是尝过“失去内地旅客”滋味的。

    再次,国泰航空的第二大股东是国航,持有公司29.99%的股份;同时国泰航空也通过交叉持股的方式,持有国航18.13%的股份。


    尽管国泰航空的实际控制人太古集团(持股 45%),是一家有着两百多年历史的英资企业,但国泰航空也流淌着国资血脉。

    所以,就算从商业的角度看,也很难理解国泰航空屡屡爆出歧视内地旅客。

    端起碗吃饭,放下碗骂娘,这是什么逻辑?

    香港旅游开始飘了吗?

    另一方面,因为今年内地游客重新回归,香港旅游正式进入复苏通道,但距离疫情前还远远不够——与暴乱前的2018年相比差距更大。

    从上周(5.14-5.20)数据来看,内地访港旅客日均人数只恢复到2019年同期日均的49.2%,全球访客日均人数(除内地外)恢复至 2019 年日均的46%。


    这里还可以得出两个结论:一是内地旅客远高于全球其他地区,是香港服务业的衣食父母;二是从环比数据来看,目前内地和全球旅客都有下滑,但内地旅客下滑幅度小于全球。

    这意味着五一假日效应衰减后,香港将会更依赖内地旅客。

    如果单看五一节假日数据,香港旅游业的受益也非常显着。根据国家移民局消息,2023年“五一”假期期间,全国边检机关共查验出入境人员626.5万人次,有约150万人入境中国香港,占总人次的23.9%。

    从酒店入住率来看,五一假日效应对港澳市场的提振作用,明显高于东南亚地区。这里的一个推测是,中国出境游开放之后,吃到了最大红利的就是香港。


    但值得注意的是,从内地游客的恢复度来看,五一期间澳门是远高于香港的:五一期间,内地赴中国香港游客恢复至2019年的56.13%,赴中国澳门的旅客恢复至 2019 年的75.51%。

    今年年初,就有网红发布短视频,指向香港服务业歧视“说普通话的旅客”,此事曾在舆论上掀起较大波澜——反观澳门,则很少有类似舆情出现。

    或许,香港服务业的这个老毛病,早就开始体现在市场消费倾向这一端了。

    香港旅游,不要忘记血的教训

    此前我们也曾撰文分析,香港旅游业近几年的堕落,不是从疫情开始的,而是从2019年的那场暴乱。

    数据显示,香港国际机场旅客吞吐量和酒店入住率两个指标,从2019年下旬就呈现出断崖式下跌。暴跌的原因很简单,就是那场令全国人民瞠目结舌的动乱。

    作为看天吃饭的行业,香港旅游当场就凉了。2019年8月香港旅游业工会的一份调查显示,业界自6月以来接待的旅游团数量平均下跌超过70%,收入平均下跌约75%;四成受访者表示,收入下跌超过90%,逾一成受访者表示收入为零。

    动乱时断时续,2020年初新冠疫情又意外爆发。数据显示,当年2月香港酒店入住率跌到不足30%,此后持续低迷。

    在这个进程中,6月底香港国安法出台是一个重要节点——尽管在法令通过的第一天,仍有示威者在街头出现、当晚被逮捕约370人,但香港社会依然拉开了“由乱到治”的序幕。

    惨不忍睹的香港酒店业,在这个节点前后筑底成功,业绩开始触底反弹;叠加本地人酒店度假消费的兴起,香港酒店缓慢地爬出了泥潭,并最终恢复至2018年的八成。

    今天国泰航空的这个舆情,很容易让大众将其与2019年的事件联系起来,认为这里有部分一脉相承的东西。

    所以,这不是国泰航空一家公司的事情,更是香港整个城市形象的问题。如果单纯将其作为一个企业舆情来看,或许无法真正回应公众的关切。

    我们继续保持观察。

    2023-05-25 10:05

  • 三问国内旅游业:“真复苏”OR“假繁荣”
    自今年“五一小长假”以来,关于国内旅游业到底是“真复苏”OR“假繁荣”的讨论陡然增多,行业围绕三个核心问题展开激烈争论: 其一,“五一小长假”客流量和旅游总收入呈现大幅增长,已恢复至疫情前水平,但人均消费大幅下滑,远不及疫情前。这一矛盾的存在,是否属于“旺丁不旺财”,是一种“虚假繁荣”? 其二,今年一季度,旅游资源荒现象层出不穷,旅游供给端的乏力表现,导致需求端价格暴涨,引发市场恐慌。这一供需矛盾的集中爆发,是否意味着国内旅游业缺乏“复苏真动力”? 其三,淄博一夜爆红,引发丽江为代表的传统热门旅游目的地是否走向衰落的争论。当国内旅游业引擎不再给力,我们是否还能迎来行业“真复苏”那一刻? 围绕上述话题,劲旅君邀请三位景区一线从业者: 银基文旅副总裁/首席营销官 陈美燕 甘肃文旅运营集团庆阳负责人 张功赞 苏州国旅业务负责人 孙志永 透过他们在实际经营中观察到的真相,来认真探讨一下,国内旅游业到底是“真复苏”OR“假繁荣”? 01
    “旺丁不旺财”是否意味着“虚假繁荣”?

    陈美燕:先来分享我们银基文旅集团旗下郑州银基国际旅游度假区的一些数据:

    今年“五一小长假”期间,银基国际旅游度假区累计接待游客52.4万人次,同比疫情前2019年(8.75万人次)同期增长598.67%,总营收1.25亿元,同比疫情前2019年同期(2926.44万元)增长427.14%。

    绝大多数人看到这里都会惊叹,哇,疫后国内旅游业果然是复苏了。

    但我们银基文旅的风格一直都是比较认真务实的,我们心里很清楚,这两个数据虽然绝对真实,但其中却还有两个关键影响因素:

    其一,我们之所以今年“五一小长假”客流量和总营收同比疫情前涨幅如此之高,一个潜在因素是,2019年,我们有两个引擎级项目没有对外开放,分别是银基冰雪酒店和银基动物王国(两个项目均为2020年暑期开业)。

    其二,2019年“五一小长假”是4天假期,今年“五一小长假”是5天假期。

    如果要相对客观对比,可以参照同样放假5天、且受疫情影响较小的2021年“五一小长假”的数据。彼时,银基国际旅游度假区实现客流量40.32万人次,实现总营收9543.49万元。

    2023年“五一小长假”对比2021年“五一小长假”,增幅分别为29.96%和30.97%。

    综合下来,我们可以感受到的是:

    疫情之后,国内旅游业的确正在走向复苏,但并没有一飞冲天。

    我们再来看另外一个关键数据,“五一小长假”的人均消费。

    2019年、2021年和2023年,银基国际旅游度假区人均消费分别是334.45元、236.69元和238.56元。

    大家的第一反应或许是,大疫三年,消费者钱袋子瘪了,消费能力明显下降,消费降级加速。

    然而,我们从大消费数据分析中,不应该只关注到消费降级的“面”上的情况,更重要的是找到那些被 “分级”了的需求。简单来说,有些消费者的确不敢花钱了,但有些消费者花钱更多了。

    银基国际旅游度假区的一大核心消费群体是华中地区的年轻家庭用户,尤其是90后宝妈们。如果说,80后宝妈们在带孩子来乐园玩耍时,更侧重“让孩子玩好就行”。90后宝妈们完全不同,她们不仅希望孩子玩得开心,更希望自己玩得过瘾。

    所以,年轻的家庭用户在消费决策方面,更愿意为自己和孩子共同的美好体验去花更多的钱。

    这是在宏观的数据之下,我们结合自身经营深度洞察所了解到的用户一个非常细微,又至关重要的变化。对于景区运营者而言,我们需要紧抓这一细节,为用户提供更合适的产品和体验,就能够在看似整体消费降级的大形势下,逆向收获一波消费升级的客群。

    我们需要更清醒地意识到,国内旅游业到底是“真复苏”还是“假繁荣”,并不取决于宏观数据,而取决于我们作为度假目的地或景区的运营者,是否能从宏观的数据里,结合自身情况的深度洞察,找到用户需求与项目资源密切相关的价值点,进而帮助我们做出最正确的经营决策。

    张功赞:旅游从业者容易陷入一个误区,就是习惯透过宏观视角去观察微观问题,或者说,用全局思维去理解局域市场。

    以今年“五一小长假”国内旅游业核心数据来说,国内旅游出游合计2.74亿人次,按可比口径恢复至2019年同期的119.09%;实现国内旅游收入1480.56亿元,按可比口径恢复至2019年同期的100.66%。

    单从数据看,我们可以兴高采烈宣布,2023年,国内旅游业整体呈现明显复苏态势,一片欣欣向荣。

    如果我们再聚焦到局域市场或者区域市场,情况又不尽然。

    以甘肃省为例,今年“五一小长假”实现客流量2030万人次,恢复至2019年同期107.2%;实现旅游总收入109亿元,恢复至2019年同期的86.8%。

    相较于全国旅游收入整体恢复速度(100.66%),甘肃在这一核心数据(86.8%)上差了不止一个等量级。

    通俗来说,甘肃旅游业“旺丁不旺财”的情况更加严重。

    我近期密切考察了甘肃多家景区,发现“只参观,不消费”的游客越来越多,以景区亲子项目为例,家长的确愿意为孩子花更多钱,但家长自己却尽量减少花钱,一来一往,景区亲子项目整体消费水准实际上并没有太大增长。

    最近看到一个数据,甘肃庆阳地区游客人均消费500元左右,但当地景区从业者实际感受到的人均消费远低于这一水平。大家的普遍感受是,游客人均餐饮消费不超过50元,人均住宿消费不超过200元,消费降级特征明显。

    这种情况下,甘肃旅游从业者就要格外保持清醒头脑了。

    业内一直都戏称,旅游是“皮毛行业”,实体经济才是“骨肉行业”,只有后者快速发展,复苏强劲,旅游业复苏才会更有底气。

    然而,今年以来,“骨肉行业”表现平平,几大核心数据都不及预期:CPI连续三个月下降;PMI连续两个月下降,再度跌落50%的临界点;16-24岁劳动人口失业率首破20%,达到20.4%……

    种种迹象表明,2023年中国经济将面临巨大压力,这种情况下,旅游业又怎么可能独自美丽?

    因此,尽管“五一小长假”国内旅游业数据爆表,但很抱歉,我认为这或许依然是一种“虚假繁荣”,旅游从业者要保持冷静。

    02
    旅游资源荒背后的真相是什么?

    孙志永:旅游资源荒背后的真实原因复杂且多元,我总结为以下五点:

    疫情导致行业有效供给大幅减少。对于旅行社这种轻资产企业来说,影响主要在于优质从业者锐速流失,特别是核心岗位的计调、导游、领队等,很多人甚至永久离开了旅游行业。对于景区、酒店、交通等重资产企业来说,疫情反反复复之下,很多从业者被迫选择抛弃重资产,割肉止损。

    值得注意的是,这些离开的人、抛弃的资产,短时间内是无法迅速复原的。以酒店行业为例,官方数据显示,2019年国内酒店数量33.8万家,2020年就暴跌至27.6万家,去年也才恢复到31.3万家,减少的这些酒店,都是大住宿有效供给的直接损失。

    旅游资源不可存储的特殊性。众所周知,旅游资源具有时效性,过期即作废,不可存储。一家酒店拥有100间客房,但酒店不可能在月底集中提供3000间客房资源,只能每天最大限度提供100间客房资源。这导致旅游市场每天的有效供给是有天花板的,一旦需求超越了供给,势必造成资源高度紧张,特别今年“报复性出游”将原本的旅游淡季生生催化为旅游旺季,使得供需矛盾会愈发尖锐。

    商业诚信丧失加剧旅游资源荒。这个问题在今年“报复性出游”的背景下格外凸显,一度从加剧供需矛盾的隐性因素变身为显性因素。以导游为例,A导游原本答应B旅行社以400元/天的价格为其带团;此时,C旅行社在缺乏导游的情况下,愿意以800元/天的价格挖A导游来带团;D旅行社更是开出1000元/天的价格争夺A导游……

    这种赤裸裸的金钱诱惑下,A导游大概率会舍弃商业诚信,转向服务“价高者”。事实上,破坏商业诚信的行为在酒店、导游、用车等领域极为普遍,是导致旅游资源荒矛盾激化的一大主因。

    短时刚性需求激增引发供需关系混乱。例如,某个城市在月底周末两天集中展开多个大型展销会,这种短时刚性需求会瞬间抽空那几天当地几乎所有旅游资源,特别是酒店、用车、服务人员等,由此对当地正常旅游供需关系带来巨大冲击,让很多不知情的旅游从业者大呼资源荒,这种声音被媒体放大之后,会加剧整个地区的恐慌情绪,造成所谓资源荒的普遍印象。

    旅游习惯变迁导致的资源不平衡。近两年自驾游已经超越团队游,成为国民出游主要形式。自驾游的优势是消费者可以自由选择出行时间,但弊端却在于,绝大多数人只能选择周末或者法定节假日出游,由此造成在特定时间阶段的供需失衡,今年“五一小长假”大家感觉各大热门旅游目的地似乎格外拥挤,一房难求、一饭难求、一厕难求的资源紧张局面,就是因此而来。

    而且这种现象,短期无解,因为背后牵扯到广受诟病的调休制度,带薪休假制度的优化,假日供给天数的增加等系列问题。

    综合来看,今年前四个月旅游资源荒具有一定历史特殊性,“五一小长假”之后已经明显缓解。不过,今年暑期这种旅游资源荒有可能在局部地区重现,需要消费者和从业者都做好足够心理准备。

    陈美燕:今年一季度爆发的“旅游资源短缺”,从银基文旅团队对行业及市场的洞察,我们更多理解为,是“结构性短缺”。客观来说,“旅游资源”并不等同于“旅游产品”,我们看到的是旅游资源整体供给充足,但能够有效解决游客出行游玩全过程需求的“解决方案”,也就是“旅游产品”,存在着“合理性”、“有效性”的“结构性短缺”。许许多多的广泛存在的“旅游资源”并未被有效、合理地转化成为能满足游客需求的“旅游产品”。

    在家庭用户消费方面,我们银基文旅的团队基于文旅行业和市场做了大量的研究,在这里举个例子:90后宝妈是年轻家庭用户的核心决策者,她们一到周末或者节假日,必须要带孩子来乐园“放电”。不仅如此,她们也希望乐园在帮自己遛娃“放电”的同时,也能够让她们自己玩得轻松、玩得开心,玩得漂亮。

    基于此,我们如何能够给这些90后宝妈们提供更多有价值的“旅游产品”?

    用户需要的不是一个个单点的景区,而是一段美好的体验和回忆。客观来说,年轻家庭用户核心需求涉及到的绝大多数旅游资源,很多景区和度假目的地都是有的,只不过是分散的、独立的,就看经营者是否能够将这些“旅游资源”通过体验设计进行有效整合,转化成为能够满足需求的“旅游产品”。如果他们的需求无法得到满足,再多的“旅游资源”的堆砌,都是无效的,只能让用户们大呼“旅游资源荒”。

    值得注意的是,有些景区虽然自身拥有丰富的旅游资源,特别是自然风景类景区,但是它们在将“旅游资源”转化为“旅游产品”时,更多考虑自己想提供什么,而非游客想要什么。于是,我们看到了千篇一律的玻璃栈道和各类网红产品。结果就是,“旅游资源”被浪费,游客需求未满足,“旅游产品”结构性短缺,供需矛盾更尖锐。

    因此,景区和目的地运营,必须要具备经营思维,学会以用户为中心,擅于将现有的“旅游资源”转化为有效的“旅游产品”,这样才能有效避免所谓的“旅游资源荒”。

    03
    老牌热门旅游目的地真的衰落了吗?

    张功赞:丽江为代表的老牌热门旅游目的地是否开始衰落,看一看官方数据就一目了然。

    “五一小长假”期间,丽江古城景区共接待游客843780人次,较2022年增长228.6%,较2019年增长16.68%。单纯从数据分析,丽江依然是国内最火的热门旅游目的地之一,并未出现遇冷或者衰落的迹象。

    之所以有“丽江遇冷或者衰落”的话题出现,我认为有几个原因:

    其一,当地商家对旅游复苏的超高期待,使得其给自己制定了更高的营收目标,结果高期待与实际营收之间出现较大的落差,导致当地商家“希望带来失望”,由此抱怨之声四起,进而演化为旅游目的地衰落论。

    其二,淄博的异军突起,给传统热门旅游目的地带来极大压力。特别是淄博的火爆并非因为旅游资源,而是“政通人和”四个大字。这恰是丽江等传统热门旅游目的地备受游客诟病的短板。

    客观分析,能够成为国内热门旅游目的地,丽江们必然有独一无二的资源禀赋,这种老天爷赏饭吃的旅游目的地,有可能因为负面事件,短期内口碑、客流下降,但要说自此彻底衰退,除非遭遇极为重大的变故,否则几乎不会发生这样的事件。

    丽江们是否会被其他新旅游目的地平替?

    “平替性旅游目的地”是今年爆火的概念之一。需要强调的是,在同一区域内的两个旅游目的地,因为类似的先天、后天条件,再加上一些机遇,才会出现所谓的平替现象。例如,芙蓉古镇和凤凰古镇,一直以来,很多逛完张家界的游客会直接被芙蓉古镇截留,因为相较于凤凰古镇,芙蓉古镇在交通、餐饮、住宿、景观等方面与凤凰古镇不相上下,甚至从整体行程安排上看,更为合理和高效,由此芙蓉古镇就成为凤凰古镇所谓的平替。

    之前有OTA发布过热门旅游目的地的平替目的地,例如,西双版纳的平替普洱、德宏和芒市,三亚的平替陵水、文昌等。这些平替性目的地的出现,说明年轻消费者们开始注重做性价比管理。如果去三亚的体验和去文昌差不多,后者还更省时省力省钱,为什么不选更有性价比的呢?

    这给传统热门旅游目的地敲响了警钟,丽江们不会短时间衰亡,但慢慢丧失年轻人的青睐,也是一件很可怕的事儿。

    孙志永:前不久,我还专门研究了一下这个问题,并得到三个结论:

    其一,负面事件对于老牌热门旅游目的地短期内客流量的确会有很大的影响。这一点旅行社感触非常深,一旦云南爆出导游强制游客购物的负面新闻,很多华东的游客在选择云南行程时的确会犹豫不决,甚至会更换出游目的地。

    其二,有些热门旅游目的地,经常有新闻报道,说旅游团现在去的很少了,感觉好像很多游客抛弃了这个地方。

    事实并非如此。

    今年3月,我去西双版纳考察,大家都知道,西双版纳此前因为游客爆满,一度闹出“经济型酒店价格刺客”的新闻,还上了热搜,当时就有很多游客说,短期内再也不来这里了。

    我观察的情况是,的确传统的旅游团少了,但非传统的旅游团反而更多了。例如,保险公司组织的客户团、企业团建团、MICE会议团等。看似传统旅游渠道给西双版纳输送的客流少了,其实其他渠道给西双版纳输送的游客更多了,此消彼长,西双版纳依然从不缺游客。

    其三,传统旅游目的地依然是刚需性旅游的首要目标。云南是中国最热门的旅游省份,感觉好像是个中国人都去过。但你要知道,没有去过云南旅游的中国人少说还有好几个亿,无论从资源特色,还是性价比上,云南的丽江、大理、西双版纳等,依然是传统观光团最合适的旅游目的地,至少未来很多年,这一情况不会改变。

    因此,丽江们不会迅速衰亡,但如果它们不与时俱进,不向“政通人和”努力,被年轻人抛弃只是时间问题。毕竟,老话说了,千里之堤毁于蚁穴,每个大事件的爆发,最初都是从一个不起眼的小事引起的。

    结语

    国内旅游业到底是“真复苏”还是“假繁荣”?

    透过三位嘉宾的探讨,其实我们已经很明确,疫情之后,国内旅游业的复苏态势是毋容置疑的。之所以有质疑之声,很大程度上是在于复苏的速度似乎没有预期的快。

    此外,大疫三年后,一方面,国内宏观经济环境大变,各项宏观数据的低迷,不可避免的给企业在心理带来巨大压力;另一方面,国内旅游业接连爆出了很多新情况、新问题,造成新老问题纠结的复杂局面。

    一时间,各种矛盾集中爆发,让从业者们忙于应对,心生疑虑。

    对此,劲旅君要在这里强调陈美燕的一个观点:

    国内旅游业到底是“真复苏”还是“假繁荣”,不取决于宏观数据,而取决于景区运营者是否能从数据里观察到与自己景区密切相关的点,进而帮助你做出最正确的决策。

    越是这个时候,从业者自己越要有足够的战略定力,以此共勉。
  • 2023-05-24 18:35

  • 新疆进一步规范旺季旅游市场秩序
    为进一步规范旺季旅游市场秩序,有效整治未经许可经营旅行社业务、“不合理低价游”、强迫购物、“甩团”等问题,保护旅游者和旅游经营者合法权益,新疆维吾尔自治区文化和旅游厅文化市场综合执法监督局开展旅游市场集中办案和区域交叉执法检查,加大执法力度,严格依法办案,打击旅游行业各类违法违规经营行为。 据了解,熊乐国际旅行社有限公司、新疆骏骋国际旅行社有限公司接待其他省市旅行社赴新疆旅游的团队过程中,因游客购物未达预期,存在行程中拒绝履行合同,授意导游或全陪“甩团”情况。新疆维吾尔自治区各级文化和旅游部门、有关协会主动提醒旅游企业不与上述两家旅行社开展旅游合作,选择有资质的旅行社及合格的交通、住宿等旅游辅助人开展业务;同时,提醒游客出行选择有资质、信誉良好的旅行社,并签订旅游合同,一旦发现旅行社拒不履行合同等损害旅客消费权益的行为,可保留相关证据,通过拨打12345或“新疆文旅投诉”微信公众号进行投诉举报。

    2023-05-24 18:28

  • *ST凯撒:公司第一大股东变更为海航旅游
    5月23日,凯撒同盛发展股份有限公司发布关于控股股东被动减持公司股份及公司第一大股东变更的公告。公告表示,凯撒同盛发展股份有限公司(以下简称“*ST凯撒”)于 023年5月23日收到公司控股股东凯撒世嘉通知,获悉其在东方证券股份有限公司融资融券业务到期无法偿还导致被动新增平仓846,500 股股份,至今已致公司第一大股东变更,*ST凯撒的第一大股东由凯撒世嘉及其一致行动人变更为海航旅游集团有限公司。 *ST凯撒表示,截至目前,公司尚未收到凯撒世嘉及海航旅游有关实际控制人变更或对公司董事推选调整的通知。凯撒世嘉仍保持提名并当选的非独立董事占公司非独立董事成员过半数以上,且本次被动减持未对公司治理结构及持续经营产生影响,因此公司控股股东仍为凯撒世嘉,实际控制人仍为陈小兵。

    2023-05-24 18:24

  • 同程旅行发布2023年第一季度财报:营收25.9亿元,经调净利润5亿元
    5月24日,同程旅行发布2023年第一季度业绩报告。报告显示,2023年第一季度,同程旅行实现营收25.9亿元,同比增长50.5%。经调整EBITDA(税息折旧及摊销前利润)为7.3亿元,同比增长67%。经调整净利润为5亿元,同比增长105.6%。 2023年,得益于大众旅游市场的爆发,国内旅游市场快速复苏,旅游市场呈现出以新圈层、新服务、新场景为特点的“国民新旅游”发展趋势。区别于传统精英化的“新旅游”,大众化的“国民新旅游”拥有更大的用户规模、更高的旅行频次和更多元的旅行需求。 新的市场机遇给同程旅行带来了全新的发展空间和增长动能。2023年第一季度,同程旅行的用户规模持续增长,再次创下历史新高。其中,平均月活跃用户(MAU)达到2.9亿,同比增长16.9%,较2019年同期增长43.6%。平均月付费用户(MPU)达到4140万,同比增长30.6%,较2019年同期增长79.2%。 大众旅游市场成增长主动力,同程旅行月活用户再创新高 文化和旅游部公布的数据显示,2023年第一季度,中国国内旅游总人次达12.16亿,同比增长46.5%。国内旅游收入1.3万亿元,同比增长69.5%。全国旅游收入复苏明显快于旅游人次,折射出大众旅游消费升级的新趋势。 大众旅游人群成为旅游消费复苏的主动力。财报显示,2023年一季度,同程旅行平均月活跃用户2.9亿,同比增长16.9%,较2019年同期增长43.6%。其中,同程旅行微信平台上约68.7%的新付费用户来自中国非一线城市。截至2023年3月31日,同程旅行居住在中国非一线城市的注册用户约占注册用户总数的86.6%。 作为国民旅游出行平台,同程旅行所占据的大众旅游市场也展现出更强的用户黏性。2023年第一季度,同程旅行平均月付费用户达到4140万,同比增长30.6%,较2019年同期增长79.2%。其中用户黏性最强的“黑鲸会员”用户规模实现大幅增长。 正是看好大众旅游市场的新机遇,多年来不断保持投入和深耕,使得同程旅行成为大众旅游恢复期最早的受益者之一。数据显示,2023年第一季度,同程旅行实现营收25.9亿元,同比增长50.5%。经调整EBITDA(税息折旧及摊销前利润)为7.3亿元,同比增长67%。经调整净利润为5亿元,同比增长105.6%。经调净利润率由2022年同期的14.3%增至19.5%。 新圈层、新服务、新场景,同程旅行主营业务增长超大盘

    过去几年,随着线上化率的快速提升、城市发展差距的逐步缩小,大众旅游市场在规模性提升的同时,也出现了以“国民新旅游”为特征的消费升级。本地休闲、周边旅游的兴起,让旅游休闲成为人们日常生活不可或缺的一部分。从2023年初的“淄博烧烤”大热及“洛阳汉服”走红,到私家团、小包团等中高端旅游产品备受游客欢迎,彰显了国民对旅游服务品质升级的强烈需求。

    新圈层的出现是“国民新旅游”的显着特征。以“95后”“00后”为代表的“Z世代”年轻人群,逐渐成为国民新旅游的风向标。针对不同的用户圈层,同程旅行通过举办“同程杯”电竞赛事、“飞儿萌造梦节”市集、“同程live”音乐节等活动,与用户进行深层次互动。2023年4月,同程旅行在广西桂林举办“飞儿萌造梦”市集,该市集集合了户外运动、非遗体验、咖啡精酿、创意手作等元素,吸引了上亿人次关注。

    “国民新旅游”也催生了新需求的出现。为了满足日益多元和个性化的市场需求,过去三年中,同程旅行不断丰富旅游产品和服务,将产品线由酒店、机票、火车票等主营业务扩展至旅游度假、公交地铁、打车、景点门票等。同程旅行平台的用车订单量在4月29日创下单日历史新高,订单量为今年春节单日峰值的1.9倍。同时,同程旅行还推出了“考试房”、“宠物房”、“电竞房”及酒店套餐等新型住宿产品,以满足不同群体的旅行需求。

    随着旅游人群和产品的变化,旅游消费场景也随之进化。同程旅行在PC官网、同程旅行APP和艺龙旅行APP的基础上,持续深耕腾讯生态,将酒店、机票、火车票、汽车票和景点门票等业务接入微信搜一搜,进一步加强旅行服务能力。与此同时,同程旅行开始探索短视频平台的高效运营,以便更加有效地触达用户。此外,同程旅行还与手机厂商、工具应用等线上渠道以及酒店、景区、地铁及市内公交等线下场景合作,不断拓展新的服务场景。

    通过打通新圈层、丰富新服务、拓展新场景,同程旅行2023年第一季度的各主营业务增长领先行业大盘,并超过2019年同期水平。其中,住宿业务收入为8.3亿元,同比增长53.6%,较2019年同期增长70.5%,国内酒店间夜量较2019年同期增长超130%。交通业务收入为13.8亿元,同比增长35.9%,较2019年同期增长9.8%,机票票量较2019年同期增长超35%。

    助力行业协同发展,同程旅行深耕旅游产业链

    面对新时代机遇,同程旅行不仅实现了业务的快速增长,还积极深耕旅游产业链,推动行业的数智化进程,与合作伙伴共同推动旅游行业的高质量、可持续发展。

    在住宿领域,同程旅行在2021年成立的艺龙酒店科技平台,整合了酒店管理、信息技术和采购贸易等多方面资源,可以一站式解决酒店从筹备、开业到日常运营的各项技术和服务问题。截至2023年4月,艺龙酒店科技平台开业酒店数超过900家,签约酒店数超过1500家。同时,旅智科技依托旗下旅智云、住哲、金天鹅、云掌柜四大酒店PMS品牌,通过技术创新持续赋能住宿产业,助力酒店集团、单体酒店和民宿业主提质增效,实现数字化运营管理。

    在出行领域,同程旅行先后与宜昌三峡机场、贵州机场、湖南机场集团、乌鲁木齐机场、大兴机场等开展战略合作,助推机场数字化进程。同程旅行与湖南怀运集团共同推进“智慧车站”数字改造,通过技术升级持续优化车站服务水平、提高旅客周转效率、减少人员投入成本。此外,凭借在腾讯生态积累的丰富经验,同程旅行帮助景区打通微信端内容和服务之间的链路,助力目的地文旅发展。

    通过提升对旅游行业的服务能力,同程旅行的收入结构也得到进一步优化。2023年第一季度,同程旅行其他业务收入为3.7亿元,同比增长134.1%,较2019年同期增长945.9%。其他业务收入占比由2019年同期的2%增至2023年的14.2%。这种增长主要来自于酒店管理、广告服务、会员服务及商旅服务。

    同程旅行CEO马和平表示:“我们将持续推进核心业务进一步壮大,保持增速行业领先,同时耐心打造第二增长引擎,为长期可持续增长奠定基础。”他进一步表示,同程旅行深知良好的社会环境对企业可持续发展至关重要,公司将持续为行业与社会发展贡献力量。据悉,2023年2月同程旅行启动ESG项目“同程千村计划”,宣布从人才、技术、流量和资金等多个维度全面推动和赋能中国乡村绿色旅游模式。此外,同程旅行还于2023年3月入选中国消费者协会“十大企业举措成果优秀案例”。

    2023-05-24 18:01

  • 王笑宇 | 后高速发展阶段,网红景区如何守住安全底线、追求品质高线
    本文转载自公众号:笑宇观,ID:MiddleClassTourism,作者:王笑宇 随着抖音、小红书等新媒体的崛起,快速催化了一批网红景点、网红旅游产品。但是,随之而来的诸如景区安全等社会问题也困扰着旅游者、从业人员与管理者,影响了文旅市场高质量发展。近年来,仅从媒体报道观察,网红景点安全事故频频,诸如2023年5月16日湖北恩施网红桥落水溺亡事件、2020年奥陶纪滑索坠亡事件、2019年重庆丰都游乐设施旋转飞椅坠亡事件等等不一而足。网红景点传播面广,受众面大,一旦出现安全问题,影响范围广泛。同时,旅游出行,安全是第一考虑要素,网红景点的安全问题不容小觑。我们不禁要问,事故频发到底是网红景点自身的开发、运营问题,还是主管部门、监管单位甚或关联部门的协同问题,其背后的深层次原因何在? 01 网红景点,底线何在? 一是,爆款网红景点共性特征——品类不同、主题各异,但皆为守住安全底线产品。我国的现代文旅市场历经40年的高速发展后,文旅产品供给极大丰富,借助新媒体传播的势头,近年来诞生出了诸多不同类型的网红景区,如无锡禅文化网红小镇拈花湾、张家界观光景区的全球第一网红玻璃桥、开元森泊网红亲子度假乐园等新项目层出不穷。这些景区或项目皆为各自细分领域内的头部产品,其成为网红的原因各异。有因文化体验、审美建筑,如拈花湾小镇,也有因特色活动、自然景观如开元森泊,或是首次出现的设备设施,如张家界全球第一玻璃桥等。以上不论是观光产品,还是休闲度假项目,其安全标准及产品品质都位居行业前列,成为网红产品的典范。他们或是创建了行业首套产品标准,或是用远高于同行业的安全、质量标准指导开发、运营工作,企业自身的品牌价值和其对用户长期的信用承诺,使其不能突破安全底线。 二是,事故网红景点共性问题——问题各异、归因不同,但皆为忽视安全底线产品。随着新媒体崛起,通过一张图片、一段视频出圈的网红景点层出不穷,但这背后存在着巨大的安全隐患。一部分网红产品为“三无”产品的野景区、野景点,即无责任主体、无运营单位、无监管部门。或是一段沙滩、或是一个水塘、或是一个山洼,这样的野网红景点安全事故频出。另一部分,为诸多粗制滥造、博取眼球的投机型网红景点,一般在传统存量景区、综合体项目或商业街区中,开辟一片空间,简单复制在异地爆红的网红项目,如网红桥、悬空秋千、悬空栈道、小火车、喊泉等等产品。这种拼凑式、堆砌型网红景点,如果安全标准达标,本也无可厚非。但是,这类粗制滥造的网红景点,往往存在简单粗暴拼凑各类网红项目,省略全过程安全管理工作,尽量压缩产品品质和供应商价格,其建设过程安全监管及运营过程安全监督的省略,以及安全检测、运维缺失或不专业,最终也是造成前文诸多安全事故的主因。 例如,本次湖北恩施网红漂浮桥项目,其本应是针对特种车辆、在特定环境下的设备设施,其作为新型网红产品,其浮桥的安全标准、标识标牌、人员监控、防护措施,以及应急预案至今都未见提及。媒体报道其运营主体自辩其立项手续合规,这其中又涉及到多部门审批协调和全过程监管是否缺位问题。又如,某知名国有景区的300米玻璃桥造价3个亿,安全标准与产品质量达到甚至超过了国际同行。但是,同类观光网红景区为了压低造价、快速复制,用十分之一的造价完成同类项目,其地勘、设计、开发、监理及运营过程的专业性及安全标准让人堪忧。同时,由于诸多新项目缺乏产品安全标准、监管主体,未能在项目立项及开发、运营中起到安全监管、质量监督作用,也为后续的安全事故埋下了隐患。
    02
    商业利益与安全监管如何平衡?

    一是,产业投资型网红景点开发运营逻辑,持续提升用户体验并赚取长期利润,守住底线、追求高线。我国部分少而精的网红景点,不论是观光景区,还是休闲度假产品,其都是遵从产业投资逻辑,即系统性开发网红景区,通过游客对好产品、好服务的口碑传播,在创造产品及服务价值的同时,赚取持续利润并塑造长红品牌。除了第一代娱乐刺激类网红产品外(多作为观光景区、商业街区配套),其中尤以第二代主题场景类网红产品为最。一方面,围绕功能性食、住、行、游、购、娱文旅产品的安全、品质,打造安全达标、品质合格的六要素产品。同时,还在深入打造各类主题体验内容,满足用户不断细化、提升的文旅消费需求。

    二是,财务投机型网红景点开发运营逻辑,短期流量变现并赚取投机快钱,安全隐患极易存在。目前事故频出的网红产品,不论是网红桥,或是滑索,还是娱乐骑乘设施,都存在一个共性特点,即其大多为功能型娱乐产品,多为跟风型财务投机类项目。一方面,其产品相对单一且多为简单娱乐或商业项目,以及主题场景、体验内容缺失,大多为一次性消费,鲜少回头客。另一方面,其多为快速投资、快速回收项目,目的即凭借网红流量快速变现,不期望持续提升用户体验且获得品牌价值及忠诚用户。

    目标差异决定了开发及运营方式各异。在产业投资逻辑下,市场主体为了持续提升体验、获取品牌价值及持续利润,在前期会重金进行产品策划,涉及安全问题会非常重视,一般都会超出行业标准执行。在产品内容打造及服务提升方面更是不惜重金,因为后高速增长阶段,多元细分的中产群体及大众精致消费需求,倒逼景区守住底线并持续创新。

    反观财务投机逻辑下,市场主体为了博取眼球、打造爆款文旅产品,容易忽视安全标准与质量要求,并且压缩投资资金以缩短投资回报周期。在同质化竞争压力下,承建方或供应商层层压缩成本、降低质量,最终形成安全隐患。不论是大而无当的文旅综合体借助网红项目吸引流量,还是传统景区、商业街区植入网红项目进行流量二次消费转化,其核心都是投机、套利思维。不仅竭泽而渔,透支消费者预期、造成恶劣体验,还会对目的地品牌造成深远负面影响。同时,投机者为了提升营运利润,也会在运营过程中缩减检测、维护成本,进而增加了安全风险。此次恩施网红景点安全事故,一方面事前应急预案不全,审批流程及内容不明确;另一方面,运营过程的硬件安全围栏、救生设备及安保人员、应急设备都相应缺位。

    三是,网红景点事故频发的深层次原因何在,项目投机、监管滞后、创新匮乏是主要原因。其一,投机项目扎堆,安全意识及专业能力缺失。目前网红景点事故频发的一个主要原因,是短期跟风投机项目扎堆,其并不在乎品牌价值、游客体验及社会责任,只关注经济效益。同时,其主体在主观上缺乏安全意识、客观缺少专业能力,难以保障景点常态化安全运营。其大多为投资小、见效快的传统存量景区、商业街、综合体内新建娱乐功能区,或是新建小型网红景点,其团队专业程度、单体项目投资体量、文旅产品专业化开发运营能力比较有限,对接的供应商也较少具有特种设备生产、安装资质及运营维护资格。相对而言,其自身并不具备规范设计、安全施工、系统监督、全面评估水平,以及应急预案、定期维保等能力。文旅网红景区、产品本来是区域品牌打造、流量吸引、产业带动的核心,但是一旦安全事故频发、负面舆情频频,势必会影响区域社会经济正常发展,也会对人民群众的人身及财产安全带来重大影响。

    其二,安全监管滞后,项目长期游走在灰色地带。随着近年来网红景点推陈出新的频率不断提高,监管部门尽管努力应对,但因标准缺失、监管主体及范围不明确,地方各业务分管单位未能及时介入业务监管。相关的项目立项审批、建设监督管理、运营安全评估等仍然在短期内形成一定的监管空白,具体言之:

    在立项审批过程中,投机型网红景点的市场主体,部分以整个景区或景区内多个项目打包立项,或是巧立名目更名立项,相关业务主管单位根据用地规划指标及相关规划红线规范进行审批,而行政许可审批单位因为未收到专业申报或备案,因此并不知晓。立项审批部门如果不认真检查,往往会造成审批遗漏。

    在开发建设阶段,因为项目监管部门滞后或不专业,进而造成网红景区、网红产品的安全标准、勘察设计、施工监督、工程监理不规范或缺位,进而造成后期的安全隐患。这一点在城市网红景点问题不大,出现监管缺位的大多在城市外的网红景点。

    在开业运营期间,或是地方政府相关部门忽视审批缺项、A项目申报变为B项目开业,或是主管单位、监管部门在安全运营、应急预案、设备验收及安全检测等方面常态化缺位,造成后期运营重大安全隐患。往往在事故发生后,才想起追责,以及进行同类项目的系统规范管理。

    例如,近期事故频发的网红景点一般多涉及游乐设备设施。但是,游乐设施大多为无动力设备,一般不属于市场监督管理总局认定的特种设备,不在其监管范围之内。具体言之,根据市场监督管理总局的《特种设备目录》中针对大型游乐设施(含无动力设施)的监管范围,一般只针对速度大于等于2米/秒或运行高度离地面高于或等于2米的设备设施。

    进而言之,市场监督管理总局在2021年底发布的《市场监管总局关于特种设备行政许可有关事项的公告》中,明确了电梯、客运索道、大型游乐设施(滑行旋转类、游乐车辆、无动力设施、水上设施等)的制造、安装、修理等管理范围和相关技术参数。但是,根据其附录的特种设备名录显示,除主题乐园的大型游乐设施外,当下网红景点常有的项目中,“玻璃水滑梯”、“景区威亚”、“网红桥”等仍然不在特种设备名录中,而玻璃栈道、滑道等,虽然有国家相关标准(《悬空地板、踏步、步道及栈道玻璃GB/T38784-2020》、《滑道通用技术条件GB/T18879-2020》、《玻璃水滑道安全技术要求GB/T41121——2021》),但目前还未列入市监总局的特种设备监管范围。不过,随着时间推移,相应监管范围正在逐步扩大,目前特种设备名录已包含“管轨式滑车”、“蹦极”、“滑索”、“空中飞人”、“系留式热气球”等特种设备,诸如网红项目“悬崖秋千”也已于2023年初被列入监管范围,纳入无动力设备类项目。目前这一现象目前正在逐步改观。随着网红项目数量增多、规模提升,监管部门的相关措施也正在不断完善中。

    网红景点的安全监管工作,绝不是文旅行业一个部门的事。针对城市内景区,各分管部门如何协同管理,针对城市外景区也本应等同视之。但现实情况往往是,诸多细分业务的分管部门滞后或缺位。出现安全事故的网红景点,涉及部分地政府或多或少在督导协调方面也出现了缺位现象。

    其三,高品质运营能力缺失,企业家创新精神匮乏。在后高速发展阶段,中产分层、大众精致、消费细化、体验多元,对文旅产品尤其是网红产品的追逐,不简单是功能堆砌、感官刺激,而更需要对文化消费、审美体验、内容感受、娱乐互动的深入体验,这就需要企业家洞察细分人群的需求变化、发现产品创新机会,基于专业的策划、规划、设计、投资、开发、运营能力,重组各种专业资源,开展挖掘文化、讲述故事、研发IP、规划场景、打造产品、落地执行及跟踪细化的系统投资、建设、运营工作,进而打造具备主题审美、场景体验、内容互动的新一代细分文旅产品。而现实情况往往是,财务投机型网红景点,往往普遍缺乏企业家创新能力及相应的市场洞察意识、知识,只能通过模仿复制,在红海中进行同质化竞争。

    03
    底线思维、高线追求,网红景点下一步该走向何方?

    随着我国从高速增长的工业化生产型社会,逐渐转变为后高速增长的体验型消费社会。根据李春玲、王笑宇等学者分析,我国中产阶层群体规模已逼近2亿大关,中等收入群体达到4亿左右,其背后中产分化、大众精致带来的消费分层、体验细化、产品多元、主题细分,使得文旅消费需求逐渐多元细化,对产品开发及运营的安全标准、产品品质、主题文化等也提出了更高要求。

    如何在功能消费、感官刺激的基础上,解决网红景点美景很多、体验不足、安全隐患、运营缺位等诸多问题,满足人民日益增长的多元化体验消费需求,成为了我国下一阶段文旅市场发展的新挑战。

    一是,守住底线思维、创新协同发展。在网红景点开发运营方面,市场主体需要守住底线思维,在打造文旅产品的过程中,坚持安全及品质底线思维。在项目立项、开发建设、运营维护的全过程中,主动参与项目的安全评估、安全验收、安全检测及安全维护,而非被动等待或事后补救。针对新型项目,在暂时标准缺失、监管缺位的背景下,要尝试在保障安全条件的基础上,联合相关监管部门,创建开发、运营安全标准,并评估及检测开发运营的安全条件,以期为项目安全计及未后来者鉴。例如,某5A级山岳景区,积极参与玻璃栈道的技术标准制定,最终从团体标准逐步上升为国家标准,为这一网红景点的产品品类开了先河。

    二是,追求高线品质、持续创新产品。

    文旅产品的高质量发展,除了保障安全底线,更要追求产品创新高线。简而言之,要系统发挥企业家创新精神,通过挖掘文化、研发IP、营造场景、组织资源、研发产品、组织活动、控制效果、落地执行的科学过程,集成性的开展投资、建设、运营全流程文旅创新工作,既满足功能产品的打造,也提升主题体验内容,以满足消费者分层细化的消费需求,详见“笑宇观”《发育期的文旅产业呼唤企业家创新精神》。其使得游客通过看美景、听美乐、嗅美味、品美食、触美物,不仅五感俱佳,同时主题文化场景、故事线代入感极强。这类网红产品已远远超越第一代的娱乐、刺激型、功能类网红景点,而是第二代的主题场景类网红景区、景点,如禅文化拈花湾小镇、风雅文化金陵小城,以及黔东南文化乌江寨、侨乡文化赤坎古镇等。其被网络追捧以及被消费者认可,不仅因其景观、建筑精美,旅游六要素功能完备,更是因为其主题文化体验内容多元细化,满足细分消费群体的各种体验消费需求。

    三是,各方协同配合,鼓励网红创新

    各方协同配合,在鼓励创新的基础上,全链条推进安全监管工作。网红景点的安全监管,绝不是文旅行业单一部门的工作,其涉及的业务管理范围、专业技术要求,需要行业部门指导、在地政府协调,各部门各司其职联合推动。因此,需要以行业督导、业务监管、经营监督的原则开展相应的安全管理工作,即行业管理部门在日常运营过程中要督导安全问题。

    具体言之,业务管理单位及相关前置审批部门应介入全过程安全监管;网红景区市场主体以及在地政府等生产经营负责及主管单位必须全过程负责安全管理。这其中行业监管及日常监督、地方政府的管理协同以及监管审批部门的专项监管,缺一不可,需要相互协同,以形成全链条、全过程安全监管,具体包括:在审批流程,明确审批流程、确保符合用地、环保、地质等要求;在建设过程,加强地勘、设计、施工、监理等安全管理;在筹开及运营阶段,督导景区开展安全检测及定期维护,以及开展定期巡查等工作。

    同时,专业监管部门、行业主管部门及在地行政部门还应该积极作为,例如及时更新网红景点相关设备设施标准、监管范围,督导开展安全巡检、培训,设立网红产品安全运营保障基金等,针对没有明确标准、明确管理部门的网红景点、产品积极作为,在保障安全开发、运营的基础上,创新产品标准、管理措施、运营保障,而非一刀切否定项目。其实相关网红产品或特种产品在发达国家的参与方更为广泛,涉及保险公司、设备厂商、第三方质检机构,积极参与标准制定、安全检测、定期维护等相关工作。同时,其针对小型网红产品的监管力度要远大于大型主题乐园、景区等网红景点。(本文部分内容获得了刘杰武教授的有益建议,特此感谢)

    2023-05-24 15:03

  • 曾博伟 | 旅游客运:转型与发展
    本文转载自公众号:中国旅游协会休闲度假分会,ID:XXDJFH 一、旅游客运发展的新背景 第一个背景是经济发展。现在经济圈一个最热的词叫高质量发展。高质量发展是党中央审时度势提出的战略方向,但高质量的潜台词也意味着高速增长已经很难。1978年改革开放到本世纪第一个十年,中国经济增长速度基本上在10%左右,这使得我们用较短的时间迈进成为世界第二大经济体。近十年特别是近五年来,中国经济增长速度开始放缓,实际上是从从高速增长转向了一个中低速增长。哪怕没有疫情的冲击,这样一个变化也很可能不是短期的、暂时的,而是是一个比较长期的过程。疫情三年,2020年中国经济增长了2%;2021年增长了8.4%年,实际上是疫情之后的反弹;2022年增长了3%,总体增速已经开始明显的放缓。2023年一季度,中国GDP同比增长4.5%,经济显露一些复苏兆头。社会消费品零售总额11.49万亿元,同比增长5.8%。民间固定资产投资同比仅增长0.6%,规上工业企业利润同比下降21.4%。此外,地方债务高企、投资信心不足、消费增长乏力问题依然困扰当前中国经济的发展。 第二个背景是旅游背景。三年疫情,旅游业遭受重创。2023年,看到了一些复苏的势头,但客观来说不能够盲目乐观,旅游业真正的恢复和振兴可能还需要更长的一个时间。这里面大概有三个维度值得去关注,这也与旅游客运息息相关。一方面从市场端来看,国内旅游恢复情况还不错,但是入境旅游恢复比较困难,入境旅游团队客人较多,与旅游客运的关联度更高。但现在入境旅游很难,比如因为门票预约制度,外国人来了进不来故宫、进不了兵马俑;铁路的12306系统甚至都没有给外国游客订票的入口;这种状况要吸引入境游客真是很难。另一方面从供给端看,旅游投资的积极性不是很高,过去很多大动辄几十亿上百亿的投资很多是房地产推动的。但是在房地产热降温以后,旅游投资积极性明显的下降。此外,还有一个很大的问题,就是包括旅游客运领域的旅游服务人才大量流失。所以旅游恢复过程中,人才不足的问题非常突出。此外,跟我们关系很大的是消费端,从数据看,国内旅游的人次虽然恢复不错,但游客花费的水平其实在下降,所以从整体看,旅游消费的降级在现阶段是成立的。 第三个变化是政策背景。交旅融合现在是行业的热点。2017年,交通运输部、国家旅游局、国家铁路局、中国民用航空局、中国铁路总公司、国家开发银行联合发布《关于促进交通运输与旅游融合发展的若干意见》。2022年,文化和旅游部等14部门《关于推动露营旅游休闲健康有序发展的指导意见》。特别是2023年交通运输部办公厅文化和旅游部办公厅出台的《关于加快推进城乡道路客运与旅游融合发展有关工作的通知》,里面有很多内容都与旅游客运紧密相关。从政策来讲,不管是交通部门还是文旅部门,对旅游客运的关注,这些年明显强化,这里面有行业的需要,但也体现了国家有关部门对旅游客运行业的关心。 第四个背景是市场背景。在交通立体化的大背景下,虽然交通的大蛋糕总体在增长,但是旅游客运要分一杯羹变得越来越难。根据交通运输部的数据,2023年五一黄金周,铁路、公路、水路、民航发送旅客2.7亿人次,日均发送5404万人次,比2019年同期下降19.3%。这其中,铁路日均1817.6万人次,比2019年增长22%;民航日均188.3万人次,比2019年增长4%;水路日均136.3万人次,比2019年下降66%;公路日均3261.8万人次,比2019年下降29%。可以看到,这里面高铁正在成为人们出行主要的增长点,传统的公路客运实际上正在进入一个下行通道。 二、旅游客运发展的新方向

    虽然公路客运面临诸多调整,但是对客运客车的需求任何时候都存在,这是本体性的需求。但单是这种本体性的需求,对我们未来发展其实会有些束缚,所以旅游客运发展的新方向首先应该从功能性的需求向体验性的需求去转变。过去客运市场其实比较单一,比如长途汽车站的长途客运车,这是主要的市场。今天我们会看到在客运市场变得更丰富了,对应的市场更加细分了。第三就是从单一式的发展向场景化的发展去转型。应该把旅游客车变成一个场景。

    三、旅游客运创新的新方式

    第一个是市场的创新。要去探寻旅游客运可以拓展的新空间和新市场。这里面有几个领域可以关注。一是城市面向旅游景区、旅游度假区的客运专线。当然沿线设置一些站牌需要相关政策的配套。二是“门到门”、“点到点”的定制客运服务。传统的客运服务其实是比较刚性的,最多就是滚动发车。未来需要有定制服务,就像工业领域讲的柔性生产。如果旅游客运能在柔性生产和定制化服务方面有所突破,就能拓展一些新的市场。三是旅游风景道开通观光客运项目。旅游风景道这个事情交通部和文旅部一直在推。虽然体验旅游风景道可以用自驾车,甚至还可以骑自行车,但坐着旅游大巴去体验风景道有它的独特性,所以在具备条件的旅游风景道里是可以开通观光客运业务的。四是旅游景区、旅游度假区内部的客运服务。这个很多景区和度假区其实都在做,特别是高A级景区门票价格上涨受限之后,其二消增收的一个重要渠道就是内部的客运服务。五是重要旅游区点连接的客运服务。现在很多客运服务,基本上是从城区到景区,但重要景区点之间的连接是缺乏的。从旅游习惯来讲,并不是从一个景区回到城里面再去另外一个景区。如果有两个景区之间的连接服务,就不用去城区倒车,这样可以节约游客时间。这类客运服务,虽然是很小的利基市场,但不积小流无以成江海,小的市场做起来也会有大机会。

    第二个是体验的创新。就是不能将旅游客运仅仅视作食住行游购娱六要素中“行”的要素,而应丰富旅游客运的体验,提高旅游客运的吸引力。一是与住的融合。旅游房车其实就是和住的结合。传统观念会认为客车就是单纯的交通工具,但房车的出现让它有了住的功能。再比如旅游卧铺车。在市面上的旅游卧铺车大多是面向低收入者的。但是火车上我们可以看到有普通的硬卧、软卧和高级卧铺的区别,那旅游卧铺车实际上也可以通过改造后实现这种市场的分层。现在就有 一些新型旅游客车的座椅空间明显增大,甚至可以近于放倒,便于让游客长途旅行中休息。二是与食的融合。比如成都推出了一个火锅巴士,就是很受市场追捧。虽然我们可以在大街小巷吃火锅,但在大巴车上吃火锅的感觉是完全不一样,这就是场景的思维。单一的体验并不新鲜,但不同的体验组合在一起以后,就会产生全新的感觉。三是与游的融合。就是旅游客运的“邮轮化”。过去经常说旅游要旅速游缓,就是在旅途的过程中快一点,以便尽快达到目的地,这样可以在游的过程中慢慢体验。但是实际上,换个思维,旅途的过程本身就是体验。最好参照的例子就是邮轮。如果把旅游客车体验的内容做得更丰富一些,这样旅游客车行进的过程也就成为了旅游的一部分。四是与购的融合。就是旅游客运中植入购物体验。前两年政府提倡地摊经济,五菱之光顺势推出秒变摆摊的车,结果大火。在北京,有的地方甚至尝试将客车改装成小型的菜市场。当然,在旅游客车上也可以考虑销售东西。比如飞机上就有空姐卖免税品,一些城市的文创商品一定程度上也可以放到旅游客车上进行销售。五是与娱的融合。比如沉浸式体验,剧本是之类,其实都可以旅游客车作为场景。

    第三个创新是技术的创新。总体来看,旅游客运的技术运用不足,未来需要从传统行业向现代行业演变。一是数字化技术的运用。比如在旅游的客运中,通过人脸识别和大数据,可以精准知道每个旅客的需求,这样就可以有针对性的提供个性化服务。二是元宇宙技术的运用。三是物联网技术的运用。四是无人驾驶技术的运用。比如江苏宿迁有个骆马湖,今年刚评为国家旅游度假区。我就建议他们和百度合作,在度假区内推出无人驾驶的摆渡车。这样一方面可以丰富游客体验,为游客提供交通便利,另一方面,本身也成为度假区的一个亮点。

    第四个就是模式的创新。就是要改变旅游客运单一售卖的模式,开辟更多的商业模式,拓展盈利空间。一是旅游广告在旅游客运的植入。在城市大巴当中可以看到很多快消品广告,其实旅游大巴车也可以做,但不是一辆旅游大巴车做,而是要让更多旅游大巴同时做,这样就有效果,而且广告不是一般的商业广告,可以做城市的旅游宣传广告,这样就可以拓展旅游目的地政府的市场。二是旅游客运与游客集散中心的整合。现在传统的旅游集散中心面临转型的需要,这也给我们的旅游客运提供了新的机会。比如广州高铁南站的旅游集散中心,就将高铁和公路联运很好结合起来,一定程度上解决了传统高铁客人和自驾车客人的出游痛点,这就给旅游客运带来了新的机会。三是旅游客车投资的经营性分成。就像索道建设,如果需求方没有资金投资买旅游客车,那旅游客车公司也可以用车辆投资,与需求方进行利润分成。

    虽然旅游客运已经从早期的高速增长期进入到成熟发展期,但旅游客运依然还有很多发展机遇。未来需要做的是优化传统市场,拓展新兴市场;挖掘潜在需求,强化供给匹配。

    (本文整理自中国旅游协会休闲度假分会秘书长、北京联合大学旅游学院教授曾博伟在2023第六届中国旅游客运行业发展高峰论坛上的演讲)

    2023-05-24 14:34

  • 五一节后赴港旅游预订同比涨35倍 携程直播再次落地香港添“火力”
    香港旅游市场正在快速恢复元气。香港机场管理局昨日公布,4月份香港国际机场客运量为310万人次,同比飙升约24倍。内地旅客游香港的热度也在持续增强。截至5月22日,五一假期之后,内地旅客赴港旅游的预订单量同比增长超过35倍。 为继续助力香港旅游热度,5月22日晚,携程直播在香港举行了通关以来第二次香港实地直播。香港文华东方酒店总经理及地区营运副总裁Greg Liddell达奥尊来到携程直播间,带领用户走近60年历史的香港文华东方酒店,同时带大家体验香港这座将历史与潮流完美融合的城市风华。当场直播带动热度超1200万,直播期间香港文华东方酒店爆品30秒内售罄。活动当日整体GMV突破1400万,间夜量超10000间。 香港文华东方酒店总经理及地区营运副总裁Greg Liddell达奥尊与携程集团副总裁孙天旭共同直播 Greg Liddell表示,香港文华东方酒店位于中环的心脏地带、拥有9家迥异风格的餐厅及酒吧,包括两家米其林星级餐厅文华厅和文华扒房及酒吧、让住客焕活放松的文华水疗中心水疗和康体体验等,使它成为了旅客Staycation的理想去处。同时,今年是香港文华东方酒店成立的 60 周年,酒店也将举办各类庆典活动,欢迎各地宾客的到来。 “内地与香港通关以来,香港已长期‘霸榜’内地旅客偏爱的出境目的地榜单。目前,预订端午节假期赴香港旅游的订单量同比增长超过5倍。本次,我们累计与文华东方等近40家香港酒店共同开展活动,覆盖了中环、尖沙咀、红磡、铜锣湾等多个热门商圈,同时许多酒店套餐均享受周末不加价、端午不加价和最长至年底的超长有效期。希望这将为今年的香港旅游市场热度再添火力。”携程相关负责人表示。

    2023-05-24 14:32

  • COTTM2023拟邀数十家中国出境顶级运营商和300位VIP买家参与
    随着全球旅游业进入快速恢复阶段,中国出境旅游市场也展现出强劲的复苏势头。作为中国唯一专注于出境游和B2B的专业展会,中国出境旅游交易会(COTTM)在过去18年中成功举行了15届大型展会和3届行业峰会。 三年疫情期间,COTTM始终与中国出境旅游企业保持紧密联系,举办了多场行业内线上/线下活动:2020年6月1日推出的出境旅游线上交流平台—“COTTM Online”服务了海外目的地供应商43家,组织了12场海外目的地Webinar和2场行业会议,海外供应商与中国运营商在此平台上完成洽谈818场;2021年10月14日北京“COTTM Summit峰会”吸引了400位中国出境旅游业专业观众和买家注册参加。 COTTM2023将再次回归线下展会,以“重构中国出境旅游行业供应链”为主题,将汇聚全球约50个国家旅游部/使领馆/旅游局(代表处)的境外旅游政府机构、尤其是“一带一路”旅游目的地资、产品和服务到北京,与中国出境旅游运营商建立全新合作的交流平台。 为此,COTTM主办方将加倍投入2023年VIP买家邀请计划 COTTM2023年将加倍投入各项VIP买家邀请计划,致力于为更多的VIP买家和展商寻求商业洽谈和合作机会。 COTTM将从全国的出境游顶级运营商中邀请数十家顶级运营商以“COTTM买家团”身份来到COTTM2023参观和采购。“COTTM买家团”成员由该出境游顶级运营商全国范围内的多家分子公司的出境业务部门人员构成。顶级运营商“COTTM买家团”不仅为买家团成员建立了线上线下与各展商资源方定向接触的机会,更提供了各个顶级运营商买家团队之间交流互通的平台,提高了整体规划采购的能力,起到了资源共享咨询互通的促进作用。 除了组织顶级运营商“买家团”之外,COTTM2023将从中国出境旅游最核心的客源地,如以北京为中心的环渤海都市圈、以上海为中心的长江三角洲都市圈、以广州和深圳为中心的珠江三角洲都市圈及西南的成渝城市群中精心筛选300位VIP买家。这300位VIP买家将来自包括高端定制旅游、团队观光旅游、休闲度假旅游、会议奖励旅游、主题项目旅游等细分领域。 COTTM2023也将进一步优化网上预约和现场洽谈的管理系统,并增加VIP买家评价系统。每位VIP买家须在展前通过COTTM2023网上预约配对系统,选择心仪的参展企业,与其约定展会期间的面洽时间,并如期完成约定的洽谈数量。现场COTTM2023的展商可根据业务匹配程度和履约率对每位VIP买家进行评价。所有遵守COTTM2023买家条款的VIP买家将获得价值数百元至千元的等值网上购物卡或现金奖励。

    经过十八年的发展,COTTM已经聚拢了一大批忠实的VIP买家。洞察中国出境旅游市场发展方向、深入了解VIP买家核心需求、并为中国出境市场提供精准的目的地资源是COTTM矢志不渝的追求。

    2023-05-24 13:45

  • 同程旅行与天津航空达成战略合作 将共同打造优质出行服务
    5月23日下午,同程旅行与天津航空战略合作签约仪式在天津举行, 双方将在优质出行服务开发、精品航线打造、便捷出行服务推广等方面开展全方位合作,进一步深化双方伙伴关系。天津航空党委书记王煜,天津航空总裁助理王洁明,天津航空市场销售部总经理方叶松,同程旅行AVP、出行事业群COO龚小磊,同程旅行出行事业群机票华北大区总经理安国军,同程旅行出行事业群机票华西大区总经理刘少龙等双方代表共同出席了签约仪式。 同程旅行与天津航空一直保持着良好的合作关系,本次战略签约将进一步深化双方的伙伴关系。协议签署后,双方将基于各自优势在优质出行服务开发、精品航线打造、便捷出行服务推广、细分人群精准营销等方面开展全方位合作,共同探索民航客运服务高质量发展的新模式、新路径。 天津航空党委书记王煜表示,在共同愿景和理念的引导下,天津航空与同程旅行的伙伴关系在不断深化。希望双方以此次签约为契机,在未来的合作中继续遵循优势互补、互利共赢的原则,持续提升运行效率,聚焦旅客需求,优化出行体验,打造个性化、差异化的定制精品服务,让旅客有更多的获得感和幸福感。 同程旅行AVP、出行事业群COO龚小磊表示,天津航空和同程旅行一直保持着良好的合作关系,此次签约将成为双方继续深化伙伴关系的重要契机,有利于双方开展更加广泛、深入的合作。同程旅行将基于自身的大数据和技术积累全力支持天津航空的数字化、智能化发展,共同为用户打造优质出行服务。 作为国内领先的旅行平台,同程旅行一直致力于推动出行产业的数字化、智能化变革,与国内主要机场集团、航空公司保持着良好的伙伴关系,并基于自身的平台优势和技术优势为合作伙伴的数字化变革、营销创新、产品与服务创新等提供全方位支持。

    2023-05-24 10:43

  • 中国驻墨西哥大使馆:多名中国公民被遣返 注意入境所需证明材料
    据中国驻墨西哥大使馆消息,近期,多名中国公民因不能出示足够的入境墨西哥证明材料而被墨西哥机场移民局遣返。驻墨西哥使馆梳理了墨西哥移民局有关入境规定,供来墨中国公民参考。 中国驻墨西哥大使馆提醒,墨西哥移民局官员可能在“二次核查办公室”对外国公民再次查验。请当事人如实回答并按要求出示证明材料。核查工作有时耗时较长,请当事人保持耐心冷静,避免过激行为,并与墨西哥移民局官员加强沟通。如被拒绝入境,当事人将被遣返。接受核查和等待遣返期间,当事人不得使用手机等电子设备,但人身安全和人道主义待遇将得到保障。

    2023-05-24 10:08

  • 出境游机票开始跳水,市场是更好了还是更差了?
    每年的5月至6月本是境外游市场的一个传统淡季,出境机票价格也会有所回落。而今年的出境游机票却在五一节后开始了大跳水,价格之低让人大开眼界—— 首先是5月10日,广州直飞曼谷的经济舱显示最低票价仅为10元,已经让不少人大呼离谱。而在5月16日,从成都飞往曼谷的机票更是跌到了个位数,只要3元!成都一女子随即购买了2张机票,加税总共花了82元,而这更是在网上掀起了热议。 (低的令人惊讶的3元机票) 其实这些新闻只是如今出境游机票整体大幅降价的一个缩影,据多家旅游平台数据,中国内地飞往东南亚多个城市部分机票价格大幅下降,部分航线甚至出现了“价格腰斩”的情况。其他航线也有不同幅度的下降。 那么此次出境游机票大跳水,是什么原因造成的?对市场会有什么影响?出境游市场的现状又是如何?本次选地接根据多个旅游数据平台分析,及采访相关的业内人士,给你一份专业的行业解读。 01 供大于求, 多重因素影响下的境外游市场 关于这次出境游价格跳水的原因,我们也采访了相关的业内人士和相关的旅游数据平台,目前业内主流的一个观点就是市场需求上供大于求的局面,而是什么导致了本次如此大幅度的价格跳水,目前来看是多重因素影响下的产物。

    在需求端方面,5到6月本身就是旅游的传统淡季,需求整体的减少是意料之中的原因。

    不过近段时间频繁爆出的境外游负面信息也是影响境外游市场需求的一个重要原因——包括3、4月份泰国“噶腰子”的谣言、5月初影响恶劣的巴厘岛遇害案,再加上近期发生的意大利ADS签证暂停受理等事件,几条主要的热门线路均受到了不同程度的负面影响。

    需求端还有一个比较特殊的原因——疫情出现之前,这个时间段的主要旅游人群是老年人;今年疫情政策优化调整后,大量积压的老年游客首先选择国内游,这就导致出游东南亚的游客人群大幅减少。

    此外,泰国签证门槛提高、国内护照办理难度增大,也影响了出游人数。

    和需求端冷清不同的是,供给端还在不断地增加。国际航班持续加密,多条主要航线班次、地域都在增多。各大航司的竞争开始变得更加激烈,价格战也就不可避免。

    当淡季、负面新闻、签证收紧、价格战等等因素叠加在一起时,我们其实就不难理解,为什么今年的境外机票价格会有如此大的下降。

    02
    恢复缓慢,
    出境游的复苏还需要时间

    在梳理本篇文章时,我们采访了常州携程的负责人刘跃洲先生。谈及今年出境游市场时,刘总直言:“一般,很一般,咨询的人不多。”

    刘总也谈到了关于机票价格大跌的问题:“东南亚因为负面新闻频发,导致客户出游欲望受影响,供大于求,导致机票价格大幅下降。”

    当然了,诸多客观因素的影响,不仅仅体现在机票,而是整个产品价格也受到了影响——三月能卖到4500元左右的泰国游,现在一模一样的线路,价格已经不足原来的四分之一,境外游的市场并不好过。

    这次的“五一”假期,境外游市场并没有出现想象中的“报复性”出游。

    根据国家移民管理局公布的数据,今年“五一”假期期间中国出入境人员数量有较大的增长,但相较于疫情前还有一定的差距。另外,携程旗下FlightAI市场洞察平台和去哪儿的数据均显示,今年“五一”假期国际航班恢复至2019年同期四成左右。

    当然了,不是所有市场都受挫严重。中高端的出境游市场影响相对还是小一些。采访时,刘总也曾提到:欧洲方面的价格甚至比2019年时还涨了50%。有钱人依旧有钱,价格再高还是会去,但基本都是私家团或者定制。

    关于钱,其实还有一个值得我们注意的数据,今年1月10日,中国人民银行公布的《2022年金融统计数据报告》显示,全年人民币存款增加26.26万亿元,同比多增6.59万亿元,其中住户存款增加17.84万亿元。

    一位长期从事业内高端游的高管也表示“疫情3年,大家面对太多生活中的不确定性,都学会了省钱,也将存钱变成一种生活习惯。关于旅游,消费者短期内不会像疫情前频繁安排境外旅游。”

    尽管中高收入群体受影响小一些,但是对于大部分普通家庭而言,确实会更谨慎地考虑出行的必要性。

    总的来说,今年的出境游依旧处于一个恢复期,航班运力并没有全部拉满,人们的消费能力也没有完全恢复,出境游想要恢复到疫情前的水平,还需要一些时间。

    这时候我们再回过头看这次的机票价格“俯冲式跳水”的事件,也许会在一定程度上刺激部分人的出游欲望,但整个市场的整体恢复,还是需要从长计议。

    03
    大浪淘沙,
    出境游市场需要耐心和策略

    针对目前尚未恢复元气的出境游市场,旅行社和相关旅游业的从业者需要有更多的耐心和策略。

    耐心是要运筹帷幄,还需要隐忍和坚持,继续完善自己的产品和线路。目前整个市场依旧处于稳步恢复的过程中,相信随着市场的不断复苏,整体的客流量将会是

    至于策略,可能就是要对产品目的地、客户人群等进行抉择。比如境外中高端市场受到的影响较小,可以有所倾斜;亦或是将重心放在国内,目前国内的深度游市场仍有较大的开发潜力。

    如今的旅游市场,已经不可能完全回到疫情前的市场状态了,如今的旅游市场,游客的贫富差距正在拉大,旅游产品路线设计更趋于个性化和深度游,出行方式更趋于小团化,如果不能跟上时代变化的脚步,被淘汰只是时间问题。

    2023年的境外游市场,我们看到了恢复的希望,但还需要我们从业者付出更多的努力。

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    2023-05-24 09:48

  • 香港国际机场:4月客运量310万人次
    近日,据香港机场管理局消息,4月,香港国际机场客运量为310万人次,同比飙升约24倍。与去年同月相比,飞机起降量增加逾一倍至21545架次,货运量则减少7.7%至347000公吨。 1-4月,香港国际机场处理旅客量1010万人次,较2022年同期上升约26倍。飞机起降量同比增加83.1%至74200架次,货运量则下跌6.7%至130万公吨。

    2023-05-23 18:32

  • 湖北:取消武汉市安华酒店四星级旅游饭店资格
    近日,湖北省文化和旅游厅发布《关于取消四星级旅游饭店资格的公告》。依据国家标准《旅游饭店星级的划分与评定》,武汉市安华酒店(标牌编号:4240020)因停止饭店经营业务的原因已不能达到四星级旅游饭店要求。经湖北省旅游星级饭店评定委员会研究决定,取消其四星级旅游饭店资格。

    2023-05-23 18:25

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